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什么是超级前滩的“AB面”?

今日房产  · 公众号  ·  · 2024-06-26 08:00

正文

早在1908年,著名英国大文豪福斯特就在小说《看得见风景的房间》中写道:通过窗户能看到什么, 决定房子的价值。


在城市文明高度发展的当下,真正的人生赢家,不应是那些身居中心,拥有交通、商业等可复制资源的多数人,而是拥有不可复制、稀缺资源的少数人。


比如全球闻名精英聚集区,英国海德公园的顶复公寓,至今被评为世界昂贵的公寓之一,接连拍卖出天价。而在美国曼哈顿心脏地带打造的中央公园,15年来,已经带动周边房价飙升9倍,时至今日,房子能否看到中央公园,仍然是衡量纽约房价的重要指标。

当我们的目光回到上海,沿着黄浦江罕有具备"成片开发"条件的板块,与前滩CBD亲密的前滩南翼,一个自带优越生态底色的中央生活区(前滩CLD)正在悄然崛起。


以生态体验、文化艺术、健康宜居为主导,前滩CLD倡导建设"最生态、最海派、最未来"的21世纪海派生活实践区理念,与伦敦海德公园、曼哈顿中央生活区的规划不谋而合。


01

以人为本的设计,低密宜居

在“后发制胜”的前滩CLD中央生活区,低密生态的舒适环境,带来的不止是全球高净值人群向往的都心桃源,更是事业效率与家庭生活的兼顾。其中,更为优越的西区定位为“高品质的海派风貌小镇”,片区容积率仅约0.42,为怀揣海派居住梦想的人们带来理想解答。

效果图


生态:汇集上海八大楔形绿地中较为完整的一块,整个三林楔形绿地占地面积约240公顷,相当于约2-3个世纪公园的绿地面积。按照西区1万人口的规划目标,绿化覆盖率62%,人均拥有约170平方米的绿地面积。

(*数据来自《黄浦江南延伸段三林滨江南片区(Z000801单元)西片控制性详细规划》)


滨江:作为黄浦江核心段罕见“引水入湾”区域,高密度水网,创造多层次的亲水体验。适合慢行的路桥体系,江湾与公园随处可见;


海派:参考上海衡复历史文化风貌区、伦敦梅菲尔街区等设计理念。规划小尺度街区、围合式低密组团形态等,形成丰富街区界面,强化了海派生活魅力;超具标识性的围合式高贴线率,为社区营造出既私密又独立的边界感。


以人为本的设计里,前滩CLD的低密宜居理想,与前滩CBD的繁华鳞次栉比形成鲜明对比,一边是资本效率与全球潮奢的日新月异,一边是鸟语花香、身心舒展的海派归心,共同缔造出焕发全新生命力的“超级前滩完整体”。

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02

先见海派生活新貌的公馆系作品

翻阅上海的百年建筑简史,无论是庄重优雅的思南公馆,浪漫静谧的丁香花园、充满情思的杜重远故居,海派生活的魅力在于优雅与秩序。


前滩公馆遍访上海百年洋房,在本土文脉中寻求海派生活灵感,融合当代设计手法,只为呈现出更具国际气质的海派风貌。

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经典新生,博览万国建筑新赏

从北至南的丁香、海棠、紫薇公馆,构成丰富的天际立面风景同时,也为人们提供了重温外滩建筑变迁史的机会。


融入万国建筑博览群风貌,大体量滨水建筑群落,北中南区分别采用浓郁河畔风情的外滩晚期历史文化风貌、古典厚重的外滩早期历史文化风貌与优雅低密的Art-Deco摩登艺术风格。


通过竖向分段、整体三段式、立面对称、拱券门框等经典建筑比例与海派建筑特征,再现海派生活风貌。

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提炼海派建筑经典设计手法,标志性红砖与浅色石材的穿插设计,金属线条勾勒简约线条,再现秩序与优雅。与此同时,富有ART-DECO风格的一步阳台,面朝花园或街区展开,充满戏剧性的艺术造型,尽享浪漫生活情调。

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浓荫之下,舒享花园慢生活

在街区形态上,致敬衡复历史文化风貌区,亲近宜人的“小街区、密路网”设计,构建恰到好处的慢行体验。在建筑形态上,参考伦敦梅菲尔(Mayfair)街区,十大建筑BLOCK与围合式高贴线率,让归家之路被自然与风景包围,形成安静私密的归属感。

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归心四季,十大公馆式花园

南北滨水,公园环伺,前滩公馆拥有前滩CLD中央生活区的优越生态资源同时,在内部规划“三轴、两街、十大组团”花园景观。国际特色的娜塔栎生活轴、樱花生活轴、欧洲小叶椴归家轴,与海派标志性的玉兰、晚樱花街相呼应,在四季变迁里,再现都心度假式生活体验。

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被风景包围的海派双会所

集结前滩高阶生活形态,前滩公馆规划打造两大海派会所。中区【厅棠】约2000㎡地下会所,满足健身活力、游泳池+儿童池等全龄多元需求。南区【楠舍】约800㎡地下会所,高端会客、健身为主,见证更私密的会晤时光。

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03

全球梦之队设计的海派生活艺境

前滩公馆,以建设“海派风貌低密社区”为目标,规划打造花园洋房、联排叠拼、低密合院多种产品。

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以经典致敬经典,项目特邀国内外一线团队联袂设计,建筑设计上,与国际住宅领域专家gad合作;景观设计上,与安道景观,一起构建更懂海派的生活日常。


室内设计上,与在国内外均享受超高知名度的豪宅专家HWCD、DIA丹健国际、SLD梁志天设计集团强强联手、梦幻联动,让生活空间富有腔调。


前滩公馆户型赏鉴

得益于博采众长的海派文化属性,前滩公馆将摩登艺术、海上新潮、审美复兴、归心奢适等关键词融入到室内设计里。现代风格与海派腔调融合,张弛有序的尺度空间、仪式感的归家动线、多元材质的低调碰撞,与时光精琢的匠心工艺,见证海派艺境新生。


首推【中区】海棠公馆,建筑面积约80-149㎡海派花园洋房,敬请臻藏!前滩公馆·海派艺境诚邀赏鉴!

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