调控后，它一周内卖掉563套

今日房产 · 公众号 · 房地产 · 2016-12-06 17:53

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这是上周全市商品住宅成交量排行前十的榜单

来看这个数字

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对，你没看错，563套！这个备案名为“海兴名苑”（推广名为“绿地香溢”）一周之内居然卖掉了563套房源，这样的成交表现，可是小编第一次见到！（以往150套以上就已经非常罕见了！）😂😂😂

怎么回事嘛！严苛得不要不要的调控新政可是在11.28刚刚出台，在出台后一周内，这个新盘的成交量也太扎眼了吧！

让我们马上来听听上海中原地产市场分析师卢文曦的专业解答。

专家说

这个项目虽然有联排，但大多数是公寓，公寓的主力户型只有50-70平方米，所以公寓总价70多万就能买了，贵的也在100万以内，想想这是在上海啊，这类刚需买家的基数一定非常大。

但是，一口气成交500多套，以前几乎从来没有过，这又是为什么呢？

再来听听专家是如何解答的吧！

这下明白了，在以往，不少开发商，有机会的时候，一定会想办法少量多批次推盘；但现在，一张预售证，不管是2万方，还是3万方，都必须全部拿出来销售，监督也更加严格。上周这个成交排名第一的刚需盘，更是给力，两张预售证一起拿的，一共4万多方，604套房源，全部拿出来发售了。

刚需买房，供应多了，选择多了？

业内专家觉得，应该是如此，至少在一段时期内，市面上的中低价位刚需盘供应会相继增加，比如在青浦、松江、闵行等外围区域，如果你是有房票的刚需，这段时间倒应该密切关注。提醒你的是，从上周一盘成交500多套的水平来看，也说明目前市场刚需力量依然旺盛，所以刚需也要把握住当下的时间窗口。

新增供应，刚需盘一统天下？

业内专家认为，当然不是。就拿上周成交榜来看，除了有均价18007元的刚需盘以外，还有像中粮天悦壹号10W+的楼盘。也就是说，整个供应结构是比较均衡的，相信未来一段时间内也会是如此：有万元刚需盘的时候，一定有10万级的豪宅；反之，有10万级的豪宅要上市，一定有刚需盘陪着他。如此，楼市的成交均价就稳了！