大力支持刚性和改善性住房需求！2025年房地产政策最新定调

第一财经 · 公众号 · 财经 · 2024-12-25 14:10

主要观点总结

据央视新闻报道，住房城乡建设部宣布了关于2025年房地产工作的计划。该报道总结了两个部分的关键点：一是如何继续释放需求和改善供给，包括实施城中村和危旧房改造，扩大改造规模，严控商品房增量、优化存量、提高质量，并增加保障性住房供给。二是住房城乡建设部对明年的工作提出了五项具体要求，包括优化和完善住房供应体系，推动建立要素联动新机制，推进商品住房销售制度改革，建立房屋全生命周期安全管理制度以及完善房地产全过程监管。

关键观点总结

关键观点1: 释放需求与改善供给

住房城乡建设部将围绕需求和供给两方面继续做好工作，包括实施城中村和危旧房改造，扩大改造规模，严控商品房增量、优化存量，增加保障性住房供给等。

关键观点2: 五项具体要求

住房城乡建设部对明年的工作提出了五项具体的要求，包括优化住房供应体系、推动建立要素联动新机制、推进商品住房销售制度改革、建立房屋全生命周期安全管理制度以及完善房地产全过程监管。

正文

2024.12.25

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据央视新闻报道，记者今天从住房城乡建设部获悉，关于2025年的房地产工作，下一步将围绕需求和供给两方面，继续做好有关工作。

住房城乡建设部表示，明年将持续用力推动房地产市场止跌回稳。

一是着力释放需求。把“四个取消、四个降低、两个增加”各项存量政策和增量政策坚决落实到位，大力支持刚性和改善性住房需求。有效发挥住房公积金支持作用。加力实施城中村和危旧房改造，推进货币化安置，在新增100万套的基础上继续扩大城中村改造规模，消除安全隐患，改善居住条件。对群众改造意愿强烈、条件比较成熟的项目重点支持。

二是着力改善供给。商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量。以需定购、以需定建，增加保障性住房供给，配售型保障房要加大力度，再帮助一大批新市民、青年人、农民工等实现安居。

此外，围绕如何推动构建房地产发展新模式，住房城乡建设部对明年的工作，也提出五项具体要求：

一是着力优化和完善住房供应体系，加快发展保障性住房，满足城镇住房困难工薪群体刚性住房需求，支持城市政府因城施策，增加改善性住房特别是好房子供给。

二是推动建立要素联动新机制，以编制实施住房发展规划和年度计划为抓手，以人定房、以房定地、以房定钱，促进房地产供需平衡、市场稳定。

三是大力推进商品住房销售制度改革，有力有序推行现房销售，优化预售资金监管。

四是加快建立房屋全生命周期安全管理制度，为房屋安全提供有力保障。

五是完善房地产全过程监管，整治房地产市场秩序，切实维护群众合法权益。

微信编辑 | 夏木

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