从2022年起，上海就已经开始着重布局一条沿着G50主干道，串联虹桥枢纽、虹桥国际中央商务区、赵巷、上海市西软件园、青浦新城、朱家角、西岑科创中心（华为全球研发中心所在地）直至水乡客厅，并辐射长三角区域的数字经济带——长三角数字干线。该工程将以两年为一个建设周期，目标到2027年产业规模达到1万亿级。长三角数字干线一经提出，就被上海市纳入长三角一体化发展“三年行动计划”的重点工作。至今仅仅两年功夫，这条经济带上已经群星汇聚。上海“一中四方”战略布局的重要一环——市西软件园于 2017 年底在青浦揭牌。近年来，华为、北斗、网易、字节跳动、商汤科技等知名企业相继入驻，科技氛围越来越浓厚。它的定位就是千亿级产业园区，未来规划创造15万个就业岗位。
“一中四方”战略布局 图源：上海市信息产业服务基地
长三角赵巷绿洲智谷·赵巷园区，同样是干线上的重要节点。这里集商务办公、科研中心、休闲商业、人才公寓、公共配套于一体。据悉，截止2023年底，园区内已累计注册企业230余家，一期园区内已有国泰君安、公牛集团、欣巴科技等数字经济领域的龙头企业入驻。它与上海市西软件园共同引领互联网+、云计算、5G等高新科技产业在园区内聚集，面向长三角一体化示范区以及相关省市吸收人才。2024世界人工智能大会（WAIC）上，连续四年参会的长三角绿洲智谷•赵巷，携各项自主研发成果参会。
长三角赵巷绿洲智谷·赵巷园区区位示意图
同样位于赵巷的网易上海国际文创科技园，预计2025年整体竣工，未来有望引进2万名人才。项目主要功能包括：网易上海电竞馆、办公大楼、技术实验用房、接待展示和培训中心、电商线下体验店、办公和生活配套商业等。它将为青浦区打造一个集创意、孵化、研发、办公、商业、生活、休闲为一体的24小时“工作+生活”的创意产业园。
市西软件园西侧的赵巷北斗产业园，将把握北斗导航产业应用和创新两大方向，以及5G、人工智能云端基础平台等主题，成为定向服务北斗产业的高科技创新企业聚集地。
最近如火如荼的低空经济产业，一样少不了赵巷企业的参与。低空经济龙头企业峰飞航空，荣获福布斯2024中国创新力企业50强，是最早投入电动垂直起降赛道的企业之一。还有在人工智能领域的汤恩智能，新能源领域的公牛集团，都已在赵巷园区内深耕。
在赵巷，一片片产业高地正在规划落实。随着产业带来的人口虹吸效应，有望出现海量的产业聚集、大量高学历高收入人才迁入的现象，居住需求不可小觑。
图源：新闻综合频道
在吸引人才方面，青浦区满足相关条件的购房优惠政策非常接地气，对于赵巷而言，确实是一大利好。
赵巷在产业发展的带动下，发展势头迅猛。据悉，2023年赵巷镇全口径税收31.04亿元，同比增长27.1%，区级税收12.53亿元，同比增长33.7%。
关于赵巷的市场热度，还有个直观表现就是土拍市场。2023年，17号线嘉松中路站北侧的两幅地块出让，溢价率分别为9.09%和8.96%。这两块地分别是后来的金地虹桥峯汇和国贸虹桥璟上。国贸虹桥璟上2023年首开约234%认购率，二开成交套数、金额、面积均位于当时整个青浦区的榜首。
2023年的三批次土拍，一幅嘉松中路站南侧地块，竟同时吸引24家大型开发商竞拍，最终溢价率达10%。这得益于各家开发商对地段的重新认知，也得益于长期以来，赵巷对人居环境提升的规划，以及为此付出的努力。
良好的产业环境和政策支撑，令人们对赵巷的未来有了更深远的想象空间。
2024年10月8日，上海市正式发布通知，继续推出支持南北转型发展的细化实施方案：向南北两区导入一批总部机构、一批专项基金、一批优质项目，简称“三个一批”。其中还着重强调，用好宝山区“科创中心主阵地”，打造高水平创新基地。
