专栏名称: 北京规划自然资源

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51好读 › 专栏 › 北京规划自然资源

今日又有3宗住宅用地成交 11月本市住宅供地迎来小高峰

北京规划自然资源 · 公众号 · · 2017-11-07 20:11

正文

导读

临近年底，本市住宅用地供应也迎来了密集期。在上周五朝阳、海淀两宗共有产权房用地成交之后，11月7日，我市土地交易市场成交了3宗住宅用地，土地面积约42公顷，建筑规模约66万平方米，其中共有产权住房建筑规模约31万平方米，又能提供约3500套共有产权房。

昌平区北七家镇(未来科技城南区)C-52地块 R2二类居住用地，土地面积约10.4公顷，总建筑规模约10万平方米，该宗地居住建筑规模将全部用于建设共有产权住房，销售价格为30000元/平方米（含全装修费用）。最终北京未来科学城昌泰置业有限公司以19亿元竞得，溢价率为3%，成交楼面价为19058元/平方米。

宗地基本情况

位置丨昌平区北七家镇东部

四至范围 丨东至北七家村西路西红线，南至七北路北绿线及绿地A北边界，西至蓬莱苑西路东红线及绿地A东边界，北至蓬莱苑南路南红线

基础设施配套程度 丨 “三通一平”

规划经济技术指标

大兴区魏善庄镇2016年世界月季大会周边配套（国家新媒体产业基地B组团）土地一级开发项目AA-A3(DX07-0102-6011)地块 R2二类居住用地，土地面积约9.6公顷，总建筑规模约21万平方米，该宗地居住建筑规模将全部用于建设共有产权住房，销售价格为29000元/平方米（含全装修费用）。最终北京首都开发股份有限公司和保利（北京）房地产开发有限公司联合体以37亿元竞得，成交楼面价为17529元/平方米。

宗地基本情况

位置丨大兴区魏善庄镇

基础设施配套程度 丨 “五通一平”

规划经济技术指标

石景山区五里坨建设组团一（1601-029）等地块 R2二类居住用地、F1住宅混合公建用地、F3其他类多功能用地、B4综合性商业金融服务业用地、A334基础教育用地，土地面积约21.6公顷，总建筑规模约34.8万平方米。

该宗地采用“限房价、竞地价”方式出让，其居住建筑规模均建设普通商品住房，销售均价不超过52024元/平方米，最高销售单价不得超过54625元/平方米，该宗地居住建筑规模中套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重需达到70%以上。此外，竞得人需向原集体经济组织提供约7.4万平方米地上商业用房。

最终杭州胜拓投资有限公司以86亿元竞得，并且居住用途建筑面积的20%需自持，溢价率为20%，成交楼面价为24720 元/平方米。

宗地基本情况

位置丨石景山区五里坨地区

四至范围 丨东至五里坨八号路，南至五里坨八五街，西至秀府村西路，北至五里坨一街

基础设施配套程度 丨 “六通一平”

规划经济技术指标

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