房产税(微博搜索)-20180326-2_房产税(微博搜索)的专栏文章_微信文章

2018-03-26 23:33 来自 iPhone客户端

Day19 [微风] 今天学cpa了吗？学了学了啥？会计十一章最后一节扫尾➕税法第七章的 房产税 和契税部分在哪学的？宿舍好学吗？还行今天看到新大纲了会计好像变动比较大税法的话目前小税种还不算难但需要记忆的点比较多容易串有啥要说的吗？有个过来人说的你要听吗我时间不多我怕等不了你

本条微博地址臣妾有话说

2018-03-26 22:58 来自红米Note 4X 多彩金属

众所周知，加 房产税 可以降房价。因此推导出，美国人对中国商品加关税，可以帮助中国商品降价。再推导出中国商品更加物美价廉。结论，美国人搬起石头砸了自己的脚，完胜！哈哈哈哈。 @光远看经济 @人民日报

@臣妾有话说：为什么加关税就在意淫东西会涨价？ 房产税 都可以降房价，关税一定可以降物价。建议政府对所有进口商品征收300%的关税，以降低进口商品的价格。 @人民日报

本条微博地址融惠老师

2018-03-26 22:38 来自微博 weibo.com

房屋产权未确定纳税义务人问题《国家税务总局关于房屋产权未确定如何征收 房产税 问题的批复》(国税函〔1998]426号)规定,企业在房改过程中,只购买房屋开发公司商品房的使用权,或者欲买产权,却由于各种原因,得不到产权证,形成“空中”产权,对此如何确定房产税纳税义务人的问题,经研究批复如下:房产税原则

本条微博地址融惠老师

2018-03-26 22:38 来自微博 weibo.com

购销双方未取得房屋产权证书期间纳税义务人问题《国家税务总局关于未取得房屋产权证书期间如何确定 房产税 纳税人的批复》(国税函2002284号)规定,凡以分期付款方式购买使用商品房,且购销双方均未取得房屋产权证书期间,应确定房屋的实际使用人为房产税的纳税义务人,缴纳房产税。

本条微博地址融惠老师

2018-03-26 22:39 来自微博 weibo.com

以支付修理费抵交房产租金纳税义务人问题《财政部税务总局关于 房产税 若干具体问题的解释和暂行规定》(财税地字[19860第008号)第二十三条规定,承租人使用房产,以支付修理费抵交房产租金,仍应由房产的产权所有人依照规定缴纳房产税。

本条微博地址融惠老师

2018-03-26 22:39 来自微博 weibo.com

纳税单位与免税单位共用房产纳税义务人问题《财政部税务总局局关于 房产税 若干具体问题的解释和暂行规定》(财税地字【1986】第008号)第二十五条规定,纳税单位与免税单位共同使用的房屋,按各自使用的部分划分,分别征收或免征房产税。

本条微博地址融惠老师

2018-03-26 22:39 来自微博 weibo.com

出租房产免收租金期间纳税义务人问题《财政部国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》(财税[2010]121号)第二条规定,对出租房产,租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的,免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳 房产税 。

本条微博地址融惠老师

2018-03-26 22:40 来自微博 weibo.com

出租无形资产《财政部国家税务总局关于 房产税 城镇土地使用税有关问题的通知》(财税[2009)128号)第一条规定,无租使用其他单位房产的应税单位和个人,依照房产余值代缴纳房产税。需要注意的是,上述规定仅限于自始至终无租使用的行为,由使用人代为缴纳房产税;但对于合同约定免租金的房屋租赁行为,应当由产

本条微博地址融惠老师

2018-03-26 22:40 来自微博 weibo.com

出典房产《财政部国家税务总局关于 房产税 城镇土地使用税有关问题的通知(财[2009]128号)第二条规定,产权出典的房产,由承典人依照房产余值缴纳房产税。

本条微博地址融惠老师

2018-03-26 22:40 来自微博 weibo.com

应当注意,房屋出典不同于房屋出租,两者的区别在于：《财政部国家税务总局关于 房产税 城镇土地使用税有关问题的的通知》(财税[2009]128号)第二条规定,产权出典的房产,由承典人依照房产余值缴纳房产税。 (1)房屋出典中承典人取得的是用益物权,即房屋典权;房屋出租中承租人取得的是具有物权某些特征的债权