在南北转型发展区的科创主阵地中，宝山南大地区（又名南大智慧城）
被实施方案着重提及，有望成为助力政策的最大的受益者之一。
南大板块的所在地，位于宝山最南部深入中心城区的部分，是全市确定的五大重点转型区域之一，也是宝山“双城战略”中“智能智造之城”的重要组成部分，所以这个板块也被称之为南大智慧城。按照规划指引，南大地区将会是拉动宝山经济和社会发展的新引擎。
南大智慧城与中心城区相对关系示意图 图源：上海宝山
南大地区规划范围东至南陈路-南秀路，南至环镇南路-祁连山路-S5沪嘉高速，西至S20外环高速，北至丰翔路-环镇北路，总面积约6.29平方公里，其中规划建设用地约6.09平方公里。
南大智慧城区位示意图
从空间距离上说，南大地区在南北转型发展区中拥有的区位优势是相当明显的。不但位居中外环线之间，还有一条S5沪嘉高速在其南部实现东西衔接，所以它与中心城区、城央乃至五大新城之间的联系几乎没有空间阻隔，甚至是相当便捷的。
实施方案还着重提到，南大智慧城要联动桃浦推进构建一套产业生态网络，加快发展以人工智能AI为核心的总部经济和数字经济，尤其提到必须加大项目引进力度。
一个产业区域要长远发展，必须做好产居联动，其中的重要推动力就是落户、住房优惠政策方面。
实施方案针对在重点转型区域内就业和居住的人才，强调以下优惠措施：
2022年颁布的《关于加快推进南北转型发展的实施意见》提到，人才落户和居住证积分政策参照支持五个新城人才发展的实施细则执行。
南大智慧城俯瞰效果图
宝山区当前规划居住用地约48.7平方公里，占建设用地总量的32.5%。目前规划新增居住用地主要就集中在南大、顾村、杨行等区域。当前南大地区用地规划总建筑面积约541万㎡，其中规划住宅约268.2万㎡（规划租赁房约39万㎡），将近一半。
南大智慧城街区效果图
南大板块内，2024年七开七捷的中环置地中心·润府，仅半年时间整盘销售额突破百亿。同样位于南大核心地带的保利海上瑧悦，表现也较为突出，中环金茂府三期开盘即售罄。
南北转型发展的机遇，宝山当然不会错过，象南大板块这样快速发展的“课代表”，自然成为了重要的抓手。人才的进一步聚集，将为这里不断补充发展的有生力量。
2024年7月，位于平凉社区02H1-01地块迎来9家竞买人参与竞拍，经过60轮报价后最终被保利发展拿下，成交楼板价8.85万元/㎡，溢价率达到21%，刷新杨浦土拍单价记录。2024年11月，区域内保利发展的外滩序BUND45过会，均价12.9万元/㎡，12月推出74套多层房源，认购率727%，创造上海2024年度认购率纪录，积分高达74.27分，首开日光。
2024年5月，首届杨浦滨江世界未来水岸峰会举行。从会上获悉，入驻杨浦滨江的300多家头部大厂、商业品牌以及生活综合体，都已进入全面建设阶段，将在未来两年完全竣工并投入使用。如下图中的美团、B站总部位置，就是杨浦滨江南段核心区的“总部秀场”，主打在线新经济产业，商办联合体总投资达到1000亿元，总开发体量约270万㎡。
杨浦滨江主要项目示意图 图源：上海市规划和自然资源局
其中，美团上海科技中心预计2025年底竣工，Bilibili全球总部、杨浦滨江创智中心预计将在2026年完工。
这些头部企业入驻后，上下游产业链的企业将会不断加入。根据杨浦区预计，2025年将会有3000家以上在线新经济企业、20万以上的从业人员在此汇聚，产业规模估计超过3000亿元。
与企业入驻相同步的商业配套，也正在快速建设。当前区域内正在崛起一座88万㎡的“超级TOD综合体”。据悉，该综合体涵盖了“超极合生汇”、5A甲级写字楼、滨水总裁公馆、风貌建筑、高端住宅等多元业态，还引入了国际一线奢侈品牌的入驻，目标是打造杨浦滨江首个国际生活区。其中，“超极合生汇”是上海的第三座合生汇，预计于2026年竣工交付。
