而郑氏家族第三代继承人郑志刚和K11艺术购物中心,也是走到台前,成为了热议话题。
相比周大福、新世界集团等的辉煌业绩,人们也许会对掌门人郑裕彤的创业神话更加感兴趣!
作为香港四大富豪之一,郑裕彤如何从一个金铺学徒,白手起家打造2000亿商业帝国传奇?
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传奇的起点,金铺伙计天资聪颖
郑裕彤是广东顺德人,10多岁的时候,刚好是抗日战争爆发时期。为了避难,他的父亲不得不将他送往澳门,到挚友周至元开的“周大福”金铺去当伙计。
因为郑裕彤聪明勤奋、为人诚实的性格,他当伙计期间,店里的杂活什么都干。虽然忙碌辛苦,但他一直勤勤恳恳工作,只为报答老板的“收留之恩”。
也许是天生带有做生意的基因,郑裕彤在工作中体现的智慧逐渐被老板所赏识。
一次,一位南洋商人向路人打听在哪里可以竞换港币,小小年纪的郑裕彤上前,热情地推荐周大福金铺,并赢得了商人的信任。这对当时的周大福来说,无疑是开辟了一条新产品线。
于是,老板看中了郑裕彤的机灵,就让他从伙计正式成为学徒。
郑裕彤似乎天生便是为黄金珠宝而生,对做珠宝生意极有兴致,很快就掌握了坐店营销的要领,并痴迷似的钻进了行当。
他常利用上下班的时间,看看路途经过的金铺来作对比,用行话说这叫“看铺”。不过,老板并不知郑裕彤如此痴迷。长此以往,郑裕彤经常上班迟到,因而引起了老板的注意。
一日,郑裕彤在途中路过一家金铺,发现橱窗里摆放着好几款别具一格的饰品,不由得停住脚步揣摩起来,竟又耽搁了上班的时间。当他急匆匆赶回金铺,战战兢兢地说明了原因后,结果老板不但没有责备,反将上街“看铺”的特权交给了他:只要生意不忙时,郑裕彤便上可以上街去“看铺”了。
凭着自己的天赋和努力,郑裕彤未满3年就荣升为金铺掌管,负责铺面的日常经营。后来,他从父亲口中得知,其实周郑两家为挚友,有“指腹为婚”之约。没有告诉郑裕彤这件事,是怕他以“准女婿”自居,不求上进。
就这样,老板格外地器重的郑裕彤,最后顺理成章、水到渠成地成了女婿。那时,他18岁。
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比摘星星还难也要搞,
“黄金大王”变身“珠宝大鳄”
后来,在岳父的支持下,郑裕彤拿着两万元现金,以及24两黄金来到香港开设周大福金行。
当时,金铺几乎随处可见,竞争十分激烈。为了迅速在竞争中突围而出,郑裕彤决定打破当时金铺只卖99%黄金的做法,投入大量的资金,首创推出含金量99.99%的足金。
虽然郑裕彤率先开创了金饰制造的新工艺,优化了黄金产品,但是这意味着周大福每卖出一两金,都要亏几十块。这种做法,短时间之内给周大福带来了不小的账面亏损,自然而然得到了公司很多人的激烈反对。
但是,郑裕彤还是力排众议,他认为买家的口碑比赚钱重要,眼前付出的代价就当作是做广告,并坚信两年内必定回本。
果然,99.99%足金迅速打响名堂,轰动港岛,大获成功。郑裕彤的生意蒸蒸日上,从此被称为“黄金大王”。
为了领导消费领域的新潮流,郑裕彤关注国际珠宝饰品的流行款式,决定再拓展钻石业务。
但是,只有先持有“戴比尔斯”牌照,才可以批购钻石,而全世界有这种牌照的少之又少。一些业内人士称:“要从戴比尔斯购到钻石,简直比从天上摘星星还难”。
绞尽脑汁后的郑裕彤,顿生主意,他决定在南非买下了一间持有“戴比尔斯”牌照的公司。拥有牌照,不但能买入数量更多的优质钻石,更可自行切割打磨钻石胚,让成本减低逾一成。
到70年代,周大福已成为香港最大的钻石进口商,每年的钻石入口量约占全港的30%。
至此,郑裕彤成功突破传统金铺的营运模式,开始由单纯的黄金转向以钻石为首的珠宝首饰生意。郑裕彤也赢得“珠宝大王”美誉。
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“鲨胆彤”成就地产大亨
周大福声名鹊、一炮而红后,爱挑战、爱冒险的郑裕彤,在完成原始积累后,又开始向新的领域进军,并把目光瞄准了房地产。
60年代中期,香港楼市崩溃,许多富人都将土地、房产低价抛售,而郑裕彤却逆市而动、大胆抄底,乘机收购了大量的土地。之后,地产楼市又开始复苏,郑裕彤手中购置的地产价格扶摇直上。
1970年,他和珠宝同行合作成立新世界发展有限公司,全面向地产进军。
随后,郑裕彤在香港尖沙咀以1.31亿港元高价拿下地皮,当时的价格刷新了香港的记录。之后,他又斥巨资兴建香港新世界中心,地皮价值在10年间涨至原来的10倍。如今,这痤大厦也成为香港的地标之一,郑裕彤的地产商业眼光可见一斑。
不仅如此,郑裕彤还有另一个更大的“杰作”。
当时,香港地产因中英谈判阻力重重,郑裕彤在无人敢投标的情况下,与贸易发展局合作投资18亿元,在湾仔填海区建会议展览中心。但是,郑裕彤却没有马上动工。
2年后,英国女王宣布出访香港,消息轰动全球。与此同时,郑裕彤出人意料地宣布,香港国际会议展览中心将在英国女王抵达香港的那一天破土动工。就在动工仪式上,他竟然把英国女王请到现场,向全世界推送新世界集团。
从此,新世界集团名声大噪,和当时的长江实业、合和实业、新鸿基地产、恒隆地产,被称为“华资地产五虎将”。
郑裕彤本人也因投资大胆、吊诡闻名,被外界冠以“鲨胆彤”的称号,成为与李嘉诚、郭得胜、李兆基齐名的香港地产界“四大天王”。
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英雄离去,传奇不朽
郑裕彤和与众多内地地产富豪私交颇好,恒大的董事长许家印便是其中一个。
08年的金融危机,许家印的资金缺口高达上百亿人民币。后来,是郑裕彤的投资入股,帮助恒大化险为夷,挺过难关。可以说,如果没有他对许家印的帮助,就没有如今“恒大的盛世”!
以至于2015年,郑裕彤清理内地资产时,恒大地产大量接盘,以报恩情!
截止2016年,周大福在大中华地区的店铺约有2000家,郑裕彤也以150亿美元的身家,成为香港第三大富豪,仅次于李嘉诚和李兆基。
只可惜,一代商界英才,于去年9月辞世。他出殡由港澳特首董建华、梁振英、崔世安,还有长和主席李嘉诚、恒地主席李兆基等超级名人齐扶灵。几乎全城的富豪名流都去他的葬礼。
郑裕彤说:“一个人的一生,幸运碰上一两次是可能的,但不可能永远幸运。如果你希望永远幸运,你一定要付出永恒的‘勤’与‘诚’,那幸运才会常伴你左右。”