本条微博地址融惠老师

2018-03-26 22:40 来自微博 weibo.com

融资租赁房产《财政部国家税务总局关于 房产税 城镇土地使用税有关问题的通知》(财税〔2009]128号)第三条规定,融资租货的房产,由承租人自融资租赁合同约定开始日的次月起依照房产余值缴纳房产税。合同未约定开始日的,由承租人自合同签订的次月起依照房产余值缴纳房产税。

本条微博地址融惠老师

2018-03-26 22:42 来自微博 weibo.com

二是自用的地下建筑,按以下方式计税 (1)工业用途房产,以房屋原价的50%-60%作为应税房产原值。应纳 房产税 的税额=应税房产原值×[1-(10%-30%)]×1.2% (2)商业和其他用途房产,以房屋原价的70%~80%作为应税房产原值。应纳房产税的税额=应税房产原值X×[1-(10%-30%)]×1.2%

本条微博地址融惠老师

2018-03-26 22:42 来自微博 weibo.com

房屋原价折算为应税房产原值的具体比例，由各省、自治区、直辖市和计划单列市财政和地方税务部门在上述幅度内自行决定。（3）对于与地上房屋相连的地下建筑，如房屋的地下室、地下停车场、商场的地下部分等，应将地下部分与地上房屋视为一个整体，按照地上房屋建筑的有关规定计算征收 房产税 。三是出

本条微博地址融惠老师

2018-03-26 22:43 来自微博 weibo.com

地下人防设施工程缴纳 房产税 《国家税务总局关于新疆地下人防工程征收房产税问题的批复》（税总函【2013】602号）规定，按照现行房产税暂行条例有关规定，房产税由产权所有人缴纳。请示中所反映的地下人防工程，已按商品房销售并办理产权证，购房人即是产权所有人，应按规定缴纳房产税。

本条微博地址融惠老师

2018-03-26 22:44 来自微博 weibo.com

根据《国家税务总局关于调整 房产税 和土地使用税具体征税范围解释规定的通知》(国税发(1999044号)规定,近接一些地区反映,原财政部、国家税务总局印发的《关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》(财税地字19860第00号)与原国家税务总局印发的《关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定》(国税地字

本条微博地址融惠老师

2018-03-26 22:45 来自微博 weibo.com

房产税 的计税依据 1、从价征税《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条规定,房产税依照房产原值一次减除10%-30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。计算公式为：应纳房产税=房产余值×1.2% 房产余值=

本条微博地址融惠老师

2018-03-26 22:45 来自微博 weibo.com

政策解析： 1.减征比例由省级人民政府在10%~30%之间确定。目前大部分省市的减征比例为30% 2.房产原值如何确定。《财政部国家税务总局关于 房产税 城镇土地使用税有关问题的通知》(财税〔2008]152号)规定,对依照房产原值计税的房产,不论是否记载在会计账簿固定资产科目中,均应按照房屋原价计算缴纳房产税

本条微博地址融惠老师

2018-03-26 22:46 来自微博 weibo.com

2)对于更换房屋附属设备和配套设施的,在将其价值计入房产原值时,可扣减原来相应设备和设施的价值;对附属设备和配套设施中易损坏、需要经常更换的零配件,更新后不再计入房产原值。需要注意的是,在扣减原来相应设备和设施价值时,应当扣除的是原值,而不是净值。因为, 房产税 按原值作为计税依据的。 4.房产

本条微博地址来自地狱的和平之火

2018-03-26 20:19 来自网易新闻客户端

分享网易新闻《冯小刚向 房产税 “开炮” 都交过税了为啥又要交？》网页链接来自 @网易新闻客户端 #网易新闻#

本条微博地址 susi2012

2018-03-26 19:51 来自 iPhone SE

// @老子要毕业 :还好 房产税 现在还没收，不然某些微博经济学家要把房租上涨的原因归到房产税上了：你看我说的没错吧？房产税是不是转嫁到租客身上了？ [允悲]

