143㎡五房叠墅，原以为是绝种的“神芝草”，不料是触手可及的

140㎡住宅，具有N种可能的设计，而设计细节的改变，总是源于最真实的生活状态。已经挣脱了税费界限的束缚，140㎡户型的演化史，就最能呈现一个城市中产的生活格局。

2000年前，萧山南部卧城的多层住宅，泰和花园、南市花园等，都有140㎡左右的大平层，多数是三房两厅两卫。那时候，刚刚脱离了公改房的萧山中产，特别喜欢大，大客厅、大餐厅和大房间。因为，在当年50多㎡的高桥、崇化小区，住得实在太局促了。

（泰和花园实景图图片来源网络）

一下子来个140㎡房子，最喜欢的就是宽敞的客厅，摆上L型沙发，才够气派。房间也要大，反正只住一家三口，三个房间足够了。

但十年的熟稔，会滋生出求新求变的心。

2008到2011年，萧山本地开发商，创造性地设计了高层90㎡LOFT户型，或跃层魔方户型，一下子捕获了萧山实力阶层的心。

那时候，此类跃层户型，逢开必抢，如果没有过硬的社会关系，都搞不到号子。最近的就是 顺发 美 哉美城，100㎡左右的叠墅，一房难求，还卖到2.3万元/㎡。要知道，同楼盘的平层只有1.4万元/㎡左右。

顺发顺发美哉美城户型图（图片来源网络）

90㎡叠墅户型，为什么这么得宠？无非就是赠送空间大，可利用的空间达到140㎡，住起来既有面子，又舒服呀。

这几年，萧山人以为，跃层叠墅户型就像东海瀛洲的“神芝草”，感觉已经被“严控”悉数除根了。不料，今年就在融信江南学府遇见了。

融信·江南学府项目鸟瞰图

江南学府距离萧山区政府直线距离约2公里，就相当于绿城兰园于武林广场一般的位置，在这样一个寸土寸金的位置，遇见建筑面积约143㎡跃层叠墅，真的有点“久别重逢小激动”。

江南学府总建筑面积约19万㎡，容积率3.0，按照最优化的目标排布了7栋跃层叠墅、8栋现代高层。园区总共约1076套， 但跃层叠墅十分稀缺，每栋只有9层，总共只有约161套。

五一期间，江南学府售楼处开放，当天就接待500多组客户，近期总共接待1000多组，基本都是萧山人。

见过跃层可变户型的萧山人，还是被江南学府的建筑面积约143㎡跃层叠墅惊艳了。

我们来剖析一下，建筑面积约143㎡户型，比如，三楼跃四楼户型，装修建议可设置成五房两厅四卫，也可以做四房两厅四卫，因为近6米挑高的客厅，实际实用面积超乎想象，相当于某些高层的180㎡左右的大平层。

四房或五房，才是二胎家庭的“豪配”，若碰上生二胎宝宝，父母来帮忙，男主就不会可怜兮兮的，跟大宝挤一张床了。

打开电梯门是一个前室，设计上是一梯一户。前室基本是一个可利用空间，本来室内玄关的一些物品都有地方摆了。