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吉隆坡“大都会”计划又掀波澜,满家乐国际住区价值将被重估!

租售情报  · 公众号  · 房地产  · 2017-10-24 17:32

正文



吉隆坡,作为马来西亚经济、文化中心,一直是人口聚集之地,这些年来房价不断上涨。数据显示,2000-2015年,马来西亚房价上涨127%,年均增长8.4%;而其中吉隆坡房价上涨了172%,年均增长11.4%,远远领先全国均价;2016年,吉隆坡房价涨幅更是高达17.18%,居全亚洲之冠


满家乐:吉隆坡“古北”


满家乐社区(Mont Kiara)是吉隆坡市北部的一个国际化富人区,类似于上海的古北国际住区,是全马最出名的高端社区之一。该区域内的大部分楼盘属于宜居生态地产与教育地产,主要居民以上层阶级及在马来西亚外籍人士为主、同时云集80国侨民聚集的国际化区域,因此又被称为“小联合国”。



满家乐距离吉隆坡市中心大约9-10公里,连接吉隆坡市中心三个主要的高速公路,新巴生谷高速公路(NKVE),Sprint高速公路和白沙罗-蒲种高速公路(LDP)。


优越、安全的地理位置,加之优雅的氛围和奢华的生活方式等因素为满家乐社区带来了快速的发展。由于深受当地上层阶级和外国人的喜欢,“满家乐”逐渐吸引了大量外籍人口在此安家落户,最终成为一个国际化的高尚住区。



这个地区是吉隆坡公认的环境好的社区,区域内基本都是高层住宅小区,每个小区基本都配备有泳池、网球场、健身房等这样的设施,24小时保安值班。



此外,满家乐还位处大马政府重点发展特区,它处在占地75.5英亩的超大项目吉隆坡大都会计划之内,发展总值高达200亿马币,其发展潜力是有目共睹的。


“大都会”助力,满家乐价值一升再升


「KLMetropolis——吉隆坡大都会综合发展计划」是马来西亚政府重点发展之一,位于吉隆坡的北区——满家乐,也是北区最主要的发展重心。

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吉隆坡大都会总体规划融合了现代性和地域性,在多元化的项目之下,旨在创造一个优质的宜居城市空间。




KL Metropolis本身就是一个小城市,占地75.5英亩93000平方米的MITEC马来西亚国际贸易展览中心、185000平方米的高端商场、地铁站、A级办公楼、五星级酒店和高端公寓等,估计每年将吸引150万名游客到此。计划建造的一座100层高的NAZA地标塔,将一跃超过目前的超高地标双子塔,改变吉隆坡的城市天际线。



MITEC 马来西亚国际贸易展览中心


吉隆坡大都会综合发展计划下的MITEC-马来西亚国际贸易展览中心,占地93,000平方米的展览空间包含11个展厅,不仅是目前马来西亚最大的贸易展览中心,还拥有占地相当于2个足球场面积的马来西亚最大无柱展厅,每天可接纳4万名访客,使该地区保持着无限的投资升值潜力。



MET 1 Residences 满馨公寓


MET1 满馨公寓——是吉隆坡大都会的首个发展项目,拥有2座A级写字楼、1座高端住宅和底层有2层楼的零售商铺,是个身价比超高的投资项目。



多项发展项目下形成非常优越的地理位置,满家乐也将更具有投资价值和升值空间,是一个备受关注的重要发展区。



大都会公园


除此之外,发展商NAZA TTDI计划投入马币2千万管理和照顾面积5英亩的「大都会公园」,这座新颖及摩登的公园,将于2018年对外开放。公园设有艺术大道、露天剧场、公众运动区、天然环境、社区活动、生態教育及夜灯装饰等,让这一代与子孙后代都能享有更加绿化的生活环境。



SOM再造传奇


Skidmore, Owings & Merrill LLP(SOM)是世界上最大、最具影响力的建筑、室内设计、工程和城市规划事务所之一。自1936年创立以来,项目跨越逾50个国家完成了10,000多个项目。



美国建筑师协会每年向经受时间考验的杰出建筑作品颁发25年奖。SOM有六座建筑(超过所有其他现有事务所)荣获了此项荣誉:利华大厦(1980年)、美国空军学院学员礼拜堂(1996年)、约翰•汉考克中心(1999年)、惠好公司总部(2001年)、哈吉航站楼(2010年)和交易所大楼(2015年)。



2007年竣工的美国人口普查局总部是首座获得美国绿色建筑委员会颁发的LEED认证的联邦办公楼。这个引人注目的项目对如何设计与周边自然环境协调一致的大型企业园区进行了开创性的研究。这座建筑包覆着木质遮阳板,并采用多种可持续性方案来降低对所在场地的影响。



矗立在沙漠大都会迪拜上空的哈利法塔楼高830米(2,722英尺),是世界最高建筑。作为这座建筑的设计者和施工方,SOM开发出一种开创性的扶壁式核心筒结构体系,使这座摩天大楼能够达到这种无与伦比的高度。经过27次退台,这座综合功能大厦的横截面随高度的上升而不断缩小,楼体优雅纤巧的造型参照了清真寺尖塔的设计。



2012年,国家艺术俱乐部向SOM颁发了令人梦寐以求的金奖章。在该知名组织的113年历史中,这也是首次将此奖章颁给建筑事务所。该俱乐部的会员包括多位美国总统及一些最重要的艺术家和艺术赞助人。



高541米(1,776英尺)的世界贸易中心一号大楼是西半球最高的建筑。2014年开业后,这栋104层楼高晶莹剔透的摩天大楼将重返纽约市天际线,再次凸显曼哈顿下城作为商业中心的显赫地位,并成为美国新的城市地标。



鉴于各城市面临着前所未有的挑战,SOM正在设计可持续性的、以交通运输为导向的项目开发的新模式,例如SOM为吉隆坡大都会制定的总体规划具有远见和可行性,其设计原则为打造东南亚最具标志性开发的雄心壮志提供了有力支撑。总体规划为场地发展为市政和文化目的地的可能性提供了明晰的愿景。


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