长沙楼市，迎来了新势力。
这个新盘，正用肉眼可见的速度兑现其创新产品。如同一条大鳄，疯狂搅动着长沙楼市，是当之无愧的“搅局者”。
甚至可以说：
TA的出现，引领了整个市场实现升级换代，给了购房者更多、更好的选择。
而此时，TA已抢占到更多的市场眼球，TA就是大洋湖片区的嘉信·洋湖锦玉。
项目效果图，仅供参考
为什么是洋湖锦玉，我认为首先是因为其品牌兑现力够强。
项目开发商——“嘉信地产”在深耕湖湘的21年里，每个盘都在卷兑现。
扎根永州时，超预期提前交付：
发家于永州的嘉信，在交付上并未沿袭常规的“按时”，而是无比高效的“提前”。
嘉信悦江府提前183天交付
嘉信悦郡提前211天交付
......
提前交付是房企兑现力的直接体现，因为它涉及工程进度、工期计划、资金周期、资源调度等多维度的周密协同，需要超强的企业实力来完成。
所有楼盘不降标、不减配的高质量交付，在当下更凸显了嘉信作为本土房企的责任和担当。
也正是这一次次地践行品质承诺，才让如今的嘉信在市场大浪潮之下仍占据着永州70%的市场。
嘉信央著实景图
深耕长沙时，践行现房/准现房销售：
2021年，口碑爆棚的嘉信在市场的拥护下来到长沙，在很多大企业都无力拿地的背景下，其2年7次参加热点地块土拍，接连落下2子。
开发的两大楼盘更是保持工地全面开工，目前“长沙第壹个践行现房销售的项目”就出自其之手，兑现速度惊人。
以洋湖锦玉为例，今年6月拿地后项目7栋楼全部同期开动，目前主体已建至80%，1、3#栋预计今年12月封顶，明年12月就能交房！
交付周期，仅需一年左右！
项目效果图，仅供参考
要知道，在长沙，即使是一线大牌房企的楼盘，往往也是以销定产，卖一栋才能盖一栋，交房周期一般需要2-3年。
而嘉信做到了现房/准现房销售！这不仅仅需要超强的资金实力和兑现力，更需要开发商对自身产品有自信......
相信未来几年，嘉信会成为长沙不可小觑的实力黑马，洗牌长沙房企排位，等着看吧！
嘉信，又何止是认真做品牌。产品力，更是其核芯武器。
洋湖锦玉在其手上，明明是首置产品却被做出了豪宅感，简直是降维打击！
所谓“首置产品”，是项目主打的建面约112-139㎡户型。
而豪宅居住体验，是项目摒弃高周转时代的“快消品”打造手法，以「长期主义」、「精品主义」的产品坚持，卷出了本不属于这一户型面积段楼盘的居住品质。
项目效果图，仅供参考
这一点，我们可以从这两个小的切面看出来——
1）整盘“全封窗”，超高颜值外立面。
众所周知，主打中小户型的传统楼盘，阳台一般是栏杆交付。但洋湖锦玉不走寻常路，直接安排大平层豪宅才有的“整盘阳台统一全封窗”，全市同面积段少有！
统一封窗的好处是什么？
是为业主省去一笔不菲的自行封窗成本，也是满满高级感！
项目规划的7栋住宅，外立面全部采用大玻璃窗，搭配顶部玻璃幕墙冠盖，轻盈大气，从周边小区中脱颖而出。
壁厚1.8MM带加强中挺断桥框架+双层LOW-E镀银玻璃的用材，即便历经时间洗礼，依旧能保持相对的完整和美观。
项目效果图，仅供参考
2）六重递进式归家，“精致”贯穿公区！
看得出，项目在度假式台地花园主题园林的设计上花费了很多心思，“一轴两带六重八境”的布局串联起园区各个景观节点，营造了六重递进式归家体验。
沿着约188米的城市花园绿带行至小区主入口，映入眼帘的是一座宽约66米、以宝格丽酒店为灵感打造的艺术门庭。
项目效果图，仅供参考
顶部约4米进深挑檐，以独特的金属网造型，搭配古铜色不锈钢立体编织工艺，钻石切割，对缝拼接。
罗汉松植于两侧，迎宾涌泉在入户左右对称布置，将归家仪式感拉满。
项目效果图，仅供参考
穿过双层城市会客厅大堂，来到下沉式山水庭院，一颗高约8米的铁冬青植于宽度约18米、高约9米的水幕景墙前，美如画中境。
项目效果图，仅供参考
庭院四周双层设计约130米风雨连廊，将下沉庭院与园林景观相连，形成了约300㎡的立体景观生态系统。
每年4月，海棠花开时节，棠影会客厅就是你看花、听风、品茗的好去处。此外，约880㎡的泛会所，还为儿童、青年、老人设置了3大主题生活空间。
项目效果图，仅供参考