2024年底，杨浦区发布《促进低空经济发展的若干措施（试行）》，包括航线运营补贴、场景立项投资、核心技术攻关、引进相关总部型企业等十大举措，正在杨浦区加速铺开。
“低空经济”是现在的时髦热词，国际上从研发到产品到应用的全方位竞争正在进入白热化阶段。众所周知，生物制造、商业航天、低空经济，是当代三个战略性新兴产业。杨浦区在上海，本来就是大规模进入高新产业发展园区化的主要参与者之一。也许，中国版“马斯克”，就会在杨浦诞生。
就连往日毫无存在感的复兴岛，2024年底还传出“上海量子城市时空创新基地”在杨浦区复兴岛正式开启的重磅消息。“量子城市”这个新时髦，也让杨浦赶上了。
图源：杨浦区官网
杨浦大学城，是杨浦的看家法宝。区域内有复旦、同济等10多所大学，以及100多家科研院所。早在1996，该区域第一个高科技园区“五角场高新技术产业园”正式建立，从此杨浦区刮起了一轮又一轮科技风，比如建设国家创新型试点城区，构建成为张江示范区的重要组成部分等等。
显而易见，一流大学和一流学科水平，是这里创业孵化的最大基础和优势。前沿人才的培养，就是拉动高质量、高收入群体集中的过程。以后想在杨浦置业，首先想到的，或许是将来身边会有多少位“马斯克”了。
杨浦滨江
2024年10月，张江高新区杨浦园改革创新发展行动方案（2024-2026）发布，透露了数字经济产业、生命健康产业、绿色低碳产业这三大先导产业总规模达到1400亿元。同时还强调，打造人才全流程服务体系，包括如下：
从星星点点的细节中，大家正在看到杨浦为引进高新人才所做的各项优惠服务举措，所谓的“产学研用”合为一体，杨浦身体力行，这不就是青年才俊们的最好归属吗？
曾经的“闵大荒”，当今的闵行区财政状元郎，是什么造就了大吴泾版图下大零号湾的高速成长呢？一切，就源于点滴的累积。
黄浦江的发源地
环境生态频获市内重大评奖
闵行第一湖造就高端住宅区
头部企业、院校、人才高度集中
闵行南部最大购物中心
瑞金医院闵行分院
紫竹大型轨交综合体
直通城央的23号线在建中
……
一切成长的起因，是人。充满信心，勤奋耕耘一方水土的人。
从偏远的“闵大荒”到如今的发展热土，这个过程用数据表达最为直观。从上海市官网获知，2000年，吴泾全镇税收只有1.03亿元，在闵行全区排名垫底。再看2023年1-8月，吴泾全镇完成财政总收入超100亿元，同比增长10.60％，在全区排名第一，且增幅排名长期保持全区第一。
说到园区，据最新统计，紫竹高新区已入驻企业7399家，其中：
其年度财政收入在全国国家级高新区综合排名中，从初期的28位快速跃升到第9位。这里还是上海著名的创新型企业孵化基地，因为这里不但直面企业科研前线，同时还坐落着培养一流科创人才的摇篮——顶尖高校。
区位示意图 图源：华师大上海国际首席技术学院
说到校区，这里坐拥上海交大、华东师大这两座双一流大学。最近几年，在产学研用相结合背景下，上海交大科技园闵行园、华东理工大学科技园闵行基地相继建成，从而派生出了多个院校合作研究机构。
据统计，目前紫竹高新区汇聚了约百名院士、近千名教授、超过15万名的科技从业人员。而上海交大、华东师大两所双一流高校就好比长江源头，源源不断的为紫竹输送着后备人才。根据官方预计，到2032年，周边汇集的高素质人群将达到25万。可见，在引进人才，留住人才方面，这里拥有自信的底气。
说到城区，这里的学、住、食、玩、医均有布局。尤其是围绕远香湖开发的各类高端住宅、著名医疗机构、以及闵行南部最大的综合购物中心龙湖上海闵行天街，以及象紫叶广场这样的综合生活场所等等，不一而足。
2024年这里还传来一个好消息：瑞金医院来了
