41天，已有96家地产相关企业破产，房企的集体自救开始了

据人民法院公告网，2020年元旦至2月10日， 41天 时间，全国已有 96家 房地产相关企业破产清算，平均下来， 每天都有2-3家 房企悄然倒下。

贝壳研究院也发表了同样悲观的数据：

自救，已经是各个房企眼下的第一要务。

据我们不完全统计，目前已有恒大、万科、绿地、中南、弘阳、世茂、融信、阳光城、正荣、雅居乐、富力、美的等超过20家房企展开了自救举动， “无理由退 房 ” 、 “折扣优惠” 、 “奖金” 等非常规措施纷纷上马。

其中，恒大推出的“无理由退房”+“全国房源75折优惠” （成都项目因限价 政策未 参加） +全民营销，声势最为猛烈。

2月16日 （75折活动开始之前） 恒大集团公布了以下数据：

也就是说，无论最终客户选择退房或是签约，恒大都在无息的前提下，收获了至少 2.5亿 的流动资金，和 几万组潜在客户。

这无疑是疫情期间，令很多房企艳羡的数据。

昨天宣称要推出重磅消息的成都万科，今天也揭晓了谜底——

诚意金翻十倍抵扣房款 （可转让） ；荐房拿佣金，最高直接送套房……

这些标准答案看上去就摆在那儿，但，并不是所有房企都能“照抄”。

对于一些房企，“复制”起来尤其困难。

祥生地产浙南区域负责人曾表示，他们属于大量合营项目的企业，不可能承受 （打折促销） 这样的利润损失。

“企业是否适合这类营销措施，还得看自己的体质和具体指标要求。

一些公司是以利润为主导，极少选择以价换量的方式。

一些以现金流为主的房企，宗旨是加快周转率，会打出很多营销手段，但具体力度如何，得考虑企业的现金、负债等情况。

就算是选择降价促销，也只会选择郊区滞销项目，不可能大范围促销，否则所有项目都得赔钱。

他的话，可能代表了很多开发商的心声。

而这一波促销大战过后，房企之间的分化将不可避免地进一步加剧。

战场将留下多少具“尸体”，不得而知。

（附：网友不完全统计的房企促销清单）

据我们了解，目前，除了融创、绿地、东原、领地、中昂等公司（或以集团层面、或以区域公司层面），与京东房产签订了线上全时营销战略协议，制定出不同力度的优惠措施外，还有下面一些公司推出了优惠政策。