苏州张家港挂牌两宗宅地，市区地块起拍楼面价9000元/㎡

好地网8月4日讯（研究员 强康） 今天张家港挂出市区和塘桥两宗宅地，其中市区暨阳湖大道北侧地块，起拍楼面价9000元/㎡，这也创下了张家港地块的起拍楼面价纪录。

地块信息

地块位置图

（2016年至今成交宅地起拍楼面价TOP10）

市区暨阳湖大道北侧地块起拍楼面价高达9000元/㎡，而刷新成交楼面价纪录的暨阳湖南侧地块其起拍楼面价仅7083元/㎡，就在一个多月前业界还在惊呼张家港挂牌了即将刷新纪录的暨阳湖南侧地块，可就是短短的一个多月，张家港再推一宗优质宅地，再次刷新了业界的认知，起拍楼面价涨幅达到了27%，说明张家港的城市价值和发展潜力在被市场逐渐认可。

就在一周之前，暨阳湖南侧地块以13090元/㎡强势刷新张家港宅地成交楼面价纪录，其溢价率84.79%与2017年市区成交宅地的平均溢价率几乎一样，几乎所有人都在惊叹港城即将进入2万+的时代。据好地研究员测算，如果按照今年市区成交宅地的平均溢价率计算，那么市区暨阳湖大道北侧地块的成交楼面价将有可能创造新的纪录，张家港土地市场和楼市分化日渐明显。

从碧桂园的市区泗杨路北侧地块（楼面价9061元/㎡），到上海青禾的暨阳湖南侧地块（楼面价13090元/㎡），今年的张家港的确和往年大不一样，二环沿线的地价一次次刷新纪录。无论是因为周边城市外溢的影响还是张家港的城市价值得到认可，现实是今后在张家港的市区特别是核心区域拿地将于变得更加困难，拿地成本将会逐渐上升。

目前，包括今天挂牌的地块在内，赵庄板块仅剩两宗宅地，综合赵庄板块的区位优势以及土地的稀缺程度，这宗地块的价值可以想象。因此，综合板块价值，地块的区位优势及稀缺程度，这宗地块都值得被关注。

2016年至今苏州五县市已成交宅地起拍价TOP10