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不限购的临安,挂牌六宗地块,溢价无上限!

钱报杭州房产  · 公众号  · 房地产  · 2017-05-19 21:46

正文

今日,临安市国土局挂牌了6宗地块,其中两宗位于锦城街道,一宗位于锦北街道,其余三宗位于青山湖板块。


值得注意的是, 临安市并不施行杭州市区土地竞拍的溢价规则,意味着没有价格上限。


随着杭州主城区拿地难度的不断增加,这些地块或将成为不少“缺粮”房企的新战场。


挂牌出让地块位置及规划指标概况



地块详细信息


锦城街道滨湖新区QLC-06地块、QLC-07地块



商住用地,两宗地块占地共155.4亩,建筑面积28.4万方。


地块东临青山湖水库,南与宝塔山一河之隔,使得地块享有得天独厚的环境资源,区域优势明显。 且邻近临安市政府,是区域的政治经济中心,人气旺盛。

锦北街道白湖畈地块



商业、住宅用地。 地块靠近浙江农林大学,出让面积94977㎡,建筑面积达24.8万方。

轻轨站B、C、D地块



商业、商住用地。其中B地块占地60.5亩,容积率3.0;C地块占地27.0亩,容积率4.3;D地块占地占地99.8亩,容积率2.5 ,总建筑面积36.4万方。


地块位于青山湖科技城核心位置,北临南苕溪,南接在建临安城际轻轨,区位优势明显。青山湖科技城又是临安连接杭州的重要桥梁,既是临安发展的主中心,也是临安未来发展的重中之重。

不限购的临安, 已成“香饽饽”


据中国指数研究院数据,去年临安的住宅成交均价为 8706元/㎡ ,而今年的均价已达到 10137元/㎡


去年以来,杭州楼市的“高热”也辐射到了临安。加上今年3月杭州 限购 升级后,外地投资客和多套房拥有者基本被拒之门外。


此时,不限购的临安楼市,正被越来越多人看好。甚至由于“去库存”的顺利完成,目前的临安楼市正处于短期供应量断层期。


另外,随着城西科创走廊的规划,以及轻轨的建设,种种利好或将让临安承接更多杭州楼市刚性外溢需求。


此时的推地,无疑将引来不小的关注。事实上,在本月初的临安土地推介会上已显露端倪,彼时除了临安本土房企,以及杭州主流房企,甚至也有上海等外来“生面孔”,现场座无虚席,颇为壮观。







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