北京公积金原来还能这样用！不知道的亏大了！

住房公积金共有14个提取事项，具体如下：

（1）购买北京市行政区域内住房申请提取住房公积金

（2）使用北京住房公积金管理中心贷款购买住房申请提取住房公积金

（3）购买北京市行政区域外住房申请提取住房公积金

（4）使用商业银行贷款及使用异地公积金贷款购买北京市行政区域外住房申请提取住房公积金

（5）租房申请提取住房公积金

（6）大修、翻建、自建北京市行政区域内自住住房申请提取住房公积金

（7）职工退休销户申请提取住房公积金

（8）继承人、受遗赠人申请提取住房公积金

（9）因婚姻关系提取住房公积金

（10）非本市户籍人员与单位解除劳动关系销户提取住房公积金

（11）出境定居申请住房公积金销户

（12）外籍、港澳台人员与单位解除劳动关系申请住房公积金销户

（13）完全丧失劳动能力与单位解除劳动关系申请提取住房公积金

（14）在职期间判处死刑、判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满时达到国家法定退休年龄申请提取住房公积金

图源摄图网（401756886）

温馨提示

以上提取事项均可通过网上申请，需注意的是，部分提取事项的特殊情形仍需在柜台办结。具体包括：

（1）“购买北京市行政区域内住房申请提取住房公积金”中购买的房屋为本市公有住房、集资合作建房，或本市的危改、拆迁、征收回迁房；

（2）“使用商业银行贷款及使用异地公积金贷款购买北京市行政区域外住房申请提取住房公积金”中主贷款人为申请人的配偶；

（3）“继承人、受遗赠人申请提取住房公积金”中将已故职工的住房公积金打入继承人或受遗赠人银行账户；

（4）“因婚姻关系提取住房公积金”中离婚分割原配偶住房公积金。

图源图虫（1611426967383834625）

小编有话说：长按识别下方二维码，关注【北京本地宝】微信公众号，点击公众号底部菜单栏【微信办事】-【公积金】即可查看各类公积金提取办理指南、网上办理入口

长按识别二维码关注公众号

  

申请人已连续足额缴存住房公积金3个月（含）以上，本人及配偶在北京无自有住房且租赁住房的，可申请提取住房公积金。

在北京缴存的疏解人员如在雄安新区租房，向北京中心申请租房提取时，不受在京有自有住房的限制。

点击阅读：已办理了租房提取公积金，又买了房，还能办购房提取吗？

目前有五类租房提取：

一是无发票租房提取；

二是租住商品住房提取；

三是多子女家庭租住商品住房提取；

四是租住公共租赁住房（以下简称“公租房”）提取；

五是租住保障性租赁住房（以下简称“保租房”）提取。

备注：租住的公租房和保租房需经北京市住建委等相关部门项目认定。

图源北京住房公积金管理中心

小编有话说：关注【北京本地宝】微信公众号，在聊天对话框内回复【租房提取】即可获取网上提取入口

北京住房公积金缴存人如为非本市户籍人员，与单位解除劳动关系后，住房公积金个人账户封存满半年且未在异地继续缴存，可申请销户提取住房公积金。

住房公积金网上业务系统

住房公积金业务柜台

提示：中共中央直属机关分中心、中央国家机关分中心、北京铁路分中心缴存的缴存人按照所在分中心规定办理。登录北京住房公积金网，点击【经办网点】可查询分中心及经办网点地址。

