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即日起，会在文章结尾增加一个栏位：今日笋盘推荐。
以下为正文：
郑州屌丝，你想做一辈子的乌合之众吗
2017年9月15日，万科股票创出历史新高。
老郑（郑州主角）在两周前重仓吃进了万科股票，他今天的心情不错，更何况此刻的秋高气爽是郑州难得的好天气。
他已经厌倦了无意义的饭局，但是15日晚上的局他必须去，因为这是亲朋好友的婚宴。为了不喝酒，他赴宴时开了那辆芳龄十年的帕萨特。
酒过三巡，男女老少的话开始多了。
甲女挺起毫不谦虚的波霸，柳眉倒竖，杏眼圆睁，斥道，我们单位某女，新领导刚来了一年就提拔她，据说他们两个早勾搭在一起了。
乙男扶了扶网购的依视路镜架，气沉丹田，正襟危坐，沉声说，今年评职称，我条件绰绰有余，但是又被人挤下了。命苦呀，巴结领导是我一向的短板。
老郑的头开始变大，他已经厌倦了这类话题。利益是非总是生活中大多数人的焦点，无可非议。日日轰炸之后，他总觉得这些话题有点不对劲的地方。
此刻他好像突然明白了。
甲女当年也是纯情玉女，乙男也是博览群书的文学青年，生活改变了他们。
或许有些人生活在一个网中，不断地被掣肘，不断地被驯化，他们的才智、激情、精力，都消耗在那些目光所及的蝇头小利中，成了生活中的高度近视眼。可是在多年的明争暗战后，你会发现，你真的没有得到多少有价值的东西，例如资产和人脉。
老郑把话题转到房市上，想了解下接地气的看法。酒桌上诸葛亮林立，唾液乱飞。
郑州房市虚高，月收入3000大有人在，10000到20000的房价靠什么支撑？银行利率已经调升不少，月供负担明显加大，谁愿意吃糠咽菜供房子？
郑州房价至少要调整20%，调整到30%，我或许会考虑。现在情形，局势不明，谁买谁是接盘侠。
老郑知道，他们基本都是房市的看客，也基本都错过了那些让人眼热心跳的红利。
他何尝不是这样呢？
凉菜热菜水陆并陈，酸甜苦辣咸泛滥，烟味酒味轰炸。
忽然之间，老郑觉得饱了，他提前离席。望着路灯闪烁无神的光，他想到了这些人和事。
甲女住在中原区老公房，乙男住在金水无电梯的老小区。
他们都是根子里老实的人，都是那种开会都不敢迟到、坐下就关手机铃声的人。
他们又都是表面上精明的人，都是那种绝对不能吃表面亏，人若犯我我必犯人的人。
他们都是失落的人，都是那种每逢大事都捉襟见肘，每逢大局举棋不定的人。
他们都是快乐的人，都是那种比上不足比下有余，每逢失落必能自慰的人。
他们都是生活中碾压的标本式，运行好不出界的零件，润滑、打磨，不断地磨损和贬值。
他不想做那样的人，他想更真实地看这个事件，他想跟随这个伟大的时代，他不想以后困顿和被淘汰。
日子一天天过去，荤味的玩笑，蝇头的小利，麻木的快感，会不断让他贬值和陈旧。
他想到激情的一幕，那是两周前重仓万科的销魂一刻，老广（广州主角）视频里对他说，如果你看好一二线地产的潜力，可以购入万科股票。港股的恒大碧桂园融创都表现不俗，目前的万科是地量调整，埋伏后随时有启动的可能性。
老郑的手心里满是汗水，他不想再这么虚幻地生活，他决定出击，投资总得承受风险和折磨。
按下手机买入的确认键后，老郑觉得精疲力竭，浑身轻得像棉花。
此刻，万科股票的小试牛刀让他再次想到了房市。
房市迄今为止一直都是经济的热点和焦点问题，多少财富神话和承转启合都在演绎着这份传奇。天量资本、精英人才，都在角逐这个胜者王侯败者寇的竞技场。
水很深，老郑还是想试试，他在生活中浪费了太多的才智和精力，他想升级自己，把好钢用在刀刃上。
到家后，他自己打开一瓶京东自营的茅台王子酒（秒杀价598一件）。
