楼市情绪过度悲观了吗？

最近在高频使用 楼市日历 ，发现几个主要城市的成交明显高于去年同期，但市场情绪明显比去年7月更加悲观，楼市情绪是不是过度悲观了？

先看下二手房数据：

二手房成交量

1、北京二手房7月预计成交1.5万套，同比55%

2、上海 二手房 7月预计成交2万套，同比43%

3、深圳 二手房 7月预计成交4700套，同比81%

4、杭州 二手房 7月预计成交7000套，同比72%

5、南京 二手房 7月预计成交1万套，同比55%

6、成都 二手房 7月预计成交2.1万套，同比48%

这6个城市7月二手房成交量同比去年7月的涨幅基本都在50%以上，大幅超越去年。

再看下新房数据。

新房成交量

1、北京新房7月预计成交3800套，环比-15%

2、上海新房（住宅）7月预计成交9700套，同比102%

3、深圳新房7月预计2600套，同比-23%

4、广州新房7月预计成交4800套，同比4%

5、杭州新房7月预计成交5500套，同比31%

6、苏州新房7月预计成交2200套，同比0%

7、成都新房7月预计成交6800套，同比-39%

从整体来看新房与去年同比基本持平， 新房表现明显落后于二手房。

综合新房和二手房成交数据，今年明显好于去年，为什么情绪反而更悲观了？

原因很可能就是： 房价跌太多了

一部分人认为跌到位了，买入；

还有一部分人因为跌太多，导致信心差，情绪上更加悲观了。

同样一件事，市场参与者有不同的感受和行动，现在 市场还是有分歧的，并没有一边倒。

蝈蝈认为目前楼市情绪过度悲观了， 用钱投票＞情绪

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