从2016年底到整个2017年，全国各大城市的楼市调控政策一波又一波，目前，很多城市的房价已趋于平稳，有的地方楼市成交量大幅下降，这让大家真实体会到，房子真的不能炒了。
然而，1月5日晚间，兰州市的一则取消部分限购通知轰动楼市，而在1月3日，合肥市国土资源局、市物价局在回复网友提问时表示，2016年11月（合肥出台“限价令”）之前拿的高价地，未来上市时售价全都不受限制。
这些省会城市的动作，透露出哪些信号？楼市调控政策真要松绑了？
兰州
打响分类调控第一枪
1月5日，兰州市住房保障和房产管理局发布通知，1月8日起，对现行房地产市场调控政策将进行调整，该调整包括两个部分，取消限购和限售措施。这也打响了今年房地产分类调控的第一枪。
1、兰州取消了西固区、九州开发区和高坪偏远地区的限购政策；
2、限售三年未变；
3、首付比例没有下调，信贷没有任何放松或变化。
点评：
与其说兰州成为首个松绑限购城市，不如说它打响了今年房地产分类调控的第一枪。
在兰州的一些郊区位置，房地产市场是供大于求的，兰州自调控以来，有成效，但是
兰州市距离主城区较远的西固区、九州开发区、高坪偏远区域，房屋供应量占到了整个兰州新房面积的七成以上，房价仅为主城区一半，受到许多初次置业和改善性购房家庭的青睐。限购政策限制了这些刚性购房需求的释放，这次“精准取消调控”可以说是为了去库存。
“精准取消调控”在2018年将是主论调，很快，这个政策将会在其他城市蔓延开来。另外，这个类似举动，多地早已以人才政策的方式开展。
多地调控变相“松绑”
早在今年上半年各地二线城市就展开了如火如荼的抢夺人才大战，不拼实力拼诚意，你可以直接落户，我购房八折，对于刚需可谓是诚意满满，但是逐渐的这个人才政策就慢慢等于了定向取消限购。
比如说：
南京：40岁以下本科生可凭毕业证书办理落户
1月3日，南京宣布，允许研究生以上学历及40岁以下的本科学历人才，以及持高级工及以上职业资格证书的技术、技能型人才先落户再就业。
郑州：本科生毕业就可以购买首套房
本科生毕业以及以上购买首套房不限购，也不限制毕业年限，
另外副高级职称（高级技师）以上的非郑户籍人才不限购。假如你本科毕业，即使你没有
缴
纳
两年社保或个人所得税依然可以买房。
长沙：专科以上学历购房者首套房不限购
在长沙工作、具有专科以上学历、技师及以上职业资格的人才，首套房不受户籍、社保缴存的限制。全日制本科毕业生可以先落户后就业，
其中，向在长沙工作的博士生首次购房给予6万元购房补贴。学历为硕士的，在长沙工作并首次购房的给予3万元购房补贴。
昆山：本科即可就业落户、买房
昆山宣布两种不限购住房人才：
1、在昆山市企业工作，申请购房时在岗在职，具有本科及以上学历的人才；
2、在昆山市企业工作，申请购房时在岗在职，具有大专学历，本人专业与所在岗位匹配，且专业符合当年度市人社局发布的《昆山市重点产业紧缺人才需求目录》。
济南：本科学历缴纳社保满半年可享本地购房待遇
去年5月8日，济南市下发通知，提出全日制大学本科（含本科）以上学历的购房者，与用人单位签定正式用工合同，且连续缴纳社保满半年以上，可享有济南市常住户口居民同等购房政策。
武汉：博士、硕士毕业生落户不受年龄限制
去年10月11日，武汉市发布文件，博士、硕士毕业生落户不受年龄限制，普通高校本科学历由年龄不满35周岁放宽至不满40周岁；普通高校专科学历、非普通高校本科学历由年龄不满30周岁，放宽至年龄不满40周岁。
西安：放开普通大中专院校毕业生落户限制
去年3月1日起，西安放开普通大中专院校毕业生落户限制。6月，陕西省西安进一步放宽部分户籍准入条件，将政策优惠力度再“加码”。
这些定向取消限购，透出哪些深意和动向？