@头条新闻：【大城市房租涨幅惊人北京部分地段甚至上涨100% 】自去年11月之后，各地房价均有不同程度的涨幅，加上年后旺季，某些地区整租和合租一居室单价与去年同期相比最高上涨1000元。北京东五环外的常营，由于最近五六年内接连的重大利好，租金上涨幅度几乎达到100%。 #本日话题# 你的房租涨了多少？

本条微博地址安东故事

2018-03-26 20:08 来自 iPhone客户端

所以说， 房产税 跟每一个人都有关// @清华孙立平 :转发微博

@人民日报：【大城市房租涨幅惊人北京部分地段甚至上涨100% 】自去年11月之后，各地房价均有不同程度涨幅，加上年后旺季，某些地区整租和合租一居室单价与去年同期相比最高上涨1000元。北京东五环外的常营，由于最近五六年接连的重大利好，租金上涨幅度几乎达到100%。网页链接你是否还愿意去一线

本条微博地址玛法达会怎么说

2018-03-26 20:14 来自微博 weibo.com

回复 @北京狗_奴_才 : 你的看法，很多人写过了。没有足够的公租房的情况下，肯定是房租转嫁。不明白你的意思，你是骂我吗？我在提出疑问，想知道交税范围？你的评论与问题无关。并且我不认为 房产税 是穷人报复富人，那么转嫁租金，如你所说，富人不缺钱还涨租金，是报复穷人吗？新家坡很多组屋，报复谁呢

@新浪财经： #财经江湖# 【 @潘石屹：除了我们 房产税 将影响中国所有房地产公司】20日，潘石屹表示，房产税是2018年对房价影响最大的因素，这个因素可能影响到中国所有房地产公司，只有对SOHO中国没影响。“出房产税和不出房产税跟我们没关系。” @北京时间大佬时间的秒

本条微博地址玛法达会怎么说

2018-03-26 20:22 来自微博 weibo.com

回复 @北京狗_奴_才 :你的微博是新的，没有一条微博？我很奇怪？我问了问收税范围？想知道免税的面积，看看属于免税的还是得交税的？上来就有人骂街？这是水军吗？我不是知名微博？我问个 房产税 的纳税问题，这也被骂街？还说穷人活不起了，你的意思是穷人该死？

@新浪财经： #财经江湖# 【 @潘石屹：除了我们 房产税 将影响中国所有房地产公司】20日，潘石屹表示，房产税是2018年对房价影响最大的因素，这个因素可能影响到中国所有房地产公司，只有对SOHO中国没影响。“出房产税和不出房产税跟我们没关系。” @北京时间大佬时间的秒

本条微博地址玛法达会怎么说

2018-03-26 20:22 来自微博 weibo.com

回复 @nidayan :1富人根本不在乎那点税。2 房产税 在房子卖出时都会被算在内房价上涨。3房租的价格也会上涨。4房租上涨后，百姓的衣食住行生活物价也会上涨，房子多的人收的租金更多不在乎，没房子的人恐怕要遭殃了。没房的穷人希望用房产税报复富人，结果自己活不起了，屌丝永远是屌丝，活该！ [摊手]

@nidayan ： 45岁以下，以上的条件限定没有根据，45左右正是年富力强的好年龄，让一些大脑发育不起来的人制定政策，全民倒霉了。公租房，积分落户都要设置45岁的坎儿，要么公租房不让进，要么积分扣分，这个年龄的人应该是贡献力量给祖国的好时机，被排斥在外？其它条件，没有看到什么特别的地方，都是论资排辈，钱

本条微博地址玛法达会怎么说

2018-03-26 20:29 来自微博 weibo.com

回复 @nidayan :这是微博自称北京狗奴才这个博主评论骂街的。我就是问问 房产税 的面积范围，看看自己是不是属于免税的范围？真要是都交房产税，我也同意，只要价格合理。房产税能用于公租房的建设，还是好处多的。很多国家都这样啊。国家总要有房子，才能有定价标准。

@nidayan ： 45岁以下，以上的条件限定没有根据，45左右正是年富力强的好年龄，让一些大脑发育不起来的人制定政策，全民倒霉了。公租房，积分落户都要设置45岁的坎儿，要么公租房不让进，要么积分扣分，这个年龄的人应该是贡献力量给祖国的好时机，被排斥在外？其它条件，没有看到什么特别的地方，都是论资排辈，钱