穿过四季风景，眼前的首层入户大厅通体瓷砖上墙，主背景墙采用整面奢石岩板搭配木纹美耐板，拼接处内嵌氛围灯带；地面采用大块地砖铺贴+金属踢脚线，尽显高级。
若是开车回家，地库+地下入户大厅的设计同样精彩。
区别于传统的“减速带”做法，项目入口车道采用环氧抛沙止滑地坪，配合灯光柔和不刺眼的递进式线性灯带，带来了更好的驾驶体验。
车道全铝方通吊顶，繁星入户光厅的主背景采用大面奢石岩板上墙+内嵌金属线条造型。
地下入户大堂装修风格及材料在首层入户大堂装修标准的基础上增加了鎏金意境艺术装饰点缀，门洞采用金属包边通顶垭口，搭配格栅造型和艺术装饰，质感不输长沙一些单价2万+的高端改善盘。
相信我，从建面约112到139㎡，洋湖锦玉每款户型都拥有让人看了就走不动道的魔力。
因为在长沙建筑新规发布后，洋湖锦玉火速"进化"出了大洋湖首款新政高得房户型，实现了全部“0公摊”甚至负公摊。
比市面上的同面积常规户型，多出约10%的得房率！
能让你用同等的价格，买到更大的使用面积。而更大的容量，带来的是居住体验的“升阶”。
楼栋分布示意图，仅供参考
据悉，项目将首推1、3#栋小高层，1T1户设计。
建面约112、116、139㎡小面积户型，均可实现高端豪宅才有的独梯入户+独立候梯厅。
放个户型图，让大家欣赏一下——
走出电梯厅，建面约112㎡户型的候梯区域独立成厅，可扩展使用。
入户，层高约2.95米，采用无过道设计，使公区形成了超强LDKB一体化；加之客厅开间约4米，空间更显大气。
三间卧室呈“三叶草”布局，大大降低了彼此之间的干扰，私密性更强。贴心设计的储物间，则大大方便了保洁工具的收纳。
建面约116㎡户型，可做动静分区的四房两厅两卫设计，实现四开间朝南，空间实用性超强。
建面约139㎡户型得房率约104%（不含独立电梯厅），可做4+1房，主打“双套房”设计，且两间套房分列两侧，互不打扰。
LDK一体化设计，双厅约43.5㎡。
餐厨区域可做环岛式设计；客厅约6.4米的开间比肩市面上160㎡左右户型，足够规划出一个办公区/儿童游乐区。
此时此刻，洋湖锦玉的面世，也有一点适逢其时的意思。
因为目前市场上的高品质住宅，供需并不平衡。
品质高的楼盘，主打大户型，总价随随便便3-500万。
很多家庭只需要中小户型，但这类楼盘不是品质差点意思，就是配套不完善。
想找一个地段、配套、产品、价格各方面都合适的项目，位于大洋湖的洋湖锦玉，是全优之选。
项目区位示意图
项目直线距地铁3号线山塘站仅约100米，向北1站可到宜家荟聚、2站能到龙湖天街；周边还汇集了洋湖水街、京东MALL、卓伯根（在建中）、湘洋广场等繁华商业。
自驾出行，有五横三纵的便捷交通路网。出门左转上潭州大道便可实现南北融城，洋湖大道连通湘府路高架、万家丽高架，开车到高铁南站、五一商圈都很方便。
教育方面，博才雨润小学与项目仅一路之隔，洋湖社仓小学、社仓中学（规划）、麓山国际、长郡双语、雅礼、博才等品牌学校齐聚周边。（具体学区划分，以教育部门公示为准。）
此外，项目还在“三山四水两洲三园”的生态怀抱中，在洋湖“五馆一园”的簇拥里，家门口的旅游云巴串联起大王山旅游度假区10余处景点，工作之余的生活会是多姿多彩的。
洋湖湿地公园实景图
最后，来聊聊大家都在等的价格。
据了解，洋湖锦玉首开，首付仅需20+万！
惊不惊喜，意不意外？
一般来说，同一地段，正地铁盘一平要贵300元；做个全封窗，一平至少加3-400元；地库做车道全铝吊顶+繁星入户光厅，一平起码再加1-200；做山水庭院、种名贵树种，一平还得加1-200；1T1户+得房率高10%，一平更是值1000元。
更何况，长沙同品质楼盘一般不做建面约112、116、139㎡的中小户型。
这个首开价格，诚意满满！
项目售楼部及样板间预计将在11月16日开放，有感兴趣的可直接联系项目置业顾问：
备注：1、本文对项目特点的介绍仅代表个人观点，仅供参考，具体信息请咨询售楼处；
2、本项目资料不构成要约和承诺，涉及周边环境、交通、商业、教育、医疗等描述，仅供参考，不作为要约或承诺。
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