他还记得首次在京东自营买酒的情景，5.5英寸的界面让他震惊了。
1、按照销量排序，茅台、五粮液、剑南春、洋河的销量遥遥领先，占据绝对性优势。
2、茅台五粮液的主打品种，销量大得惊人，评论条数多得惊人。有钱人何其多也？敢于在网上买名酒的人何其多也？
喝白酒的人或许比以前少了，但是喝好酒的人比以前多了何止几倍。资本支撑下的名牌白酒几乎已经垄断了市场，二三线品牌毫无还手之力。
酒可以不喝或少喝，房子可以不住或长期蜗居吗?如果按照这个逻辑，品牌品质房产的价值潜力或许更确定。
二两酒下肚，老郑胆气大增，他微信上联系了老北老上老广，煮酒论房事。
没有想到，他们都没有睡，也没有看那种商业味道满满让你梦想装逼梦想飞的电视剧。
老北先声夺人，一线城市的职业投资者，其核心在于杠杆的运用。
坊间盛传，北上一线龙头的置换周期大概是6年左右。两房到三房，刚需到改善，滚动前进，对于置业者大抵如此。
实力雄厚的投资者，会利用增值后的房产不断进行再抵押，不断在新区的地铁盘附近追加投资。
更精明的投资者，会在三五年内卖出价值熟化的房产，重仓布局新区的潜力房产。
超级老炮甚至很少卖出房产，很少提前还贷。因为他们入手很久，房租已经足以补偿月供。在此前提下，他们完全没有压力。或许他们可以变现某些相对于中位数两倍左右的优质盘（京沪以10万单价为参照），但是他们要面临两个问题，一是变现后这些资金去做什么？二是如果不变现，他们可以对房产进行抵押贷款，相对于私人利率，这种融资成本超级低。
很多人都羡慕成功投资者的财务自由，可是回首起步阶段，他们也经历了担惊受怕的阶段。
如果一套房子达到翻倍红利，你或许就敢在下次买两套房子，两套房子成功后，你会买四套房子，如此以往，心态越来越从容，抗风险能力越来越强，也就是胜者为王的逻辑。
举例而言，首套房子200万，你首付60万，正常月供，如果房子涨价50%，市场价将是300万，相对于你的投入，基本能达到翻倍乃至更多的回报。
假设你卖掉后获利80万，你可以再次买入两套200万的房子，细节问题不做介绍，等待下次的增值红利。
或许很多人会想，这是牛市的逻辑，如果房价调整后，你该怎么办？
投资者多半会有思想准备，你已经有了80万利润，可以设置止损线，如果房价调整，你亏损60万的时候，你可以割肉出局，整体依然有20万的利润，事实上热点城市在历史上很少出现这么大的调整。
何况这个周期中，还没有考虑到租金的收益。
再看郑州市场，从金融属性而言，全款一次性或高首付是非常划不来的，资金的利用效率太低。此外，如果政府限价严格，多余的房款自己先行拿出，装修款自己全部拿出，这都是对资金和杠杆的极大伤害。
目前而言，郑州很多银行的房贷利率已经上调，1.1倍的基准利率算高吗？还适合用杠杆吗？
老上一脸闷孬，语惊四座，即使是1.1倍基准利率，依然是历史上的低利率阶段。
郑州房市舆论的特点，文艺味道太浓，屌丝情结太重，基本经济规律和常识很少涉及，所以很多人都是盲人骑马，连最基本的经济数据都不知道。
当下而言，基准利率是4.9%左右，这几乎是最近十多年来的历史最低位，有心者可以百度。
2017年9月份最新银行存贷款基准利率表
原因很简单，一是基准利率提高，影响经济的发展和充分的就业；二是基准利率提高，也会影响汇率的稳定，影响出口等一系列产业链。
结论很简单，现在依然是低利率周期。
有心者可以对比2008到2009年购房的黄金岁月，当时首套房利率7折，但是优惠后的利率也接近5%。即使现在利率达到1.1倍的基准利率，也是不到5.5%的利率，相差并不明显。
回首去年，基准利率打9折，低达4%略多，可是郑州置业者相对业余，所以错过了黄金坑的绝佳时机。
