“好房子”都有哪些标准？

如何为亦城人建设“好房子”？

日前，记者从北京市规划和自然资源委员会经济技术开发区分局（以下简称“规自分局”）获悉，北京经开区将以亦庄新城YZ00-0202街区X24R2地块项目作为亦庄“好房子”试点，全力打造“好房子”亦庄模式1.0版本。目前，相关政策已获得市规自委同意。试点所在地块也已被列入北京市2024年度建设用地供应计划。

去年1月，住建部提出“以努力让人民群众住上更好的房子为目标，从好房子到好小区，从好小区到好社区，从好社区到好城区，进而把城市规划好、建设好、治理好”。今年3月，在十四届全国人大二次会议民生主题记者会上，住建部提出“不同面积、不同价位都有不同的好房子……鼓励企业研发好产品、好材料、好设备，我们也希望能够多行业跨界协同，合力建造绿色、低碳、智能、安全的好房子，让群众能够住得健康、用得安全方便”。为了着力打造人民满意“好房子”、幸福安全“好小区”、完整共享“好社区”、宜居韧性“好城区”，北京经开区积极开展“好房子”相关政策制定工作，旨在进一步提升开发商的拿地热情、激发市场活力、推动房地产市场高质量发展，从而满足人民群众的住房需求。

“近期，规自分局针对经开区区域情况加大研究力度，会同相关部门及意向开发企业共同积极探索政策创新，以全国‘好房子’设计大赛北京赛题0056地块的成功案例为参考，将亦庄新城YZ00-0202街区X24R2地块作为亦庄‘好房子’试点1.0版本，并向上级部门进行了请示。如今，已经得到肯定回复。”据规自分局相关负责人介绍，该政策落地后，将有针对性地提供“超前市场研究+用地设计指引+全周期流程服务”，提升企业拿地信心，最大程度释放土地效益，持续探索能够让人民满意的“好房子”新模式。具体到落实中，主要体现在“在不影响小区住户生活品质的前提下，鼓励在园区内设置风雨连廊，用于连接相互独立的建筑物或将建筑物与小区内广场、游园等公共空间相互衔接，方便居民休闲或出行，两侧均不封闭时，其建筑面积不计入地块容积率”等。

试点区域东至博兴路、西至博兴六路、南至泰河一街、北至泰河路，呈“西居住东产业”的空间格局，项目位于产业与居住交界处，东侧临主导产业创新轴。而且，周边配套及市政条件较完善，紧邻亦庄T1线，交通便捷；公园绿地环绕，彰显生态空间与历史人文的魅力。“这也是亦庄“好房子”试点项目落地YZ00-0202街区X24R2地块的主要原因。”据规自分局相关负责人介绍，本项目功能定位为高品质人居环境示范区、产居融合共享休闲活力客厅，建成后将从健康舒适、安全耐久、灵活可变、绿色低碳、运维经济、协调美观、生活便利、环境宜居、全龄友好、功能使用等多个维度对“好房子”进行生动诠释。

融媒体中心：齐美娟

编辑：王弈鸥

校对：耿静

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