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序号
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关键点检验提示
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天
面
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1
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通往天面的门是否上锁，导致无法上到天面；
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2
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天面地面是否完好无缺，隔热层是否有损坏；
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3
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是否有积水；
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4
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是否有线乱接乱挂；
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5
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地面是否整洁，有无垃圾；
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6
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天面是否有“请勿攀爬”、“请勿高空抛物”的温馨提示；
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7
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天面各设施阀门是否完好，如管道煤气阀门等；
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8
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天面各设施管道标识是否清晰；管线、煤气管、消防管线；
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9
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天面水池、水厢：
①
水池、水厢周围有无污染隐患；
②
周围有无明显标识；
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10
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防避雷系统有无锈蚀；有无定期保养；记录是否规范；
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11
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风机有无定期保养，记录是否规范；
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12
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电梯机房：
①
电梯机房是否上锁；
②
机房内是否整洁，有无灰尘；
③
机房内操作规程、应急措施是否上墙；
④
机房内散热风扇是否完好；
⑤
机房内是否配备温度计，温度是否在正常范围内；
⑥
机房内是否配备应急灯，是否能正常使用；
⑦
机房内对讲电话是否能正常通话；
⑧
电梯运行记录是否完整、正确；
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走
廊
通
道
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1
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楼道内地面、墙面、窗台面、楼梯间、楼梯扶手是否整洁，有无灰尘；
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2
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防火门是否能正常关闭，闭门器是否正常；
防火门上有无灰尘；
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3
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公共照明：
①
灯是否能亮；
②
灯罩有无缺失，有无破损；
③
开关是否正常；
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4
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消防栓：
①
消防栓门是否处于关闭状态；
②
记录是否齐全；
③
水带、水枪头、小锤、警铃、水阀、玻璃是否齐全，完好无缺；
④
消防栓上有无灰尘；
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5
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电井门、水表井门是否关闭；
里面有无堆放杂物；
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6
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玻璃窗、百叶窗是否整洁；
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7
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消防疏散指示灯
是否亮，灯罩有无缺失；
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8
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消防安全指示、警示标识、
楼层标识、房号标识、楼层消防平面图等是否清晰、统一；
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9
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风机口铝条有无缺失，有无灰尘；
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10
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楼道内有无堆房杂物，有无业主将自有物品放在走道上；
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11
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楼道内墙面有无张贴广告牌及路向指示等；
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12
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楼道内天花有无缺失；
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13
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装修现场检验；
①
有无办理装修申请手续；
②
有无违反装修管理条例的装修内容：如改变房间使用功能、破坏承重墙的；
③
装修人员有无出入证；
④
现场是否配备灭火器；
⑤
管理人员有无定期到现场检验；
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14
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楼道内各现场工作记录是否完整、正确：
①
护卫方面：《巡逻签到表》、《值班记录表》；
②
环境方面：《标准层现场工作记录》；
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15
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楼道内垃圾箱摆放位置是否统一；
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16
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楼道内清洁用具是否随意摆放；
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17
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楼道内现场作业人员有无按照规定着装：包括护卫员、清洁工；
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18
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是否有乱拉电线现象
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轿
厢
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1
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.
电梯准用证、年检合格证是否在有效期内；
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2
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轿厢内是否整洁，地面有无垃圾；
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3
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轿厢各面是否整洁、光亮；
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4
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轿厢内有无灯不亮；
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5
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轿厢内风扇是否正常使用；
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6
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用物品挡住探照头，控制中心有无反映；
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7
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按轿厢内警铃，控制中心有无反映；
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8
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轿厢内有无张贴广告、通知等；
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大
堂
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1
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电梯口有无乱张贴广告、通告等；
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2
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电梯口管理处公告栏里面有无失效通知，管理处通知有无盖章；
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3
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电梯厅门是否整洁、光亮；
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4
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公共防盗门是否完好，能否正常使用；
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5
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业主信报箱有无箱门打开；
信报箱上有无灰尘；
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6
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大堂护卫岗
①
环境是否整洁，有无堆放杂物；
②
是否对外来人员进行盘查、登记；
③
大堂岗护卫员是否按照规定着装；
④
《大堂岗现场工作记录》、《来访登记表》、《值班记录表》记录填写是否规范；
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7
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8
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对讲系统能否正常使用；有无定期保养；记录是否规范；
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地
下
室
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1
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地面是否整洁，有无垃圾；《地下室现场工作记录》是否规范；
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2
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车场停车栏杆、反光镜、消防栓是否整洁，有无灰尘；
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3
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交通标识牌是否齐全、是否明显；
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4
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有无车辆乱停乱放现象；
有无车辆占用消防通道、行驶通道；
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5
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照明灯、指示灯有无破损；
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6
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雨水篱子有无残破，是否存在明显安全隐患；
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7
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污水泵旁有无安全护栏，护栏有无破损；
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8
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水泵房：
①
房内环境是否整洁，有无杂物、灰尘，无鼠、虫害；
②
操作规程是否上墙且为有效版本；
③
设备工作是否正常、阀门管道、盘根有无跑、冒、滴、漏；
④
设备有无明显锈蚀；
⑤
房内有无积水、浸泡发生；
⑥
高、中、低区生活水泵标识，操作标识是否明显；
⑦
是否定期进行养护，水泵运行记录表是否规范；
⑧
灭火器是否符合要求；
⑨
应急灯是否正常；
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