现在的利率依然低，试问一句，你个人或者公司借款100万，年利率8%，你能借到钱吗？
相对于郑州，一线热点城市更重视利率的珍贵，即使是消费贷也在所不惜，所以帝都才出台了消费贷的监管措施。
消费贷的利率是明显高于按揭利率的。2017年前7个月，居民新增短期消费贷款高达1.06万亿，同比多增7137亿，远超去年全年8305亿的新增短期消费贷款总额。
观察同期市场，消费需求并没有相应增长，前7个月消费品零售总额仅仅同比增长10.4%。
或许这里有相当一部分资金进入了房市。
帝都对消费贷已经开始监管，但是实施起来尚有一定技术性困难。例如，只要贷款发放的账户不是房产公司，则以后的使用就很难全程监督。
真正专业角度而言，本次调控力度已经成为历史最严的调控，但是还有被绝大多数人忽视的两个特色：
A、本次调控并没有加息，也就是说基准利率并没有提高。而上一次周期则基准利率提高，是实实在在的加息。
B、财税政策并没有改变，上个周期营业税区分从2年变为5年。这次增值税一直都执行2年，并没有延长。
从这些细节来看，房市调控的目的还是维稳为主。
空间上而言，全国各地调控都是“因城施策”，调控级数高的城市前景更明确，需求更强烈。
时间上而言，近期绝大多数城市并没有出现调控上的继续深化，或许是调控已经到了稳定期。
效果上而言，绝大多数城市的房价已经基本稳定，尤其是热点城市新房的价格。如果房价公开数据稳定，则后续调控政策就不会轻易出台。
市场虽然稳定，但是资本依然暗潮涌动，或许他们有自己的逻辑和解读。
老广是房市和股市双线作战，对资本有自己独特的视角。
他提出了几个鲜明的问题。
1、房企龙头已经向万亿进军
万科恒大碧桂园时至今日，销售收入已经远超去年，具体数据可以百度。
仅举一例，恒大碧桂园的存地如果正常开发，按照现价计算，其货值就超过两万亿以上。恒大碧桂园都是快销房企，很容易在今后两年达到万亿级数。
如果对房市没有确定的前景，一线龙头房企怎么会制定销售目标？怎么会频频抢地？怎么会信心满满？
2、地产股已经在资本市场强势
港股市场，碧桂园融创都已经大幅上涨，A股地产龙头也有跟随之势。就拿万科而言，其流通市值已经是航母级别，其间运作的主力应是长线资金有备而来。
对于很多经济现象，不是看他们怎么说，而是看他们怎么做。
虽然股市风云诡谲，但是万科今天已经创出历史新高。理论上而言，已经打开了想象空间。
以后暂且不说，眼下的资本市场是看好地产股的前景。相对于普通人，资本的专业性和视野或许更胜一筹。
3、房市的中长期猜想
本次调控有新的变化，长效机制的配套信息不断释放。
租赁用地、租赁用房、租售同权，都在释放这个信号，或许有些人将被迫以租赁的形式解决住房难题。
相应于此，如果长效机制稳步落实之后，则商品房的销售有可能放开。
相对于租赁用区的租赁用房，改善性区域的改善性楼盘或许会获得更高的溢价。
如果这个长线逻辑成立，普通刚需盘或者城区老破小将由于公租房的挤压而价值打折。
4、房市的赌者逻辑
资本市场永远是空头不死多头不止。
针对于房市，如果你想获得超额红利，当初投资的区域一定是有争议的区域。
以郑州为例，大北区去年到现在大放异彩，几乎没有人不看好北区，这带来两个结果：一是大北区大家都认可其价值，所以其价位始终稳定；二是大北区因为大家都已经认同，所以其缺乏了后续的想象空间。
回首郑州过去房市历程，绿城百合初期开盘，海马公园初期开盘，东润泰和初期开盘，建业天筑初期开盘，有多少人真正认可？有多少人真正拿出了真金白银进行投资？
再看现在，北龙湖、滨河国际新城、白绿区域，也存在热烈的争议，或许现在的争议之地才能酝酿出以后的超级巨星。
5、房市股市的奇妙联想
老广很少推荐股票，因为股市的风险和不稳定性要远大于房市。
