本文主要描述了韩后老板王某安与前妻倪某婷的豪宅纠纷，以及韩后品牌近年来的经营状况。文章介绍了王某安位于汇悦台的豪宅被法拍的情况，包括其背后的债务问题、房产情况、交易风险等。同时，也提到了韩后品牌近年来在市场上的表现，以及王老板对未来的规划和目标。
韩后品牌在市场上的表现出现下滑，但公司仍在努力经营，王老板对未来有规划和目标。
妈诶，有些邪门CP嗑起来啊，总感觉牙会烂掉！
比如，2019年的陈情令夫妇“博君一肖”，时隔6年，当年的甜蜜CUT还在网上疯传，有人恶评，春节档上映的郭靖黄蓉还不如前面那对黏糊![]()
比如，电影《哪吒2》中完全不搭嘎的两大反派，敖闰姑姑和鹤童，也有人照嗑不误！
图源微博更绝的还有——
韩后老板王某安及其前妻倪某婷，离婚N年，最近在视频平台上演“再见爱人”把酒言欢的戏码时，评论区一堆吃瓜群众讨论最多的不是「钱、孩子、公司、老赖」，而是：
“你俩能不能重新在一起，感觉你们之间还有爱！！”
图源韩后老板夫妇视频号及评论区啊这…一时之间，我不知道能说点啥了。
不过，看好他们在一块的网友，其实真不用沮丧。因为，某种程度上，他们中间那条线压根也没完全断掉![]()
为什么这么说？
这不，近日，韩后老板王某安那套去年撤拍的汇悦台豪宅，又悄咪咪被架上了法拍市场。
图源阿里资产阿里资产显示，这套豪宅目前的权属人除了王老板外，还有一位倪姓人士，以往大家通过企查查追溯，简单粗暴以为后者只是韩后的股东之一。
图源阿里资产拜托，倪女士曾经可是正儿八经的韩后老板娘啊，还给王老板生过两个娃。
虽然，现在两人已经离婚，但这套房子也有前妻的一半，是不。
或许，还不止一半。
在去年9月，女方就在社交平台上发言，王倪二人离婚，是有签订协议的。女方离异后分到的财产是：
5000万的现金、一套汇悦台的房子、一个亿的欠条、两台车和两个孩子。
图源倪女士视频号
而汇悦台的房子，正是目前被二次放在法拍网的这套。
所以说咧，两人离婚就能断关系？嗯，不至于～至少汇悦台这套房子没拍掉前，这组CP大伙想嗑还是能嗑的![]()
那么，王倪二人这套汇悦台，为何撤了又拍？
图源阿里资产这次上架的法拍房，与之前的又有何不同？值得入手吗？
结合阿里资产的资料和王老板的言论等推测，故事大概是这样的。
汇悦台豪宅第一次被挂拍，是在2023年年末。
之所以被挂拍，是因为王老板欠下骄龙资产管理有限公司1500万债务，逾期未还，被申请强制执行。
图源阿里资产此外，此前出于企业经营需要，他还将这套房子二次抵押贷款，加上房贷，总欠款一度超过1个亿，因而，这套房子被搬上法拍网。
合情合理吧。
后来，骄龙资产突然向南沙法院提交停止拍卖申请书，申请的理由是，“申请人与被申请人正在积极沟通协商还款事宜”。
透露出来的意思，似乎是，一方愿意还钱，一方愿意高抬贵手，不令汇悦台流入法拍市场。
但很快，王老板又表示，双方并没有沟通还款的事，只是房子卖掉，骄龙也拿不到多少钱，胶着之下后者可能选择大发慈悲，放王老板一马。
但一年过去，这套房子还是准备拍卖。
背后缘由，大家摸摸膝盖估计也想到了，没有绝对的朋友，只有绝对的利益。
债主表示，不想惯着了！！
而王老板这边的态度也是，干脆卖了清债也好！
没错，据王老板视频所言，只要将汇悦台这套房子卖掉，他的15亿债务，就可以基本还清了？！！
图源王老板视频号怎么个还法，王老板解释道——
1、15亿中的大头约7亿，他在最高人民法院赢得了判决，基本可以不还；
2、与投资方达成一致，化敌为友，通过股权融资到约3亿；
3、欠银行约3亿债务，均有房产抵押，贷款按评估价打6-7折，只要将房产拍卖，这部分也可还清；
4、至于欠供应商的约2亿债务，他已通过售卖名下300多套房子还清；
5、剩余几千万欠款，只要汇悦台这套豪宅顺利法拍，他立马可以摆脱还债的苦逼日子。
所以，名下汇悦台房产能卖掉，利王、利倪、也利债主大佬！！
但，利于“解盘侠”吗？
诶，我个人认为，只要有大佬现在现金流还充裕的，这波下场又能以起拍价底价成交，倒也不亏！
为啥？
第一，房子资质不错。
据了解，王倪夫妇这套房产位于汇悦台6栋，是整个小区最近江景的一栋，楼层也是中高楼层，南向一线望江。
房子建面约365平，是汇悦台面积第二大的平层，仅次于最大的437平。
这种户型分布在1栋和6栋，全盘大约只有70余套，放盘量不算多。
贝壳显示，目前汇悦台在外网仅挂牌有一套建面约236平的小户型、和一个负二层车位。
图源贝壳而在平台内网，有知情人士透露，小区放盘数在30套左右，建面360平以下的房源占比超过6成。
365平以上的平层、甚至更大面积的复式，堪称蓝血贵族，甚是稀缺。
第二，起拍价涨了，但仍远低于前几年的历史成交价。
此前，王老板这套豪宅第一次挂拍，评估价显示为9985万，以评估价七折起拍，起拍总价7000万起，加价幅度35万。
图源阿里资产相当于，只要能底价成交，裸房单价大概只要19万/平。
即便加上各种税费，性价比也非常扛打。
毕竟，自2021年以来，汇悦台成交单价最低最低也要22万/平以上。
当然，想要19万/平拿下汇悦台，现在不可能了。
二次上架的这套房子，评估价掉了1244万，跌至8741万，但却是以评估价原价起拍，加价幅度也提升了5万，涨到40万。
图源阿里资产也就是说，假若能底价成交，裸房单价大概是23万/平。
起拍价涨了，但相比2023年类似户型拍出30.5万/平的天价，也算是惊喜大捡漏！！
更别提当下贝壳内网在售的同户型，动辄报价过亿，折合单价27-30万/平。
你说，刨除法拍交易风险，这价格是不是有点香。
第三，部分交易风险，已被提前规避。
法拍房交易，最怕的就是钱给出去了，房子没法住，比如有原业主居住、有租客居住。
图源阿里资产王老板这套房子，第一次挂拍的时候就是这种状态。
阿里官网显示，房屋使用情况为“有人居住”，且清场时间不确定，存在无法清场的风险。
王老板也曾表示，2022年10月，朋友有意买下这套房子，以2000万下定，后因房屋被强制执行，这份约定转为10年租约。
但这部分交易风险，似乎在二次上架的时候，消失了。
依据官网介绍，该房屋实际占用人、即租客，承诺2月7日-8日成交后十日内自行搬离。
图源阿里资产
