2017中国房企商业物业价值TOP100——嘉里建设:优质综合体的缔造者

2017年8月29日—9月1日，由亿翰智库主办的“2017中国房地产业战略峰会”在上海隆重举行，会议核心主旨：实现行业价值六重构！8月31日上午，行业价值六重构之运营价值——中国商业地产百强峰会成功召开。亿翰智库通过开展“2017中国房企商业物业价值TOP100企业研究”，旨在发掘一批规模与实力兼备的企业，为企业在商业地产竞争洪流中寻找制胜之道。同时，发挥示范带头的作用，引领行业风向标。

随着时间的增长，嘉里建设在中国的业务日益扩大，发展轨迹从一线城市拓展至二及三线城市，积极地在中国及香港等地，选取优质地段，打造高质地标式建筑。自2013年起，嘉里建设逐渐将主要业务转移至中国的地产业务，其中国地产业务于2016年上半年占总收入的87%。嘉里建设的综合体发展为生活带来无限便利，为社区带来全新面貌，让生活、工作和休闲都可迅步即至。

公司秉承建造家园、汇聚人群、带动社区、促进无限商机，与环境和谐共融的理念，成为世界级物业发展企业，并创造更多具有前瞻性的项目。在内地，嘉里建设选择了各大城市最好的地段，并且集中力量打造优质综合体，建造了北京嘉里中心、上海静安嘉里中心、天津嘉里中心、杭州嘉里中心、深圳嘉里建设广场等地标性建筑。

嘉里建设的主要投资物业大致上平均出租率达到90%以上，特别是商业和零售物业的投资物业，在过去两年均达到超过95%的出租率。公司在建项目有深圳前海项目、杭州嘉里中心、沈阳嘉里中心等，将为公司带来可观的租金收入。尤其是深圳前海是中国政府最为重视的商业区之一。其他综合项目，如杭州嘉里中心和沈阳嘉里中心项目，也将为嘉里建设带来稳定的现金流，其物业组合极多元化，包括零售，商业，住宅，和酒店物业。

此外，嘉里建设的酒店业务是与世界知名的酒店度假村运营商香格里拉有密切合作，嘉里建设许多发展的酒店均由香格里拉管理和经营。主要酒店物业包括：北京嘉里中心大酒店, 上海香格里拉大酒店、上海嘉里酒店、天津香格里拉大酒店。目前发展中的酒店主要有济南香格里拉大酒店、昆明香格里拉大酒店。企业将可利用香格里拉的品牌，从目前的酒店和未来的酒店产生稳定的现金流。