不妨将老广看法作为酒后谈资吧。
房市的维稳基调没有任何松动的迹象，明年大概率依然如此。迫于限价的压力，迫于资金的成本，虽然有些开发商会放慢推盘节奏，不断试探水温。但是两个方向不会错，一是核心城区的品牌地铁楼盘；二是有争议地区的规划前景确定的品质楼盘。
或许在争议白热化之际，或许投资严格限价的品牌楼盘，你才能收割到以后的超级红利。
不可否认，在市场维稳期不断延长的气候下，房市资本将有一部分溢出，回流到股市。
回头再看股市，近期已经有逐步走稳走强之势，绝大多数板块已经活跃，拒绝实质性的调整。
房市稳定期越久，则股市更可能走得越好，白痴者不妨可以关注510050的中长期走势。
虽然是两线作战，老广始终保持一个底线，房市最少七成，股市最多三成，理由很简单：即使是股市赚了大钱，绝大多数聪明人还是会最终用在房子上。
结语
微信聊天结束了，老郑却没有了睡意。
其实他一直都想买房子投资，但是他从来没有想得那么多那么深，就这样在饮食男女吃喝玩乐中打发时光。
风起云涌之中，他一直是活在自己多年不变的圈子里，满足于那些廉价的欢娱，麻木于那些虚幻的自慰中。
繁琐平淡中，他一直感觉到有口气憋在胸中，现在才肉疼地感觉到，他是不甘心成为乌合之众中的一员。
年初以来，不少人兴奋地喧嚣，郑州房价要调整20%以上，他很高兴地消化了这个消息，他希望能在调整20%后选到合适的房子，他也妒忌那些早期投资者的惊人红利，如果那些人遭遇房价深度调整，他甚至会有点幸灾乐祸。
现实呢，生活不是童话，意淫不可能长久。
此时此刻，房价没有下来，利率倒是上去了，过去九折，现在1.1倍。即使是同样的房价，月供反而提高了30%。
更现实的消息是，郑州城区的房价基本坚挺。他的好友在东区核心地段住，相对于今年5月份，永威东棠等品牌楼盘的二手房价格已经有所上涨。
他不得不正视这个问题了。
逃避不是安逸，自慰不是幸福，意淫不是现实。暂时是屌丝，不能永远是屌丝；收入是屌丝，心胸不能是屌丝。因为你不能做一辈子的乌合之众。
虽然他手边资金不多，但是他不想让它们躺在余额宝里；虽然他错过了2016年的机会，他还是想在现在和以后捕捉新的机会。
过去之事不可留，而今迈步从头越。
老郑做出了决定，准备投资一套房子，他的逻辑如下：
1、调控至今，房价趋于稳定，政策出现真空期，或许是房价已经经受了各方的认可。
2、优质资产长期而言是供不应求的过程，因而具有中长期的投资前景。
3、老郑在郑州主城区已经有房子，且无贷一身轻，他想选择目前有争议的区域。
4、如果财力足够，他想买北龙湖的房子，据说金茂府销得不错。
5、老郑目前资金有限，他不会超出负担能力勉强自己，目前的他只愿意承受单价15000以下的房子。他更倾向于买经开老城区的房子，但是他不想借钱投资。
6、他目前可选择的区域是西区和南区的三四环之间的品牌新盘或白绿区域的低密度改善楼盘。
7、他更倾向于白绿区域的改善楼盘，一是他财力上承受的起，他可以等待；二是白绿区域整体限价严格，目前有探底回升之势；三是白绿区域有争议，他想拿出部分资产，博取未来的额外红利；四是白绿区域内有些楼盘具有品牌品质优势，且周围配套规划明确，他等得起也看得清。
8、他相信万科的布局。郑州而言，万科落子都特别谨慎，北、西、南都没有出城区，只有东边超出了城区界限。万科兰乔圣菲定位于此，或许说明兰乔圣菲附近及其西部区域是有明确前景支撑的，包括大面积的高层和洋房。最新的消息是万科的长基云庐已经定位在雁鸣湖区域，或许说明雁鸣湖区域的洋房和别墅也是有支撑的。
9、如果区域高大上，小区高大上，配套高大上，财力所限，他宁愿选择高层，而不是洋房。某种程度而言，高层也享受了改善区域改善小区改善配套的一切红利。
