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老余杭土地出让现超高起价买周边楼盘要趁早了

浙江乐活指南 · 公众号 · 房地产 · 2017-07-14 22:19

正文

老余杭镇又要卖地了，8月10日出让未来科技城YH02商住地块（老余杭镇），这块商住地位于禹航路上，凤凰山东侧，景瑞御蓝湾北侧，体量65523平米，容积率仅1.5，起拍楼面价高达11500元/平米，最高封顶价19550元/平米。

目前周边区域的楼盘在售均价在13000-16000元/方，而这次出让地块的起价已接近这个在售均价，不少在售楼盘私下都开始放话即将涨价，因此原本就在考虑大城西方向闲林、老余杭的购房者们近期都要加速了，因为最怕一犹豫，连这里都买不起了。

西房余杭公馆

下半年开盘小高层9-17层

咨询电话：400-819-1111转626553

楼盘地址：海曙路与常二路交叉口

西房余杭公馆预计下半年开盘，具体时间价格待定，项目由6幢小高层住宅组成，9-17层，户型建筑面积85-139平米，层高2.95米，共500多户。

编辑点评：该盘位于老余杭，配套成熟，还有边上未来科技城的辐射利好。西房是杭州本地老房企，曾经操盘过不少有口皆碑的项目。从楼盘来讲，作为高层小区，2.3的容积率并不算不高，居住舒适度不错。户型都偏大面积一些，针对改善类客户。

佳源未来府

已于6月22加推5#

咨询电话：400-819-1111转806163

楼盘地址：余杭镇凤凰山路与安乐路交叉口

佳源未来府已于2017年6月22日加推5#楼，户型83、91、140方，均价14000元/平方米，据售楼处消息，该批房源已售完。目前项目还在售6#楼，户型39-61方，均价16000元/平方米左右。

编辑点评：该盘邻近未来科技城，可依托未来科技城和老余杭的配套。由佳源房产开发，该房产公司有20余年的开发经验，目前已是中国房企40强。该盘为高层围合而成，毛坯交付，户型丰富，从70余方的刚需户型到135方的改善户型，一应俱全，户型方正，动静划分合理，而且还有大量的赠送面积。

众安学君里

后期将加推新房源具体时间待定

售楼处电话：400-819-1111转 619952

售楼地址：天目山路与东西大道交叉口

众安学君里之前加推房源89方三室两厅一卫、118方三室两厅两卫，价格14000元/㎡左右，现已售完，后期将加推新房源，具体时间待定，项目预计2018年底交付，详细咨询售楼处。

编辑点评：该盘位于闲林、未来科技城、老余杭交界区域，应该说三边的配套都可以享受，未来地铁5号线开通后，交通会便捷很多。从产品来说，从小三房到大三房，再到舒适四房，可选空间比较大。之前在售价格还是性价比很高的，销售情况也比较火，因此要买房还是得趁早去售楼处做下打算。

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