选中中心，地铁为纽，直线为王，其他都是旁枝末节的狗屁

前两天写完的，一直在考虑是马上发呢还是完成的尽善尽美后发。最后还是选择先发吧，后续详细的在小密圈补，最后成稿再发到公众号。如果大家看我长久没发了，可以留言监督我，额。

今天只说价值，不说居住性。

很多朋友去总是以居住的观点去买投资产品，什么商业要有、学区要有、产业要有......所以就出现了看中的价格太高，价格低的看不中的死循环。

我的投资选房理念就一个：选中中心，地铁为纽，直线为王。

选中中心，我在之前的文章说过，这里就不再累述，有兴趣的朋友翻之前的文章。今天主要讲的什么叫地铁为纽，直线为王。（之前文章看这里： 未来科技城菜鸡互啄，泛城西格局已成 )

举个例子让大家便于理解，大江南大家现在比较热衷，那就以大江南为列吧。

萧山自北向南大致可以分为钱江世纪城板块、市北板块（萧山经济开发区）、新区板块（北干）、城厢板块、南部卧城。

钱江世纪城板块价值排第一大家没意见，南部卧城排最后也没意见。主要是市北、新区、城厢三者价值大家会有所忧虑，总在考虑投资买哪划算。无非新区、城厢虽然离世纪城远了点，但是有更好的学区更好的的配套，所以很多人犹豫到底买哪个。

先说答案，市北＞新区＞城厢。

我们看一月的时候新区的价格还遥遥领先于市北，但是到7、8月的时候市北和新区基本已经不存在价格差了。

（数据来源，腾讯大浙房产）

为什么会出现这个情况？回到我的理念， 选中中心，地铁为纽，直线为王。

第一步，选中中心：萧山中心为钱江世纪城

第二步，地铁为纽：地铁2号线将世纪城、市北、新区、城厢、南部卧城串起来成为一根糖葫芦。

第三步，直线为王：以世纪城为中心，沿着地铁2号线，向南价值逐步降低。 不用管学区、不用管商业、不用管配套，因为这些东西都是可以从有到无的，没有的反而有后发优势。

根据这个理念看，我们看1-6月，市北相对于新区来说就是价格洼地，买到就是赚到。即使到了7、8月市北价格和新区相同了，买市北依然比新区更有投资价值。

这个方法在任何时候都有用，只要选好中心，再选好串联地铁，最后看看价格就OK了。如果出现地铁后面的比前面的价格高，地铁前面一站买到就是赚到。