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又限跌了，这次不太一样！
提问：
三线城市买了套有三个房号的大户型，准备推进产证分割，结果开发商备案图纸在不动产局和城建档案局都查不到，这背后可能发生了什么猫腻，应该如何推进呢，谢谢
没理由的。
也可能的确是县城管理混乱。
你可以干脆要求重新测绘。
提问：
欧大，家用防盗门一般选多钱的性价比高？
2000
元，或者
20000
元
提问：
你好、欧大，在中国能对抗通货膨胀或者防止人民币贬值的什么？怎么也小博大。
贷款买房
提问：
您的意思是说：如果当年把大清投放到英伦三岛，也能爆发工业革命吗？
第一第二次工业革命，傻大黑粗，不需要市场经济。而第三次工业革命需要人力，所以需要市场经济。您是这个意思吗？
但是太祖
30
年，计划经济，也没完成第一第二次工业化呀？
解释
1750
年英国，和
1840
年大清。用
“
王朝末期
”
更合理一些。
提问：
欧大
比如抵押贷在建行，做的企业
JYD
，上的企业征信，那再做二押的话，还可以做不？不让建行知道？
每个城市不一样。
部分城市，二押需要通知一押债权人。
咨询你的贷款中介。
提问：
商人共和好，还是贵族共和好？
您说最终暴力无解，那您认为目前情况下最优解到底是什么？
商人共和的定义是什么。
并没有
“
商人共和
”
这个说法。
提问：
欧大，弱二线省会城市核心商圈正地铁房，
04
年小区环境尚可，次顶层复式，纯朝南户型，
240
平，单价
8500
。值得入手吗？
信息不足无法判断
提问：
我觉得市场经济还是挺重要的，更小的抢劫。如果煤炭当年在大清被挖出来了，肯定第一时间收归国有。所以我觉得得运气（煤炭正好在脚底下）
+
市场经济
=
工业革命 否则太祖
30
年，
****
濒临崩溃的边缘，解释不通呀。
市场经济当然重要，否则
#F31
怎么叫《工业革命与市场经济》 只不过
1750
年英国，并不是市场经济。
提问：
欧大好，如果欺骗也是一种暴力。那在一个当前处处充满骗局的市场经济中，是不是不能完全按市场经济的规则去理解和预测？
欺骗的定义十分清晰，该支付的财产没有支付。
很多你以为的
“
欺骗
”
并不是欺骗，纯粹是你
YY
误导。
提问：
那么请问欧大，您觉得富士康多大概率会撤离中国大陆？
不清楚。
缩小规模也算
提问：
欧大，税前
150
万，税后到手大概多少
120~125
提问：
你好殴大，现在重庆的房子适不适合入手啊！南滨路附近
价格合适就合适。
提问：
欧大
自己有辆奥迪说三年内质保期内有个检测，让我去检查下，是不是有什么套路啊？以前保养被
4S
店坑过，后面就没去
4S
店了。
没套路，你不加任何额外
“
服务
”
即可。
提问：
神，明年过后，你是否会推出收费更高的星球。比如收费
5
万，
10
万
/
人。
目前没有这个计划。
提问：
欧大
这种二抵收证吗？
二押是多一张抵押证啊。
提问：
欧大
破司机，结算卡的话，最多可以绑定几台，月结算不能超过多少金额比如
100W
，
200W
？
无数台。借记卡入账并没有限制。
提问：
请问大大，不会大涨的概念是怎样，百分之五十算大涨吗？还是翻番才算大涨
呢
所有板块，普涨
30~50%
提问：
小龟你好，重庆集体户买的新房，需要申请免交房产税的？
还是说等拿房以后需要申请下？
哪个节点呢？谢谢
买房时即处理。
提问：
龟总，本人重庆本地户口，打算开发亲妹妹为房票，但为外地户口无社保，能否取得重庆按揭资格并不交房产税？如果有办法需要提前多长时间准备呢？谢谢
我们有
35
按揭黑科技，直接按揭即可。
2.
