刺破天际！知识城九龙湖规划330米高商业综合体，效果图曝光！

黄埔观察 · 公众号 · 广东 · 2019-09-26 22:43

正文

项目规划效果图

今天（9月26日），广州公共资源交易中心挂牌出让一宗中新知识城的商业商务混合用地。

该宗地编号为知识城JLXC-F1-1地块，土地面积为28066平米，容积率≤8.9，挂牌起始价为102313万元，折合楼面价4096元/㎡。

令人欣喜的是它的高度，居然高达330米，应该是知识城目前最高建筑了，届时登上高楼，可以俯瞰整个九龙湖湖景，或许还能一窥整个知识城的面貌！

➤ 九龙湖标志性商业综合体

据了解，项目位于知识城九龙湖北岸片区中央，北接14号线知识城线知识城站，南临九龙湖城市景观，有着优越的开发条件。

项目位置

根据出让条件，该地块用于建设办公、酒店和配套商业的综合体，竞得人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积50%，且竞买申请人或其母公司须为在知识城办理工商注册登记的企业，实缴注册资本不少于18亿元人民币。

值得注意的是，地块带规划建筑设计方案出让，竞得人须承诺，严格按照附带的规划建筑设计方案及《关于核发JLXC-F1-1地块规划设计条件的函》开发建设该地块。

据规划方案，该地块为九龙湖标志性建筑。

办公与研发

九龙湖北岸

项目内部将设置配套商业、商务办公以及酒店等功能。计算容积率总建筑面积为249787.4平米；其中：酒店约占25000平米，商务办公约占216700平米，其他商业约占8000平米。

项目的建筑造型充分考虑了标志性塔楼的高宽比例，呈向上延申且高低错落的体量，体现挺拔高升、有机生长的城市形象。从不同的城市角度，特殊的塔楼形体在呈现完整雕塑性的同时，也随着视角的迁移呈现多变的面貌。

位于塔楼顶部的酒店，利用绝佳的景观条件打造天际酒店社区空间。

顶楼酒店设计

九龙大道街景

➤ 知识城最高建筑

330米高楼是什么概念呢？

目前广州300米+的超高建筑有11座。而330米的高度，仅次于目前排行第5位的广晟国际大厦，位列第6。

而在知识城，根据目前已有的规划，仅有2座超200米的高楼。其中一座为今年3月刚动工建设的知识城广场250米超高写字楼。

知识城广场效果图

另一座为今年5月挂牌出让的知识城ZSCN-D1-5地块，规划200米超高建筑。最终该地块由绿地集团以底价成交，折合楼面价4211元/平。

知识城ZSCN-D1-5地块规划效果图

作为整个知识城片区的最高构筑物，此次公布的九龙湖酒店大厦项目将成为中国与新加坡两国多年共创共赢的里程碑项目。

九龙湖最新进展

九龙湖现状航拍

作为知识城的名片，凤凰湖早已成为附近村民、业主休闲娱乐好去处。除了凤凰湖之外，位于知识城核心区的九龙湖建设正加快推进中。

近期，黄埔观察探访九龙湖现场看到，九龙湖南侧已初步蓄水，北侧尚有部分规划为水域地块正在开挖，环湖配套设施，如道路、景观工程等，也已开始动工。