被棚户区包围！福州一别墅盘业主抱怨：隔壁污水横流

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对此，仓山区建新镇人民政府近日回复表示，据调查了解，该区域属于建新镇政府易积水风险点整治工程范围，提升内河水质和管网排水能力是该工程重要内容之一，建新镇政府已拟定《仓山区飞凤山及周边片区易积水风险点整治工程可行性研究报告》，目前该报告已经上报仓山区自规局、建设局、发改局。

后续建新镇人民政府将继续努力推进相关村居污水治理工作，在保证良好生态环境的前提下，从根本上解决源头污水治理。

据了解，万科翡翠里凤栖小区5A楼为院墅（含20套别墅），不少新房业主当初含车位花了600多万元购入。

然而该别墅紧邻大片棚户区，即凤山小区一期B地块(奥体3#地），虽然后者曾多次列入仓山区旧改计划，不过至今仍未启动征收，同时也影响了楼盘周边配套道路的建设。

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因此，尽快改善周边脏乱差环境，也成为万科翡翠里凤栖别墅业主迫切希望解决的问题。

资料显示，2016年11月21日，万科以6.91亿+无偿配建4500㎡住宅竞得宗地2016-22号奥体3#地块，平均楼面价19497元/㎡ （隐形楼面价22768元/㎡） 。项目备案名万科瑧山花园，推广名万科·翡翠里凤栖。

项目位于仓山奥体板块，背靠飞凤山公园，邻近地铁5号线东岭站。小区共有5栋小高层、4栋别墅群及一栋配建住宅楼，主力产品为建面约117-121㎡复式、130-145㎡院墅及少量低楼层小户型，共约250户住宅（不含配建部分）。

该楼盘于2018年取证开盘，目前已售罄，复式均价约3.5万/平（3.1万+精装4k），院墅单价则超过4万/平。

目前某二手房网站上，该楼盘复式挂牌价格约2.7-3万（带装修）。今年9月，最新成交的别墅（毛坯）价格也已降到3.5万一平。

根据仓山区2018-2019年连片棚户区改造计划，凤山小区一期项目B （奥体3#地） 位于飞凤山两侧，占地面积678亩，旧房面积约45万㎡，涉迁户数预计700户。项目曾列入仓山区2018年第二季度进场实施征收计划。

根据当年公布的征地通知书，凤山小区一期项目B拟征收面积约640.28亩，涉及建新镇10个村镇，其中玉兰村征地面积最大，占整个旧改任务一半以上。