本条微博地址黄雅婷Vevila廷悲

2018-03-26 20:33 来自微博 weibo.com

i36y罗振宇说 房产税 ，我只想说太多税名，我不知道 [允悲] #新年新套路# 女神小视频的

本条微博地址手机用户3256760547

2018-03-26 20:49 来自网易新闻客户端

分享网易新闻《冯小刚向 房产税 “开炮” 都交过税了为啥又要交？》网页链接来自 @网易新闻客户端 #网易新闻#

本条微博地址学霸KK一定要过CPA

2018-03-26 18:17 来自 iPhone客户端

// @上司：这就是 房产税 的转嫁。根本不是想降房价，只是换一种方式敛财。

@头条新闻：【大城市房租涨幅惊人北京部分地段甚至上涨100% 】自去年11月之后，各地房价均有不同程度的涨幅，加上年后旺季，某些地区整租和合租一居室单价与去年同期相比最高上涨1000元。北京东五环外的常营，由于最近五六年内接连的重大利好，租金上涨幅度几乎达到100%。 #本日话题# 你的房租涨了多少？

本条微博地址天道酬勤8016

2018-03-26 18:17 来自网易新闻客户端

分享网易新闻《冯小刚向 房产税 “开炮” 都交过税了为啥又要交？》网页链接来自 @网易新闻客户端 #网易新闻#

本条微博地址泰国房地产头条

2018-03-26 18:17 来自微博 weibo.com

持有成本低廉：泰国房产无遗产税，也无 房产税 。购买泰国的房产，只需要在过户时缴纳几种过户税费即可。而且与国内50年、70年产权不同，泰国房产多数是永久产权。此外，泰国交屋都是即可入住或出租的精装修，房屋都是按实际使用面积计算，无公摊面积，实用空间更多。

本条微博地址素年錦時-Alan

2018-03-26 18:17 来自坚果 Pro

擦！快租不起了！// @学霸KK一定要过CPA :// @上司：这就是 房产税 的转嫁。根本不是想降房价，只是换一种方式敛财。

@头条新闻：【大城市房租涨幅惊人北京部分地段甚至上涨100% 】自去年11月之后，各地房价均有不同程度的涨幅，加上年后旺季，某些地区整租和合租一居室单价与去年同期相比最高上涨1000元。北京东五环外的常营，由于最近五六年内接连的重大利好，租金上涨幅度几乎达到100%。 #本日话题# 你的房租涨了多少？

本条微博地址财满贯

2018-03-26 18:17 来自微博手机版

回复 @哼我超正点的 :整天用 房产税 吓人的人自己就首先暴露了 [嘻嘻] [酷] // @哼我超正点的 :这就是房产税的转嫁。根本不是想降房价，只是换一种方式敛财 [允悲] 。

@人民日报：【大城市房租涨幅惊人北京部分地段甚至上涨100% 】自去年11月之后，各地房价均有不同程度涨幅，加上年后旺季，某些地区整租和合租一居室单价与去年同期相比最高上涨1000元。北京东五环外的常营，由于最近五六年接连的重大利好，租金上涨幅度几乎达到100%。网页链接你是否还愿意去一线

本条微博地址房天下重庆

2018-03-26 18:17 来自微博 weibo.com

【外地人重庆买房全攻略！条件是什么？买房政策有哪些？】网页链接重庆不限购，“三无人员”需交 房产税 首先，先回答关于外地人是否限购的问题——外地人来渝买房不限购，但“三无人员”要交税。网页链接

本条微博地址小貓趴

2018-03-26 18:17 来自 Android

[doge] 租房现金流相对小，薅羊毛不会把羊薅死，羊顶多会叫。顺便清退低端羊。// @学霸KK一定要过CPA :// @上司：这就是 房产税 的转嫁。根本不是想降房价，只是换一种方式敛财。

@头条新闻：【大城市房租涨幅惊人北京部分地段甚至上涨100% 】自去年11月之后，各地房价均有不同程度的涨幅，加上年后旺季，某些地区整租和合租一居室单价与去年同期相比最高上涨1000元。北京东五环外的常营，由于最近五六年内接连的重大利好，租金上涨幅度几乎达到100%。 #本日话题# 你的房租涨了多少？