1）整体情况
营业收入698.1亿元，净利润增长36.5%
。上半年公司实现营业收入698.1亿元，同比下滑6.7%，主要原因正如中报解释的那样，上半年公司竣工、结算的项目较少。实现归属于母公司股东净利润73.0亿元，同比增长36.5%，这应该是这几年的最高水平，去年同期归母净利增速为10%，前年仅为8%。归母净利增长快主要原因是上半年结算项目大多数是毛利率较高一点的项目。
每股收益和净资产收益率有所提升
。上半年公司实现每股净利0.66元，同比增长36.5%，全面摊薄的净资产收益率也有所增加，达到6.48%，同比增加0.99个百分点。
利润率有所提升
。公司上半年实现毛利率25.3%，同比增加7.35个百分点；实现净利润率14.4%，同比增加4.9个百分点。
销售和管理费用率持续下降
。上半年公司销售费用占销售金额的占比0.76%，较2016年同期下降0.32个百分点。管理费用占销售金额的占比为0.94%，较2016年同期下降0.21个百分点。
公司依然坚持以现金流为基础的真实价值创造
。截至2017年上半年，公司持有货币资金1075.6亿元，远高于短期借款和一年内到期长期借款之和（501.4亿元）。
公司保持稳健的负债结构。上半年公司实现净负债率19.6%，处于行业内较低的水平，不过全年的水平会略有提高。有息负债1391.6亿元，占总资产的15%，其中一年以上有息负债占比为64%，较2016年同期有所下降。在深铁成为公司基石股东后，穆迪标普都上调了公司的评级
2）房地产业务
2017年上半年公司实现销售收入1868.5万平方米，同比增长32.6%，实现销售金额2771.8亿元，同比增加45.8%
。分区域销售金额从高到低依次为上海区域（30.1%）、南方区域（26.2%）、北京区域（25.5%）、中西部区域（17.8%）。上海首次超越南方区域，成为公司销售金额的第一名。从销售金额增速来看，北京区域和中西部区域位列前两名，分别为89.7%和59.4%。
16个城市销售金额位列当地第一
。公司新进了哈尔滨、兰州、石家庄几个城市，布局城市达到68个，其中公司在33个城市的销售排名位列当地前三,16个城市销售金额位列当地第一，在8个城市销售破百亿。
产品聚焦普通人自住需求
。2017年上半年销售的产品结构中，住宅占81.9%、商办占14.8%，其他占3.3%。其中94%的住宅产品是144平米以下的小户型，满足普通人的自住需求。改善型需求的比例在上升。
新开工规模与去年持平，预计全年竣工符合年初计划
。上半年公司新开工1656万方，与去年同期基本持平。竣工635.5万方，占全年计划的26%。不过考虑到上半年不是结算高峰期，我们能够实现2448万方的结算面积计划。
公司截止上半年已售未结资源增至3838亿元，同比增长37.9%，已售未竣工结算面积2982.5万平方米，同比增长30.8%。
拿地方面公司聚焦核心城市经济圈
。公司上半年新增项目79个，总规划建面1539.8万方，权益建面983.8万方，投资额口径下一二线城市占比91.9%。新增项目中，南方区域有22个，上海区域有24个，北京区域有16个，成都区域有17个。公司更多依赖合作拿地，包括股权收购，代建等渠道，约64.7%的建筑面积通过合作得到的。7月份公司继续投资举动，新增了17个土地项目，总建面744.9万方。其中广信资产包提供广州核心区域的土地储备就有211万方。
项目资源满足持续发展需要
。截止6月底公司累计在建和规划中总建面11639.5万方，其中在建总建面6462.6万方，规划中项目总建面5176.9万方。公司积极参与旧城改造项目，得到权益面积约294.1万方。
3）拓展业务
物业管理业务
上，万科物业连续八次蝉联由中国物业管理协会和中指院评选的物业百强综合实力第一名。这个奖项不仅仅考量物业管理面积，还有物业费水平，物业收缴率，客户满意度等指标，因此这个奖项是很有分量的。上半年物业管理实现收入30亿元，同比增长69.9%。
商业开发与运营
上，公司以印力集团作为唯一的商业开发与运营平台，专注于国内商业地产的投资、开发和管理，截止6月底公司共计管理商业物业面积850万平方米。
物流仓储
上，公司获取及锁定的项目超过500万平米，其中累计获取项目32个，总建面256万平方米。其中稳定运营项目9个，平均出租率98%，锁定项目35个，建筑面积250万平方米。目前公司正联合多方共同参与普洛斯的潜在私有化，项目已经在新加坡交易所审核中，公司将及时更新交易动态。
长租公寓
上，公司泊寓项目共覆盖了21个一二线城市，累计获取房间7万间，累计开业超2万间。开业6个月以上平均出租率约87%。
养老业务
上，公司养老业务共覆盖11个城市，共计181个项目，其中已经运营了116个项目。养老业务分为城市级和社区级两大产品，包括了全托、护理员、持续健康关护等多种服务。
教育业务
上，公司建立了包括全日制高中，社区营地、户外营地等产品，社区营地产品主要是在小区里面设立的亲子体验活动。户外营地产品则包括滑雪营地，冲浪营地，组织夏令营等。
冰雪度假业务
上，公司运营了吉林松花湖、北京北大壶、北京石京龙三个滑雪场及滑雪度假区，其中松花湖是自持的，北大壶、石京龙是输出服务。2016-2017年雪季累计实现滑雪人次45万，客流同比增加50%。
公司与新加坡悦容集团合资成立悦容中国控股公司，整合悦榕集团酒店，在客户资源、酒店开发、养生和养老等领域发挥协同效应。