三无房产税一般是落户、社保、注册公司规避。
提问：
龟总好。
重庆的房子两年了，未收到缴纳房产税的通知，一直没有缴纳。后续再补缴会有什么不良影响吗？
卖出时需要补交房产税，且有滞纳金。
可能你在买入的时候做了免税的动作，我们经常帮客户这样弄。
提问：
殴大，光大
xyk 15k
额度用了一年，今天光大打电话过来说可以换成白金卡额度
30k
，首年
500
刚性年费，次年
20
万积分抵扣年费，这个值得吗？有坑吗？
30000的卡，还想收年费。
你不如新办张别家银行的。
提问：
Ocean
，山姆大叔封锁马六甲的话，我朝的能源能坚持多久？
中国有大量的煤，煤变油也很成熟。
无非是污染罢了。
提问：
欧大，我
top2
本硕毕业技术男，目前
30
岁，工作
996
，年收入税前
150w
，还有一定上升空间，但没多少精力炒菜。现有一个银行的
955
稳定工作岗位，工资剩
2/3
，但有很多空闲时间专业炒菜。值得去么？目前本人在一线仅一套刚需房。
没必要。炒菜可以让你太太去。
提问：
欧大，相比较长三角和珠三角，长远来看，你更好哪一个？
香港失宠，澳门户口是否有价值？
长三角有
2.3
亿人口。珠三角只有
9000
万。政策的波动，比不过底子好。江南第一。澳门入户非常难的。
提问：
欧大，为什么说老龄化不是线性的？
人死光了，地球又空了，生育率会反弹。
提问：
欧大
已经有工中建交邮政及中信
广发
华夏
民生
光大
招商
平安共计
12
行
70
万 ，招商
1.5
未开，农户
2
年
4
次被拒，下面农行 花旗 渣打 兴业 浦发 上海 北京 东亚等是不是继续挨个
3
月
4
张申过去？农行递件不成网申有机会吗？谢神
多核是王道。
外资行最喜欢体制内，或者
500
强。很歧视民营。不如主攻城商行。农行看运气，我申请了
22
次。
提问：
欧大，融资成本的问题：
1.
目前房子的融资有下面特点
:
融资种类多：信用贷，抵押，按揭等 融资用途多：做首付，还按揭 那么我计算出总净现流后， 以及可支撑的年限后，拉一个
irr
，是不是总的资金成本利率？
2.
后续房子每年涨幅率，超过步骤
1
的利率，就代表投资是赚钱了？也就是说这个利率就是盈亏平衡点？
3.
因为资金分散到不同城市，需要细分计算不同城市的投资回报率吗？或者更细到每套房子？
(
我估计您可能不会细算，因为房子太多了
………
那我们这种小白有必要吗
……)
是的。
把房子售出，获得的现金，列入
IRR
最后一行。再拉
IRR
，如果
>0%
，就是赚钱的。你太闲的话，做
100
个表格，也没人管你。
提问：
请问门罗主义对我们的实质利益在哪，是否可以简单想象为郭佳在各个维度大了一圈？谢谢
列强为什么要抢殖民地。
提问：
欧大，我在深圳看到一套房子，
1994
年建成，土地使用年限只剩
20
年了，我想全款买入，再抵押贷款。请问：
1
，这种房子能做抵押贷款吗？打算五年期经 营 贷。
2
，假如持有五年，五年后，接盘者还能按揭吗？可以按揭
30
年吗？谢谢啦
先问贷款中介。一般可以。
一般可以
40
年都有成功案例。
提问：
欧神，举报自己企业主违法是不对的。现在如果企业做假应付各种政府检查，要求你一起参与，那员工有办法不做吗？除了
“
我不会
”
除了法律，还有道德。
帮助企业避税，一般属于道德的。
帮助企业假奶粉，是不道德的。
道德看你心中的尺秤。
提问：
问一下收入证明日期的问题：
假设我六月一日去交易中心买房。而我现在的工作已经想辞职不干了。那么我最早何时可以去开收入证明并辞职？
是必须得干到六月一号以后吗？
收入证明，有效期一般是三个月。
四月开的，六月也还可用。
提问：
欧神，房子出租，客户想复印房产证用于办税，可以给复印件吗？有什么需要注意的吗？
会把你登记进金税系统，建议用老人名字。
可以给复印件。
提问：
欧大，管清友的水平如何？
他说，
2008
年以来是龙王下大雨，于是就有了金融和房地产行业的过度繁荣。现在龙王倦了，不下雨了，中国经济还有
10
年的下行期。他的逻辑错在哪儿？换句话说，下不下雨、下多大雨是龙王决定的吗？龙王决定得了吗？
有可能见面，不便评价。
纸币永远印
决定不了，体制问题，积重难返。
提问：
老大，接昨天的，我继续请教：
下面这个图片儿文字说，卖地收入是通过权力制度安排设置的租金。对吗？
土地资本化能通过制度安排设计吗？
如果能设计，需要什么前提？
如果有这么简单的话，那其他发展中国家为什么不能成功设计这种制度性租金从而获得发展的资本？
不对
不对
不对
不对
提问：
大，看不懂第
19N
和
21N
的操作什么意思？不但买商铺，还买一手的，还买社区的！做经营贷铺路和买商铺有什么关系？是想往中介公司转吗
