【销量】
成交
936套
，环比
↑78%
【房价】
12924元/㎡
，环比
↓
7%
【开盘】
能建天誉府
首开有七成？
买房问题，扫码1V1问主编↓
11月第3周，长沙新房
成交936套，环比大涨78%。
供应方面，项目推新热度不高，仅194套
住宅取证，
环比下滑约75%。
特价促销之下，内五区
成交均价12924元/㎡
，环比
↓7%
，同比
↓12%。
（图源：克而瑞）
具体楼盘，
中海寰宇天下
（61套）、
保利北中心
（43套）、伊景园滨河苑（41套）、中国铁建花语江南（36套）、长房岭秀时代（30套）位居销量前5。
划重点：
销量排名前8的，
都是
推出较大特价优惠的刚需盘，当前“
以价换量”特征非常明显。
最近，长沙楼市的热度主要聚焦在纯新盘。
上周，主要有3大新盘迎来重要节点，分别是：
能建天誉府首
开
、
中建翡翠天序加推
、
绿城玉海棠
开放实景示范区
。
①能建天誉府，首开大火还是
？
能建天誉府周六首开，推出2#高层、6#小高层
共113套
毛坯住宅，
据悉，近靠二环高架的2#栋
120㎡户型折后约1.2万/㎡
。而
137㎡、173㎡小高层折后约1.4万/㎡。
这与此前吹风价一致，
你觉得贵不贵？
关于能建天誉府的首开表现，数据可谓一个天上一个地下。
某机构说首开去化69%；但也有网传数据相对一般。
（图源网络，仅供参考）
截止发稿，项目并未官宣首开数据，到底卖得如何？
还要等后续的网签数据
，好房汇将持续关注！（欢迎留言区补充爆料）
总的来说，能建天誉府
是目前长沙
优、缺点最极致
的新盘。
近期还
将被长沙
润府C区的新规产品
分流，可根据自身需求理性考量。
②绿城玉海棠，10000㎡示范区重磅开放！
刷屏朋友圈！
上周六，绿城玉海棠
约10000平全维实景展示区
，豪奢大门、百年海棠、下沉庭院、欢聚会所、恒温泳池、主题架空层、实景样板间重磅呈现↓
从市场反响来看，绿城玉海棠的关注度非常高，
预计将在12月首开↓
项目
主推约143-168㎡“0公摊”户型
，统一大面宽+双套房↓
年底冲业绩！观沙岭、谷山2宗重磅地，刚刚重磅挂牌！
071地块，就在建发观云的北侧。计容总建面约8.97万方，综合容积率约为2.65，跟建发观云基本一致。
（原为一块地，城发退地后改为分两块出让）
折算下来，071的起拍楼面价
约8979元/㎡
，如底价出让，将比建发观云的
楼面价
（9632）具有小优势，也是周边楼面最低。
最近，因为商改住和南雅品牌等问题，
观沙岭备受
争议。
本次新地挂牌，你觉得建发、招商蛇口还会继续拿地吗？希望哪些房企进驻？
另一宗挂牌的072地块，位于龙湖舜山府西侧，西面在谷山山脚，南面与长郡双语谷山学校一墙之隔。该地块容积率仅1.2（保利天瑞1.1），计容总建面约5.7万方，后期可能会出现别墅产品。
目前，
起拍楼面价为6165元/㎡
（龙湖舜山府楼面价6480），而已清盘的龙湖舜山府，此前精装洋房均价为1.7-2万/㎡。
072地块未来如开发别墅，书包/地段/配套都不错，你觉得价格应该卖多少？
长沙楼市开启年终冲刺，我们正在迎来
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更劲爆的特惠价格
