南通市前三季度土拍圆满落幕    第四季度一开场就将迎来新一轮风暴

2017年1-9月份南通各区域土地成交情况

　　前三季度南通市一共成交230宗地块，楼面价破万一共有5宗地块，万元以内的以商服用地居多，其中最高楼面价为18533元/平方米；溢价率过百一共有33宗地块，其中溢价率最高为551.95%。

　　除了本土企业竞相拿地之外，各大品牌房企也积极进驻南通，其中中南以17.97亿拿下三宗地块，楼面价最高7825元/平方米，碧桂园以29.96亿拿下三宗地块，楼面价最高14672.9元/平方米，万科以26.67亿拿下两宗地块，楼面价最高10123元/平方米。

　　这其中最有看点的莫过于通州区南山湖的两宗地块了，8月18日，编号R2017-011地块出让，引来多方房企竞拍，历经十个小时380轮，碧桂园以9.5亿收入囊中，溢价率97%，楼面价7093元/平方米。短短十天的时间，通州南山湖再次出让一宗地块，编号为R2017-009，这一次竞争更为激烈，在不到十个小时的时间里，报价515轮，最终碧桂园以12.8亿拿下，溢价率高达127.92%，楼面价6530元/平方米，连续两次在通州落子，碧桂园成为通州当之无愧的地王。

　　2017年已经过去四分之三，前三季度南通土拍的火爆程度已经有目共睹，接下来的第四季度，优质地块仍然会是各大房企竞相争夺的首选。十月份，南通市区推出7宗住宅地，总出让面积为72.59万平方米，总起始价已达到77.5亿。

　　这几宗地块也是看点十足，尤其是中创区首次推出的两宗限价地块，想必各大房企之间已经开始摩拳擦掌了。谁将成为南通市新一任地王？敬请关注土拍网后续报道。