关于张家港限售政策的几点说明与看法，张家港房产网发布

张家港政府于昨日发布张家港地区不满2年的房子不允许上市交易的文件，该政策出台后张家港房产网客服人员接到很多没有仔细阅读文件内容的人的咨询。

现小编用大白话解释回复如下：

1. 该政策针对8月27日之后领取的不动产权证有效，即：如果你是8月25日领取的不动产证，那么恭喜你，仍然是可以正常交易的，当然，税费还是正常计算。

2. 该政策不针对拆迁安置房首次交易，继承、直属亲戚之间的赠与，也就是说你继承你父辈的房子不管啥时候拿到的证，都可以正常办理。

3. 个人理解该政策的目的是限制炒房人而不是限制刚需，当然肯定有些刚需也会被误伤；

4. 众所周知，一手房的价格会直接影响二手房的价格走向，外地房企和受张家港是价格洼地概念洗脑的投资客们纷纷来港买房，加上最近一段时间一手房开盘密集，尤其是某些楼盘估计拿到了内部消息，卡在政策出台之前开盘，让很多外地人或者是炒房人在购买时不受政策影响的把房子买了，但是不动产权证还没领到啊，那么恭喜你，钱交了，拿到证以后2年内不许交易，这就是房企的“套路”。

5. 咨询了一些房产行业的朋友了解得知，以前公证的房子仍然是可以交易的，理由同第一点。

6. 我知道的部分楼盘比如中凯城市之光、中联铂悦等等（大部分新房都有这个问题），房东买进了之后因为种种原因没去办理不动产证，但是现在又在卖了，那么现在对于还没领到证的房东来说（尤其是炒房子的）问题就有点尴尬了。

7. 这个政策对于稳定张家港房价市场是否有决定性因素，这个我也不敢妄自评论，但是起码限制了一部分炒房人趁着张家港房价高起的势头准备快进快出的想法。