火星撞地球！长沙2大“牛逼哥”出手了！

这三年，很多人买新房亏麻了。

以大王山板块为例，这两三年房价发生了翻天覆地的变化。

片区房价一度高达14000元/㎡。

龙湖江与城 ：2021年10月首开，非毛坯住宅约13000-14000元/㎡；非毛坯洋房约15000-16000元/㎡。

国宸府 ：2021年12月份首开，推出建面约113-143㎡住宅，非毛坯均价约13800元/㎡。

现在一些楼盘已经低至9字头起。

前一段时间，大王山一个央企盘，有部分工抵房源出来，好楼层，8000多元一平起。

另有好楼层在9000多元一平，不超过10000元一平的样子。

梅溪湖二期的新房，也是降价厉害，一些原来卖一万六七的楼盘，现在一万二千多起。

还出现了10XXX起的新房。

谷山板块也是跌麻了。

如果不是买降价以后的房子，在大王山、梅溪湖二期、谷山板块买新房，几乎是谁买谁赔钱，还有很多都是首付赔光！

相比之下，长沙的一类学区新房则走出了自己的独立行情。

价格不跌反涨！

八方小区的二手房可以卖三万，钰龙天下的二手房可以卖二万六七，北三环外的水映加州，二手房可以卖一万八，甚至有超过两万五的实际成交记录。

这些一类学区新房价格就便宜多了。

长沙一类初中学区房情况

中建和悦宸光首开一万六，后来涨到一万七。

据了解，即将加推的1-2-3#栋，建面约116-143㎡户型，均价涨到约17800元/㎡，建面约192㎡户型，均价达约18600元/㎡！ （数据仅供参考，具体价格以案场公示为准）

中建桃李九章首开一万一，现在涨了好几千块钱一平。

这两个盘都是中建旗下的。

十分凑巧的是， 和悦宸光推最后三栋的时候，桃李九章的二期恰好要加推。

现在的长沙楼市，众多豪宅都蔫了，要销量没销量，要价格没价格，惨的不行。

中建这两个盘算是春风得意，风光无限了。

现在两个盘都要加推，你更青睐哪个盘呢？

推荐二个非常好的长沙房产公众号：