今天我不务正业一把，画图玩玩。
到目前为止，关于雄安新区的具体位置和规划大家基本上一无所知，除了知道容县、雄县、安新三个县城到处查封的中介和售楼处以及来自东北、山西、内蒙的买房者的故事外，我们甚至都不知道雄安新区的市中心在哪里。
你问我，我也不知道啊，但是我可以用画图推断下雄安市中心CBD在哪里。
现在我尝试着推断下看看能不能找到它！
要想找到他我们就要有大目标，再分解成小目标！
雄安新区主要目标功能就是：疏解人口、转移功能、推进京津冀一体化
如此重任的首要要求就是距离京津不能太远，也不能太近，太近了就成了环京概念，眼看着固安疯狂的冲向3w，连高碑店霸州都火起来了，新区肯定不能离北京太近啊！
传统上的保定一直与京津成三角状，但是实际上保定偏西，环境一般，土著聚集，人口众多。千年大计、国家特区、深圳浦东、最大的特点是什么？有从无到有，小渔村变成大城市！这决定了我们不会扶植任何一个地级以上城市，因为地级城市规模都已经不小，平白无故将一个地级城市提升到省部级、让数百万土著人变成特区人，岂能服众？不要说省会石家庄、工业强市唐山，就连沧州都不会服气！那么我们找个真正的农村，让新区从无到有，白纸规划。
和京津等量距离的点在河北有两个，一个是安新雄县附近，这里有华北最大湿地景区：白洋淀，景色优美！要知道中国的新城可以没有山，但一定要有湖啊！一个是蓟县-玉田县以北的茫茫燕山（遵化附近），河北总体上是一个人口在南部集中的省份，虽然唐山秦皇岛也很不错，但是人口最稠密的部分，以及省会石家庄都在中南部，新城要想带动周边发展，当以以南为主，更何况河北的中南部是平坦的华北平原，适合开发。
如图：
那么我们就选择了保定东北的贫穷三县吧（好歹有个大湖，老大考察主要去看湖水的生态环境去了）！
新区地跨三县、将要建设总部新城、更要保护生态环境（其实是为了我能好好的看湖水啦）！
华北的县城一般面积从数百到上千平方公里不等，把三个县都放入新区，说明新区的核心就跨越了三个县域，新区最初的小目标：200平方公里的新城就需要协调三县的话，那么三个县城的中心就应该是新城200平方公里核心区。
那估计是在下图的位置：
白洋淀景区是一个南部东部已经开发，西部北部还是原生态的地方，未来的白洋淀的西北正是雄安新区的核心，到时，整个白洋淀是景区也是特区，城在湖边、人在湖中、水天一色。
如图，白洋淀的南部和东部已经开发完毕，成为了景区：
新区的核心是100平方公里，次核心为200平方公里，远期延伸范围大概2000平方公里，我们以以往我国造城速度来看，100平方公里一般要5-10年，200平方公里一般要15-25年，2000平方公里一般超过50年，还真的是千年大计啊，有生之年系列珍藏版。那这三个范围在这片土地上大致覆盖范围如图：
既然要围绕这个区域开发，那最重要的小目标就是拆的一干二净，不能让人口和房产进一步进入，阻碍拆迁，土著最好都被赶跑到一个小区域，不要有碍观瞻（比如周边县城里修个容积率为5的小区），人多了就不好玩了。
过往之事，再无新奇，依据我国的新城套路，雄安的CBD应该在我画的最小的圈这里，如果哪一天雄安的详细规划出来了，我们对比下看看吧。
俗话说，新城有自己的从小目标：湖光山色，政府大楼、图书博物、规划展览、工业园区。湖光山的的政府大楼一定会修建在白洋淀的北侧，铁路和高速正好直达的区域。到时，从雄安最高楼望出去，整个白洋淀尽收眼底。
到时候的雄安应该是这样的：
美国芝加哥景色.
白洋淀的西边北边是CBD，那我们能不能去建仓啊，good idea，那里有什么呢？那里有大片农田呀，快去看油菜花吧！
下图所示区域为农田，连村庄都没有，没有任何建筑物：
现在买入三县房产的人们，买的是未来新区的郊县，类似于在1982年买入惠州、东莞。我只能为你们默默祈祷了。