10、即使有能力，他一定不会选择一次性付款。如果这样，一是资金锁死；二是进退变现的压力都比较大。
11、他不会再计较那些房价的细微波动，如同股市一样。资产总会有波动，如果能看情前景，如果在自己能力范围内，如果能承受波动，何不一试身手呢？如果一直在自己的圈子里蝇营狗苟，他真的找不到突破自己的机会，也唤醒不了自己的那份激情和梦想。
2017年9月16日，老郑看到新闻，京东正式布局房产，在全国15城市已经拿下5850亩土地。
老郑想，即使是互联网大佬，也是想和房产捆绑在一起的。
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今日笋盘推荐：
房一： 烟雨碧波
单价6000，7折笋盘 低于市场价40万 ，装修的房子，清水的单价！
楼层：21/21 顶楼
户型：共8间屋
面积:258
结构：板式结构
楼龄：2003
售价：155租金：6000，可抵90%的月供
税费中介费自理，
此房业主只卖全款 抵押能贷110万
本小区真实成交单价7500以上，此套单价仅6000
南坪 圣保罗医院对面 海棠晓月旁 地段相当好 建面258 共3层 下面2层单独隔开 楼上一层是送的 共8间屋 现在租6000 租期还有1年到期 楼下网吧做员工宿舍 业主卖价155万 税费中介费 自理 业主只卖全款了 单价只有6000一平 市场价8000 链家可对比价格
房二：阿卡迪亚
85折、85折 降价出处理，渝中区协信阿卡迪亚，小两房住家精装修，面积60平，带中央空调、中央空调，带家具家电，安静，售价60万，稀缺朝南，不管重庆户口或是外地户口首套首付19万，贷款41万，目前带租约1300，租客才交一季度租金，实际可以租到1600，此房只卖三天，要求客户必须下周内办手续。楼盘是协信控股集团开发的，物业是协信天娇物业，小区门口有保安，门禁，小区内也有很多监控。此房所在小区是2012年新建的商品房，小区内楼盘总共67栋，小区内有地下车库，该小区对面就是写字楼，旁边正在修万达广场。小区门口就是公交车站，离通了的1号线有一公里左右，离在建的9号线跟在建的5号线500米以内，交通出行非常方便。该房:中介费2万，贷款服务费:贷款金额的1.5个点，税费自理:1万左右
房三：紫御江山.紫峰
85折笋，低于市场价35万 ，江北嘴金融中心，升值潜力大
小区：紫御江山.紫峰
楼层：34/45
户型：3房+1
面积:148
楼龄：2012年
售价：218
单价：14700
税费中介费自理，朝北，未满两年
本小区真实成交单价17000以上，此套单价仅14700
正规3房，一个大阳台，大厨房，采光佳
全款客户优先 ，银行可贷款114，（首付104万）清水侧看一点江。
小区周边配套齐全，门口二十四小时的便利店，佳家超市，双轨四桥，满足你在家跟出行的所有，就是这核心里的核心，引领重庆楼市上涨的核心楼盘
房四：珠江太阳城
9折笋，低于市场价15万 ，江北嘴金融中心，升值潜力大
小区：珠江.太阳城
楼层：7/30
户型：3房+书房
面积:143
楼龄：2012年
售价：195万
单价：13600
税费中介费自理，朝南的。
本小区真实成交单价15000以上，此套单价仅13600
正规3房2厅+书房，2个大阳台，大厨房，采光佳
全款客户优先 ，银行可贷款110左右。（首付85万）清水，！
小区周边配套齐全，轻轨站就在旁边. 浏嘉码头是目前最人气的地区。
房五:武夷滨江
