每日观察

1、 雅居乐深度布局云南 旅游地产商转型城市运营

像候鸟一样，随着冬季的到来，北方的人们纷纷南飞，选择南方去旅游或者长居，云南、海南等旅游地产市场也随之升温。

11月中旬，雅居乐继海南项目之后的又一大型旅游地产项目—腾冲原乡再次推出别墅新品，带动起了云南旅游地产。此次深度布局云南，雅居乐能否再现海南清水湾辉煌的销售和业绩？在易居研究院智库中心研究总监严跃进看来，再现清水湾的神话殊为不易。

今天的雅居乐，面临的不仅是迥异的旅游市场投资环境、资源性旅游地产市场激烈的竞争，还有不同区域项目的运营难题。在整个云南省，全域旅游正在成为旅游业发展的全新实践，也成为推动旅游地产发展的力量，雅居乐等旅游地产开发商，也相应地转型为城市运营商，深耕文旅产业，这对他们提出了新的挑战。

（来源：21世纪经济报道）

2、未来智能酒店什么样？希尔顿办了一个创新展览来演示

近日，希尔顿酒店集团与纽约设计公司罗克韦尔合办了一个有趣的创新型展览，位于希尔顿美国弗吉尼亚州麦克莱恩全球总部的旁边。里面展示了一系列关于酒店的科技、设计、餐厅、环境等设施及理念，还包括一些实验性产品，如“夜莺”系列的无噪音产品和可订制数字艺术展示服务“Meural”。希尔顿将这一次展览视为旗下未来酒店新功能的孵化器和预览，让参观者们对今后酒店中能体验到的新玩意儿一睹为快。

在展览上，无论是真实还是虚拟产品都能与参观者互动；参观者不仅能看到希尔顿全新的餐饮概念工作室雏形，还能通过虚拟现实技术“亲身”去有着新功能的Tru by Hilton和Canopy by Hilton酒店客房里逛一圈，这两个酒店是希尔顿集团旗下新的生活方式类精品酒店；还有一个暗室，里面陈列着希尔顿提升设施和设计可持续性的材料技术；此外，展出的创新性剧场也非传统意义上的功能，而是成为了一个聚会和开会的好地方。

所有参展的产品或已在近期投入使用，或正在测试。在这些技术中，很多都是希尔顿和IBM、LG、亚马逊或者特斯拉等科技公司一同开发的。此前，希尔顿还测试了可以用智能手机开门的“客房钥匙”，和能识别客人并提供定制化服务的全娱乐智能客房。据希尔顿方表示，这些功能最快将于明年正式投入使用。

（来源：界面新闻）

3、经济型酒店市场需求占30.7%

由中国饭店协会、海南省商务厅联合主办的第二届中国国际饭店业大会，27日在海口市开幕。中国饭店协会联合众荟信息发布了《2017中国住宿业绿色发展白皮书》。

《白皮书》指出，智慧酒店可以提升住客的个性化体验。智慧酒店包括智能预订、智能前台、智能客房，其中智能客房中的智能客控应用不仅提升住客的个性化体验，还通过能源的监控分析和智能管理减少能源消耗。

从不同等级酒店的需求热度分布看，经济型市场需求量最大，占比达30.7%；从不同价位需求偏好分布看，150元以下及301-450元的价格需求占比略有上升；450元以上的需求占比略有下降；细察不同房型需求偏好分布数据，大床房需求占比上升2%；其他房型基本维持不变。

另外，该报告还显示，消费群体中男性出行比例高达68.5%， 31-45岁的消费者更乐于出行。商务出差热度最高，满意度为86.7%；家庭亲子、情侣出游、朋友出游、独自出游位于第二梯队，且满意度均高于80%；代人预订、旅游度假、团体出游热度较低，旅游度假满意度低于80%。消费者年出行次数集中在1-5次，占比达到88.6%，年出行6次及以上的占11.4%；随着出行交通越来越便利，超过99%的消费者选择出游5天以内。

（来源：中国网财经）

4、专家学者齐聚中山，献计献策特色小镇建设

“2017特色小镇发展（广东）研讨会”暨“首届‘棕榈杯’特色小镇设计创意邀请赛”颁奖仪式11月24日在中山小榄镇盛大举行。据了解，此次活动由广东省发展和改革委员会、中国人民政治协商会议中山市委员会支持，由全国风景园林专业学位研究生教育指导委员会、南方报业传媒集团、广东省城市规划协会、棕榈生态城镇发展股份有限公司、中山市小榄镇人民政府联合主办，来自全国各地包括香港等地区近40多所高等院校的师生、专家学者、企业代表近300多人齐聚南粤，为特色小镇发展献计献策。

本次研讨会以“特色小镇可持续发展”为主题，邀请了多位专家教授和企业代表进行专题演讲和主题对话。各位嘉宾主要对广东特色小镇的发展建设与规划、广东省特色小（城）镇政策与规划实践、岭南建筑文化探索等话题进行了深入的讨论与研究，探讨如何以城镇总体生态环境、产业结构、社区建设、消费方式的优化转型为出发点和归宿，为建设美丽生态城镇出谋划策，并详细介绍了湖州生态度假小镇、中山小榄菊城智谷小镇、浔龙河生态艺术小镇等成功案例。

在研讨会的最后环节还进行了《首届“棕榈杯”特色小镇设计创意邀请赛》的颁奖典礼。经过11月23日紧张的作品提案汇报，并通过评审委员会成员的评定，首届“棕榈杯”的获奖名单已经出炉。在24日，各个重量级的颁奖嘉宾为各个获奖队伍进行了颁奖。

（来源：南方网）