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新西兰建筑政策重大变化!今天宣布

发现新西兰  · 公众号  · 新西兰  · 2024-12-09 12:25

正文

新西兰政府今天公布方案,开始对房屋保温棉规定进行改革。
现行的房屋保温政策,仅实施了一年。
这次改革的目标是在“保持合理标准”的同时,“降低建筑成本”。

01

房屋保温规定修改方案公布

商业、创新与就业部(MBIE)今日发布关于H1保温标准审查的咨询文件

这一审查由建筑与建设部长Chris Penk今年早些时候下令开展。

“MBIE已完成审查,提出了调整,为的是让建筑商和设计师在降低成本的同时,更灵活地满足节能标准。”

Chris Penk强调,政府将致力于制定既经济又高质量、安全可持续的建筑业规则。

政策修改要点:



  1. 从固定要求转向灵活方法
    在当前规定中,按不同地域规定墙体、屋顶和窗户的最低保温要求,新方案将转向基于整体建筑性能的计算和建模方法

    这将更准确地反映满足节能标准所需的整体保温情况,而不是强制要求墙壁、地板和天花板的固定R值(热阻值)。


  2. 节省成本
    政府希望通过这一改革,每套新建住宅的保温费用可节省2300至15000纽币,具体取决于所采用的计算方法。


  3. 减少过热与湿气问题
    在新西兰温暖地区,“过热”导致的湿气问题近两年成为一大关切。

    文件指出,这些问题归根结底是设计问题,而非保温材料本身。文件建议为设计师提供更多教育以避免这些问题



02

新西兰房屋保温规定的变迁

1978年之前,新西兰并没有强制性的房屋保温要求,大多数房屋建造时都没有安装保温材料,导致房屋普遍存在寒冷、潮湿问题。

1978年首次在建筑规范中引入保温要求,房屋必须在天花板、墙壁和地板安装保温材料。

2000年以后,政府开始关注既有房屋的保温问题,推出多项补贴计划,鼓励业主为老房子安装保温。

2016年,新西兰通过《住宅租赁房屋标准法》,所有出租房屋必须安装符合标准的保温材料,给予房东到2019年7月1日的过渡期,不符合规定可能面临最高4000纽币罚款。

2023年更新要求,进一步提高保温标准,对新建房屋的保温R值有更严格要求。

比如,天花板最低R值要求为2.9-3.3(取决于不同地区),地板最低R值要求为1.3,墙壁最低R值要求为1.9或2.0(新建房屋)。

出租房还必须提供保温声明(insulation statement)。


03

实施后又出现了“过热”问题

然而,严格的保温标准实施后,一些新房房主发现,他们的房屋在夏天变得十分热,甚至要安装空调降温,导致碳排放实际大量增加。

有买了奥克兰新建联排别墅的业主说,夏天真的要了他们的命。
一位业主说,他们买的是一套三层的房子,只在中间客厅那层有空调,到了夏天,西向三楼卧室每天都会像个蒸笼
房间的窗户装了限位器,打开角度非常有限,根本通不了风。
就算到了晚上9点,外面温度已经降到24度了,但房间里还是30度高温
虽然拉上百叶窗能有缓解,但始终不是长久之计,房主甚至打算把卧室挪到下面的楼层了。
无奈找过人来装空调,对方的报价是1.7万纽币,让房主十分沮丧。
“我买的时候都没想过需要多花这么多钱才能让房子能住人。”
同一排建筑的另一个房主Ann也遇到了同样的问题。
Ann说,当外面的温度是24度时,家里温度可能会到28~32度。
“要解决这个问题,还需要花2.5万纽币。”
最新几年造的高密度住宅尤其可能出现通风问题
联排或者公寓空气对流比独立房屋少,城市热岛效应也让气温变高,新西兰每年建4万套新房,必须得考虑这方面的问题。


04

“政策一刀切不可取”

针对这种现象,建筑业向新西兰联合政府游说,认为一刀切的政策不可取。

建筑与建设部长Chris Penk表示,他与MBIE官员今年与行业进行了大量交流,包括与建筑商和保温材料生产商讨论标准实施的实际影响。

“节能措施虽然有效,但成本的增长有时远远超过了实际收益。”他说。

他还指出,有时需要安装的保温材料远超实际需求

因此,这次新方案将采用更灵活的“计算”或“建模”方法,而不是以往基于新西兰地域的固定最低保温要求

这种方法可以“更好地平衡建筑节能需求与成本效益”。

新版中可以看到保温要求也有所降低:

业内人士可点本帖左下角“阅读原文”下载讨论稿全文:

不过,也有一些行业人士担心降低标准可能带来的负面影响。

例如,绿色建筑委员会负责人曾批评可能的改革“目光短浅”,认为这是“从孩子们的家中剥夺保温设施”。

但建筑部长强调,他已与行业广泛协商,新系统预计将获得大多数人的支持

他相信这一转变将带来更好的结果。

请大家注意:

新政策的公众咨询将从今日开始,持续到2025年2月

公众可以在咨询期间发表意见,最终目标是推出一套更具灵活性、更经济的建筑保温新规。

提交看法可至官网页面:

完成这个公众咨询程序之后,新规将择日实施。

ref:https://www.thepress.co.nz/politics/360514838/govt-moves-slash-insulation-costs-change-standards
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