一线！一线江景！武夷滨江 无遮挡正看两江交汇。朝天门来福士广场，江北嘴中央商务区，重庆大剧院以及弹子石CBD 14楼 总层高28楼 。视野开阔。建面122。抛开阳台。在额外赠送13平米左右。客厅 卧室 厨房 通通看江 ！户型方正！仅售175万。距离轨道环线仅400米远。出门就是轻轨站。地铁口物业。周边商业配套齐全。贷款80首付95万。（税费自理大概3万左右，中介费2%按揭服务费1.5% ）
房六: 融景城锦峰
9折笋，低于市场价15万 ，江北嘴金融中心，升值潜力大
楼层：19/32
户型：4房
面积: 144
楼龄：2014年
售价：190万
单价：13000
未满两年，税费中介费自理，朝北
本小区真实成交单价清水都在15000以上，此套单价仅13000
正规4房2厅，2个大阳台，大厨房，采光佳
全款客户优先 ，银行可贷款120左右。（首付70万）清水，！
小区周边配套齐全，轻轨站就在旁边，如果说江北嘴中央商务区是重庆的核心区，融景城就是这核心里的核心，引领重庆楼市上涨的核心楼盘，离观音桥商圈步行15分钟！离江北嘴金融中心步行8分钟！！
房七:龙湖春森彼岸
区域：北滨路
建筑面积：94.38
售价：148万，单价15600
楼层：18
总楼层：39
几梯几户：3梯7户
装修清水：清水
证有没在手：证在手
解押金额：无
几房几厅：二房二卫二厅二阳台，一厨。
房屋朝向：坐南朝北
满两年没有：满了2年
有没钥匙：有
房屋状态：出租中员工宿舍，下月到期，
实地勘察：是
网上对比：低于市场价15万
首付：56万
贷款：92
税费：2.5万左右
中介费➕税费自理
交通出行:离观音桥商圈直线距离1000米，重庆金融江北嘴2000米，交通:横向:北滨路、长新路、新建东路，纵向:嘉陵江上11坐大桥辐射主城九区。在建双地铁、9号线、10号线 交汇处。
小区介绍：整体小区2012年交房，房龄较新、再加上龙湖物业维护保养和普通小区2年房龄差不多。高配置标准：浮法双层中空镀膜玻璃、分区域实木及钢雕花防盗门、每户智能电子门锁、电梯带空调、整个小区内修有延江观光走廊，晚上在走廊上散步夜景非常美可以看整个渝中半岛，小区内有幼儿园、健身房，小区内24小时监控等。
房八：浩博天庭，江北观音桥，黄金地段
距观音桥地铁站100米，繁华商圈，吃喝玩乐全都有
建面103平，办公装修，装修好，卖118万包佣金税费，本地客户首套贷款78万，外地客户首套贷68万，租金抵月供（外地客户房产税自理）
房九:富悦果岭
8.5折笋，低于市场价15万 ，装修的房子，清水的单价！
小区：富悦果岭
楼层：20/32
户型：3室一厅2卫
面积:110.88
楼龄：2010年
售价：120万
税费中介费自理，
此房只卖全款
本小区真实成交单价11500-12000以上，此套单价仅10800
此房未满两年，有营业税大概4-5万住家装修 可直接拧包入住
周边配套：房子是住家装修 标准的3室一厅2卫，视野开阔，采光好
小区配套人和医院公交站 人和农贸市场，各大银行 ，人和实验学校
，轻轨5号线（修建中），永辉超市 新世纪百货 星光天地广场
房十:半山华府
区域：江北观音桥，精装修
建筑面积：123
售价：158万，单价12800。 市场价：单价14000
楼层：4
总楼层：30
几梯几户：2梯4户
装修清水：简装。 房屋结构：板楼
证有没在手：证在银行
证在手
几房几厅：三室二厅二卫二阳台加一院馆。房龄：2012。 物业：龙湖物业
房屋朝向：坐北朝南，南北通透 采光 ：全明。 满两年没有：满了2年
有没钥匙：有
房屋状态：出租中，租金3000
实地勘察：是
网上对比：低于市场价15万
首付：55万
贷款：103万
税费：2.5万左右
中介费➕税费自理。 交通：轨道交通9号线（在建），李家沱站，步行3-5分钟，10几路公交车。
