官方正式发文！绍兴明起“限售”，新购住房2年内不得卖！

限售区域：绍兴市区（越城区、柯桥区、上虞区、袍江开发区、滨海新城）

限售年限：新购买的住房（含新建商品住房和二手房）须取得不动产权证书满2年后方可转让，购房时间以交易合同网签时间为准。

实施时间：自2017年10月13日起实施。 

 同时，通知中还指出将严格商品住房退房管理：取得预售许可证的商品住房项目，房地产开发企业及其委托的代理销售机构要严格实行购房实名制，认购后不得随意更改购房者姓名，各地建设部门要切实加强管理，严格控制网签合同（备案）撤销，有条件的区域、对撤销网签（备案）的商品住房可采取定期统一抽签摇号等方式组织公开销售。

涛哥说房

365淘房评论员 汪涛

今天说下楼市限售：

1、限售是楼市调控政策的补充，也是中短期的调控机制之一。

2、限售直接拉长商品房的转卖周期，最直接的目标是去杠杆化，去投资化。

3、短期调控手段有助于压制房价，但要真正的完善体制，还是需要通过建立完善的租赁市场等长效机制。

4、当前的基调就是房价要稳定，一旦继续上行，就一定会有进一步的调控跟进，杭州出限售也是大概率事件。

@大宝宝：限购还没有来，却限售了

@胡阿狗：让你买，不让卖

@wx：2年内的营业税要5.6，一般是不会2年内卖掉

@小蘑菇:这下好了，镜湖的上海阿拉套路了。

是我所想是我所想:两年一转眼过去了，没用的...

@音尘绝阙:限售那供应岂不是更少了，房价还怎么跌

@抓起来:今天买的怎么算，真的今天交了首付。

@你妹:限售对房价有什么影响，要跌了吧

@wbg：本来就不会两年内出售的，因为税很高。应该弄个10年或者6年。