先知先觉的人就会知道，现在就是在筑底。

现在更多人关注的是这次新政热度能持续多久？关注的是楼市这一轮到底能不能真正地暖起来？毕竟只是降首付成数，房子的总价是没变的，贷款还是要还的。

今天贝壳通知， 深圳暂时不执行1.5成首付，而开发商现在都是按1.5成承诺给客户的，如果办不下来，不想买的也可以退定金。

一线城市可能暂时还会观望一下行情，看看不执行行情能持续多久，如果行情不行，后面也会跟上1.5成首付的政策。

现在确实有很多人，是因为钱不够，才不愿意买房。但也有很多是有首付款，但还在担心市场没到底，怕买了下跌所以不敢轻易下手，这部分有购买力的人如果看到市场反弹后，就会入市了。

但就像我昨天文章里说的，如果这次四箭齐发的效果不明显，不能够长期持续下去，还是会继续放水扩大回购规模、降低月供、降低利息、降低买房税费等等。

继续放水扩大回购规模，让一部分资金进入，消化掉一些楼盘；

继续降低月供、利息、买房税费，让楼市全面进入降成本的阶段。

现在市场很多人的预期，是希望房贷能降到2字头，我敢说等老美降息后，我们肯定就会启动降息。

你们一定搞清楚大的背景和方向，不要总是追涨杀跌，那样永远只能做韭菜。 这一轮房地产下行所引发的危机，已经到了非常危急的地步了，最近大家应该感受到了房地产危机带给所有人的冲击吧？

各行各业消费都很萧条，972万农民工现在没有工作，水电燃气高铁因为土地收入无法补贴了，不得不被动涨价，大量有房的中产财富缩水。

过去两年各个地方政府不断挤牙膏救市，但都没什么用，央行拼命放水给银行，钱也贷不出去，大家不投资不消费，反而拼命存款，房子越来越卖不出去，房价一直在跌，库存越来越高，甚至超过了2016年上一轮库存的最高峰。

现在全国房价相比高点普遍已经跌了30%，严重拖累了经济，如果再不把房地产救起来，不光是地方财政困难，而是会威胁到银行系统性风险，银行也会倒闭，这是国家无法容忍的底线。

所以这次中央才重启了一个超级大战略，就是重新开启去库存。

可是怎么去库存，只有两个字，涨价去库存。

房子是一种资产，资产不涨，你觉得普通人会下场买房吗？不可能的， 所以房价必须重启上涨预期，不涨不可能去掉库存。

那大家都不买房，房价要怎么才能涨起来呢，所以就必须要有人带头买啊， 这次就是国家带头买了，直接搞再贷款，也就是直接印钞票亲自下场来买房做保障房了。

为了托住房地产，国家真金白银用自己的钱来买房了，你跟还是不跟？你不跟，国家继续出大招，直到市场库存去完为止。

你一定要搞明白，中国是一定要把房地产救起来的，为什么，因为房地产资产在中国居民家庭财富占到70%，有恒产者有恒心，买得起房子的都是国家的中坚消费力量，如果他们的财富被彻底毁灭了，你觉得他们以后还有奋斗的动力吗？