德州个人住房组合贷款推出！怎么贷？能省多少钱？这条微信告诉你！

德州房产 · 公众号 · 山东 · 2017-05-25 16:49

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以前职工买房通过公积金贷款后，

不足部分就要自己想办法，

现在大家又多了一个筹资渠道

↓↓↓

为充分发挥公积金的住房保障作用，更好地支持缴存职工解决住房问题和改善居住条件，德州市住房公积金管理中心联合受托银行开展住房公积金个人住房组合贷款业务。今后市民买房，可以组合使用公积金贷款和银行贷款了。

什么是个人住房组合贷款呢？

容小编变个身

我要代表“度娘”为你科普一下～

个人住房组合贷款 指既符合住房公积金贷款条件又符合商业银行个人住房贷款条件的住房公积金缴存职工，在购买商品自住房、二手房和保障性住房时，可以用所购自住房作抵押， 在申请办理住房公积金购房贷款的同时，资金不足部分可申请个人住房商业贷款。 其中住房公积金贷款额度上限40万元，两项贷款总额不超过国家规定比例，分别执行住房公积金住房贷款和商业银行自营个人住房贷款利率、年限及相关政策。

其实，对于广大职工而言

最关心的莫过于

“ 个人住房组合贷款”

到底能为自己省下多少钱？

接下来小编给你算笔账

以目前的基准利率计算

（５年以上公积金年利率为3.25，商贷年利率为4.9）

以购买价值70万元的首套房为例，首付20%后，还有56万元需贷款。

组合贷推出之前 ，申请购房贷款只能从住房公积金贷款和银行商业贷款中选择其一，因公积金的最高贷款限额为40万元。职工若选择公积金贷款，则需自筹余下的16万元。职工若选择商业贷款，按照30年的还款日期来计算，需偿还利息509897.50元。

组合贷推出之后 ，职工在申请40万元公积金贷款的同时，余下的16万元可通过银行进行商业贷款，同样按照30年的还款日期来计算，需偿还利息372351.14钱。

与纯商业贷款相比较，可省下 137545.36元。

Ｗord 天啦

省这么多！

这可是钱啊

我跟钱没仇

竟然有这么好的事

来来来

让我们看一下组合贷款怎么办理

组合贷款按下列流程办理：

（一）借款人持相应申请材料向管理中心提出申请，填写《个人住房公积金贷款申请表》，经审核符合条件的，确认申请组合贷款；

（二）管理中心对借款人的贷款申请进行审批；

（三）担保公司与借款人签订贷款担保合同；

（四）管理中心将贷款资料转交受托银行；

（五）受托银行与借款人签订《个人住房公积金贷款合同》，并审批商业贷款。

（六）受托银行向管理中心提出放款申请，管理中心进行放款。

最高限额

组合贷款最高限额不超过所购房产总价的80%

德州个人住房组合贷款推出！怎么贷？能省多少钱？这条微信告诉你！

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