点击阅读：非京籍公积金销户提取后再回京，之前提取的钱要返还吗？

图源图虫（1611426967369678858）

购买北京市行政区域之外的住房，缴存职工及配偶应无北京市行政区域内购房提取记录，并满足以下条件之一的可以申请提取：

（1）购买本人及配偶身份证、户口簿所在省内住房；

（2）缴存人及配偶在京无房，购买天津、河北省内等住房。

在北京缴存的疏解人员如在雄安新区购买住房、向北京中心申请购房提取的，不受有京内购房提取记录的限制。

住房公积金网上业务系统

住房公积金业务柜台

点击阅读：异地买房如何申请提取北京公积金？

北京住房公积金缴存人购买北京市行政区域内商品住房、经济适用房及限价商品房、公有住房及集资合作建房、危改拆迁征收回迁房，可申请提取住房公积金。

北京住房公积金缴存人如为房屋产权人或其配偶、父母、子女，且因我市老旧小区改造的危旧楼房改建项目分摊部分改造成本，可申请提取住房公积金。

1、通过住房公积金网上业务系统申请，网上办结；

2、通过北京公积金APP办理申请；

3、通过住房公积金业务柜台办理。

点击阅读：京内/京外买房如何提取北京公积金？

北京住房公积金缴存人在北京市行政区域内大修、翻建、自建自住住房的，可申请提取住房公积金。

北京住房公积金缴存人如为房屋产权人或其配偶、父母、子女，且因我市老旧小区改造的“与住房直接相关的楼本体改造项目”（包括增设电梯、楼体抗震加固增加阳台、多层住宅楼房平改坡、上下水改造、外套式加固增加面积及更换外窗项目）分摊部分改造成本，可申请提取住房公积金。

住房公积金网上业务系统，全程网办。

住房公积金业务柜台

图源图虫（1655990774905044998）

（一）使用贷款购买首套商品住房的居民家庭

最低首付款比例调整为不低于20%。

（二）使用贷款购买二套商品住房的居民家庭

✅所购住房位于五环以内的：最低首付款比例不低于35%；

✅所购商品住房位于五环以外的：最低首付款比例不低于30%。

图源摄图网（507738602）

点击阅读：北京公积金断缴还能贷款吗？

住房公积金个人住房贷款期限一般最短为1年，最长为30年。

具体到个人要结合借款申请人年龄和所购房屋的剩余使用年限来确定：

（1）根据借款申请人年龄计算出能够贷款的年限，即65岁减申请人申请时年龄；

（2）若购买二手住房，还需根据所购房屋的剩余年限计算出能够贷款的年限，如所购房屋已完成老旧小区改造，根据剩余土地使用年限减3年计算；如所购房屋未完成老旧小区改造，根据房屋剩余使用年限（砖混50年/钢混60年-房屋已使用年限）减3年计算。

以上述两个年限中较短的年限确定为可以贷款的最长年限。例如：申请人因购买二手房向北京住房公积金管理中心申请贷款，其年龄为40岁，配偶年龄为45岁，所购房屋已完成老旧小区改造，剩余土地使用年限23年。按年龄计算的贷款年限为25年，按所购房屋的剩余年限计算的贷款年限为20年（23-3=20年），申请人最长贷款年限为20年。

图源摄图网（401753241）

✅目前，1-5年的首套住房贷款年利率为2.35%；

✅6-30年的首套住房贷款年利率为2.85%。

✅1-5年的二套住房贷款年利率为2.775%；

✅6-30年的二套住房贷款年利率为3.325%。

如遇国家调整利率：

对于已发放的期限在1年以上的住房公积金个人住房贷款，其利率在当年内不作调整，自下年度的1月1日起调整。

例如：借款人申请的首套房住房公积金个人住房贷款在2024年1月1日放款，央行在2024年5月18日将首套房贷款年利率由3.1%下调至2.85%，则借款人自贷款发放之日至2024年年末的贷款年利率按3.1%执行，自2025年1月1日起贷款年利率按2.85%执行。

对于已提出贷款申请但还未发放的住房公积金个人住房贷款，自贷款发放之日起执行调整后的贷款利率。

例如：借款人在2024年5月1日申请首套房住房公积金个人住房贷款，央行在2024年5月18日将首套房贷款年利率由3.1%下调至2.85%，借款人贷款发放日为2024年5月23日，则贷款年利率自贷款发放之日起按2.85%执行。

图源摄图网（402596494）