推荐理由：很受土著追捧的一个小区，观音桥商圈，次新小区，质量好，物业好。租金3000可续租，可可提前一个月通知解约，市场价租金3800以上。读米亭子小学，徐悲鸿中学，划片区。
房十一: 阳光100
重磅重磅 :85折笋，低于市场价20万，买到就是赚到，位于重庆南区CBD核心版块
小区：阳光100
楼层：21楼 共32楼大平层 无遮挡 一线江景。大阳台3个 客厅 卧室都看江
面积：建面148平实得套内140左右
楼龄：2010年
售价：162万
单价：10945/㎡
本小区真实成交单价在12500-14000元 此套单价只需10945元
正看渝中半岛。两江交汇。视野开阔。户型方正，大气三房。在售同户型低楼层都是 180万。外地户口贷款78万左右 首付84万左右。税费自理大概3.5万左右。中介费2%
房十二: 金港大厦
8折笋，低于市场价35万/套 沙坪坝学区房、读沙小（沙小现在10万一个名额都买不到）三峡广场步行街上，到地铁口只需要五分钟，现在即將开通的成渝高铁年底通车（到成都90分钟），龙湖地产打造的商业地产投资30亿正在开建，学区房334平两套（每套167平）总售价266万，相当于一套133万，单价7900，(17楼，共29楼)现在三峡广场周边平均房单价都超过12000每平了，外地客户有社保有流水每套首付38万（贷款95万），如无社保无流水的首付51万（贷款82万），现在带租约9000一月（一套4500）做酒店，合同签的10年，还有6年多到期，后期税费+中介费7万一套。超级好地段。同地段楼梯房都不止这个价。
房十三:翠林居
重磅：首付仅4万，仅4万
九龙坡西彭 翠林居
建面174平 楼梯房6跃7
不管本地外地
首套贷56万 首付4万，佣金税费按揭赎楼等6万
亮点：高杠杆，低首付
缺点：比较偏，比较远
犹豫的客户不要定
不提供看房服务，太远了，有魄力的直接买
这种房，是可以牛到不看
交通配套：长江、成渝铁路穿境而过，重庆市绕城高速公路（外环高速）、白彭公路、小湾立交、津马横线、西彭三环路四通八达连接各方，轻轨交通5号线将通过西彭直达江津。还有个公交汽车站到主城各个城区的车都有
学区配套：小学铝城小学，西彭一小。中学渝西中学，西彭一中，职业学院
名校重庆外国语学校和谢家湾小学即将落户西彭
医院配套： 西南铝厂医院 西彭镇政府医院
商圈配套：永辉超市，西彭镇政府广场
房十四: 大川花园（杨公桥）
9折笋，低于市场价10万 ，装修的房子，清水的单价！
楼层：5/11
户型：2房送两个阳台
面积:85
楼龄：2008
售价：88万
租金：2000，可抵70%的月供
税费中介费自理，
此房银行贷款50万 首付38万
本小区真实成交单价11000以上，此套单价仅10000
中装修 采光佳
杨公桥，大川花园，地段绝佳，轻轨房，此小区全是小高层，周边小区卖12000以上，离全国知名旅游景区白公馆与红岩洞景区500米，离歌乐山国家森林公园才600米，周边还有三峡广场，红岩广场，重庆大学，地铁，超市，银行，美食街等等。要的快喔！
房十五: 圣湖天域
重磅 :牛逼生态美社区8.6折笋
渝北汽博地铁3号线回兴站400米
最牛逼的一个小区惊出低于市场价20多万的房子
楼层：1楼
面积：建面155平 实得170
楼龄: 2009年
售价：125
单价：8000 外地贷款88万首付37
本地贷款95万首付30
佣金税费客户自理。中装4房家具家电全齐，性价比超高，低于同种户型20多万！居家投资首选。
圣湖天域位于渝北区宝桐路1号（宝圣湖畔），首座以高层湖景生态美宅为主题的大型人文高尚社区“圣湖天域”。
