前两天写完的，一直在考虑是马上发呢还是完成的尽善尽美后发。最后还是选择先发吧，后续详细的在小密圈补，最后成稿再发到公众号。如果大家看我长久没发了，可以留言监督我，额。
今天只说价值，不说居住性。
很多朋友去总是以居住的观点去买投资产品，什么商业要有、学区要有、产业要有......所以就出现了看中的价格太高，价格低的看不中的死循环。
我的投资选房理念就一个：选中中心，地铁为纽，直线为王。
选中中心，我在之前的文章说过，这里就不再累述，有兴趣的朋友翻之前的文章。今天主要讲的什么叫地铁为纽，直线为王。（之前文章看这里：未来科技城菜鸡互啄，泛城西格局已成)
举个例子让大家便于理解，大江南大家现在比较热衷，那就以大江南为列吧。
萧山自北向南大致可以分为钱江世纪城板块、市北板块（萧山经济开发区）、新区板块（北干）、城厢板块、南部卧城。
钱江世纪城板块价值排第一大家没意见，南部卧城排最后也没意见。主要是市北、新区、城厢三者价值大家会有所忧虑，总在考虑投资买哪划算。无非新区、城厢虽然离世纪城远了点，但是有更好的学区更好的的配套，所以很多人犹豫到底买哪个。
先说答案，市北＞新区＞城厢。
我们看一月的时候新区的价格还遥遥领先于市北，但是到7、8月的时候市北和新区基本已经不存在价格差了。
（数据来源，腾讯大浙房产）
为什么会出现这个情况？回到我的理念，选中中心，地铁为纽，直线为王。
第一步，选中中心：萧山中心为钱江世纪城
第二步，地铁为纽：地铁2号线将世纪城、市北、新区、城厢、南部卧城串起来成为一根糖葫芦。
第三步，直线为王：以世纪城为中心，沿着地铁2号线，向南价值逐步降低。不用管学区、不用管商业、不用管配套，因为这些东西都是可以从有到无的，没有的反而有后发优势。
根据这个理念看，我们看1-6月，市北相对于新区来说就是价格洼地，买到就是赚到。即使到了7、8月市北价格和新区相同了，买市北依然比新区更有投资价值。
这个方法在任何时候都有用，只要选好中心，再选好串联地铁，最后看看价格就OK了。如果出现地铁后面的比前面的价格高，地铁前面一站买到就是赚到。
很多时候大家犹豫的原因就是萧山中心、临平中心、老余杭中心、下沙金沙湖这样的板块存在，因为这些板块的配套齐全所以让大家过于沉迷于表面而变得的看不清楚。
再来举个城东例子。
选中中心，城东新城为城东向东中心。
地铁为纽：地铁1号线将城东新城、艮北新城、九堡、金沙湖、下沙其他串起来。
直线为王：以城东新城为中心，沿着地铁1号线向东价值逐步降低。即城东价值体系应该，城东新城＞艮北新城＞九堡＞金沙湖＞下沙其他。
任何板块均可如此分析，如果不确定中心是哪的，那就选个明确知道中心是哪的进行投资吧。
其他的就直接写答案了，不是特别详细，大致的匡了一下。
1号线东段：城东新城＞艮北新城＞九堡＞金沙湖＞下沙其他。
2号线西北段：文教＞城西＞紫金港＞三墩＞古墩路北＞良渚新城＞良渚文化村（当年高价买入良渚文化村的，现在看到良渚新城之类的价格不知道有什么感想）
3号线东北段：拱辰桥＞新天地＞丁桥西＞丁桥东＞长睦＞星桥
4号线西北段：新天地＞桃源＞杭钢
5号线江南段：长河＞滨康＞新区＞火车南＞新街
5号线西北段：申花＞紫金港＞蒋村＞未来科技城
6号线：奥体＞滨江区政府＞长河＞一桥南＞之江新城＞转塘......
7号线江南段：奥体＞市北＞新街＞空港
8号线：下沙＞大江东（河庄）＞大江东（义蓬）
9号线：九堡＞乔司＞翁梅＞临平新城＞临平山北
10号线：文教＞申花＞祥符＞北部新城
最后再强调，看不透中心的就换个区域买，别吊死。
算给自己打个广告把，小密圈会陆陆续续的详细的分开说哦，工程量比较大会抽空来完成。当然最终还是会整理出内容发公众号的。
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