【动态封面速递】全球金融风险：还是美国楼市

房价几乎回到次贷危机前的最高点，楼市负资产比例也下降到10%以下，美国房地产市场一片欣欣向荣的景象。不过，繁荣之下，遮掩的却可能是又一场危机。如果以价值计算，美国房地产市场是全球规模最大的资产类别，市值达26万亿美元，比美国股市还高。2008年金融危机已是多年往事，人们可能认为抵押贷款的怪兽已经被驯服，事实并非如此： 规模巨大的国有抵押贷款市场没有盈利且投资不足，对全球最大经济体构成了威胁。 因为房贷担保的收费太低，美国纳税人每年给房贷者提供的隐形补贴高达1500亿美元，大约占美国GDP的1%。如果房价泡沫破裂引发另一场金融危机，纳锐人可能需要付出GDP的2%到4%来解困，跟2008年金融危机造成的损失几乎不相上下。要想根除可能导致下一场大型金融危机的隐患，国有的抵押贷款体系必须改革，也必须保证它不会被当做刺激经济的政治工具。

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