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当资本看到利润时，它的行动比最饥饿的狼还要快上一倍！
4月20日，朝鲜最高领导人金正恩正式宣布：
朝鲜将从21日开始，不再进行任何核试验和洲际弹道导弹发射，废弃朝鲜北部核试验场。只要朝鲜不受核威胁挑衅，朝鲜绝对不使用核武器，不泄露核武器和核技术。
朝鲜将集中全部力量发展经济，提高人民生活水平。为营造对发展经济有利的国际环境，维护朝鲜半岛和世界和平，朝鲜将与周边国家和国际社会积极展开紧密联系和对话。
这表明，朝鲜将正式放弃核试验、决定全力发展经济。
4月27号，朝韩两国领导人发布《板门店宣言》，向世界宣布将在年底前终结持续了59年朝韩战争状态。
在这个消息出来之后，不到48小时，边疆一个名不见经传的小城，房价上涨了57%！
让我们来看一下丹东的地理位置：
丹东位置图
丹东是辽宁省下辖的地级市，与朝鲜设立的新义州特别行政区只有一江之隔。
从地图可以看到，如果朝鲜放弃了核试验，背山靠海的丹东是个绝佳的旅游胜地，非常宜居。
朝鲜主要核设施分布图
在4月下旬之前，丹东的GDP、财政收入、甚至人口都呈急速下降趋势！而在今年的五一小长假中，房价直线飙升，原因只有一个：
抄底！炒房！
在大多数人还没有开始意识到朝韩和平可能带来的利好时，投资者已经开始布局。
实际上，早在朝韩领导人会谈的风声刚刚传出来之时，就已经有投资客来到了丹东。这些人主要以北京、上海、天津、深圳等大城市的人为主，另外还有不少是来自河北的购房者。
据证券时报爆料：
4月26日，当黄坤回到朋友购买房产的楼盘准备出手置业的时候，该楼盘的售楼员告诉他说：“3500元/平米是两天前的价格，现在的售价是5500元/平米。”仅仅两天时间，就要比朋友高出2000元/平米的价格购买同一楼盘的房产。
另外，4月25日丹东市不动产登记中心发布《通知》称：
近期，由于办理不动产登记业务急剧增加，超出我中心每日办理260件不动产登记业务的能力，为避免办事群众、企业拥挤和早起排队现象，从今日起，实行预约发号，请申请人持身份证及相关申衣材料原件，领取预约号，并请按时照预约时间来办理。
他们普遍看好丹东，主要有3个方面的原因：
第一、依照4月下旬朝鲜的经济发展转变，丹东就相当于中国之前的“浦东”，未来前景十分巨大！
第二、近期包括沈阳和大连等出现了限购政策带来的需求转移。
第三、丹东的库存规模比较高，购房成本低，所以当前容易带来抄底现象。
正是由于投资客们对丹东未来的普遍看好，导致了丹东房价在短时间内暴涨！
毫无疑问，朝韩局势的和平与朝鲜的对外经济发展大大降低了丹东地区的威胁，并且大幅度加强了丹东的发展潜力。但是，这真的说明丹东房产值得投资吗？
乐观来看，如果朝鲜能够信守承诺，从此相安无事，作为朝鲜新义州特区对面的丹东，楼市当然非常有潜力。
对于丹东市场来说，未来包括“鸭绿江”等旅游资源的开发力度会加大，所以对于一些酒店业或者说旅游地产业务来说有积极的作用；
另外，作为离朝鲜只有一江之隔的丹东，在朝鲜经济发展的过程中，肯定能享受一波红利，房子肯定也会有一定的升值。
但是从理性来看，当前东北市场的最值得投资的城市主要是沈阳长春等，像丹东这样的边缘性地级市，想要发展起来所面临的竞争压力和阻碍也是十分巨大。
另外，一直以来，政府明确要坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位，坚持分类调控，因城因地施策。如果丹东新区房价继续非理性上涨，丹东当地政府应该会有所警觉，在必要时采取一定的控制措施。
文章整合自财经观潮、证券时报、虎嗅网
编辑 | 伟伟
