一周楼市（11.6－11.12）数字汇总
新房成交面积：7.4万平米 ↓23%
新增供应面积：0.0473万平米
新房成交均价：49016元/平米 ↓1%
上周（11.6－11.12）新建商品住成交面积7.4万平方米，环比减少23%。供应方面，虽然有项目入市，但只有1个，473平方米。基于产品结构上仍以中高端为主，所以均价继续在高位盘整，为49016元/平方米，环比小幅下跌1%。
凤凰点评
11月第二周，上海楼市的颓势仍在继续，本周成就更是再度暴跌23%，一举跌破8万平米。供应方面虽然不再挂零，但仅仅6套房源473平米的供应实在是与挂零没有太大区别。预计上海楼市的冬天已经提前到来。
机构论市
上海中原地产市场分析师卢文曦表示：当前楼市本身面临交易动力下滑压力，持续没有项目入市导致关注力缺失。前两年市场交易活跃度高，商家年末有冲刺意愿，但今年情况截然相反，没有投放产品的冲动。此外，年底也是信贷资金枯竭的时候，一般过了11月中旬一些银行就不放款，所以在这种背景下，年底也没有翘尾的可能。
远洋万和四季是远洋地产在惠南的项目。远洋万和四季享浦东惠南优质板块，立足迪士尼度假区、野生动物园、海昌海洋公园（规划于2018年暑期开业），浦东机场交通枢纽及临港新城自贸实验区。已于9月24日开盘，推出约476套带装修房源，房源为建筑面积约80-120㎡三房，目前在售均价约为32000元/㎡，具体一房一价。
仁恒公园世纪作为仁恒作品，从实用性、空间感多重方向考量，在1:1实体研发试炼之后，除却舒适的户型设计，外立面更采用高端公寓最前沿的铝板设计与干挂石材有机结合，使建筑历久弥新。美国三大建筑设计事务所之一的NBBJ建筑设计研究事务所，为仁恒公园世纪定制了约45000㎡、涵盖户外瑜伽、泳池、环步道等14处贴合国际化生活方式的美式园林景观。仁恒公园世纪以科技、健康住宅的理念，呈现精装交付的进阶之作。仁恒公园世纪目前再售245㎡、275㎡4房（245㎡只剩1楼房源），均价约125000元/㎡，具体一房一价。据了解，项目后续还有住宅房源推出，具体信息待定。
万业紫辰苑北起绿龙路，南至湄浦河，西起杨泰路，东至江杨北路，万业紫辰苑整个小区整体绿化率达到40%，集中绿化率15%，总建筑面积420000平。地块全区现在分三期开发。一期由小高层、高层公寓、花园洋房组成。项目目前在售户型为面积86的2房、99平和105平的3房，均价约41000元/平。
禹洲雍贤府项目是由上海泽翔房地产开发有限公司开发的，该项目是奉贤区南桥新城15单元05A-02A地块，项目位于奉贤区浦星公路大叶公路交汇处。 禹洲雍贤府是由住宅、别墅和商办项目组成。项目目前在售建面约88-90㎡房源，均价约32000元/平，总价约320万/套，另在售建面约90平米的双层叠院，均价约39000元/平。
嘉宝梦之缘景庭位于嘉定新城的核心区域，东面为胜辛路，西面为温泉路，南面是伊宁路，北面是宝塔路。嘉宝梦之缘景庭占地面积约74122㎡，建筑面积约231522㎡，有小高层洋房和高层住宅产品。由2幢20层、2幢23层、1幢24层的高层住宅，9幢“7+1”层的多层住宅组成，其中洋房带电梯，1梯2户，住宅2梯4户。嘉宝梦之缘景庭目前在售房源量充足，面积约76-139平，单价约45000-47000元/平。
