土拍过后，上海楼市第一波冲击来了

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不得不说，他本身就是一个超级热盘。土拍热潮后，无疑给这里再添了一把火。

港城中环汇·云启，在今年楼市的高度竞争中早已突出重围。要知道， 开盘当日就去化了400套，当日劲销28亿元 ，绝对是一个红盘的成绩。

该项目自9月底开盘以来，至今已销售500套+，10月成交344套、成交面积4.1万方， 无论是销售面积还是销售套数，都称霸10月榜单 。

为什么能取得如此佳绩？关键还是价格太香了！

摊开上海楼市地图，放眼金色中环，浦西七区门槛逐年上升。同样是中环外的普陀北新泾，房地联动价达到 10.2万/㎡ ，长宁程家桥靠近外环的宅地，也看到了 11.8万/㎡ 。古美 8.7万/㎡ ，南大 6.9万/㎡ ，外环内价格体系已被颠覆。

再来看浦东，三林滨江相对低密度的产品，价格也来到 12.99万/㎡ ，三林也看上 8万/㎡ ，也把入住门槛拉到了千万级。

港城中环汇·云启 6.5万/㎡的价格，毫无疑问是同环内的价格低点 ，未来前景也具有想象 空间 。

现有企业2.4万家，高新技术企业1930家，带动的从业人员近50万人，硕博士占比超过20%，高端人才加速集聚的同时，青年人才占比也超过了80%，企业总营收突破万亿。

从智能终端产业到生物医药创新、从人工智能产业到芯片制造，甚至是近年来大热的元宇宙产业，无一不囊括在内。

置业看重的轨交，在港城中环汇·云启如虎添翼。 同时拥有三条轨交，直线距离约500米即达罗山路站 ，这个距离有多近？可能早餐还没吃完，你就到地铁站了。这个距离有多方便？打车软件的车可能还没到，你已经乘上了地铁。

从罗山路站出发， 11号线9站直达徐家汇，16号线可至龙阳路换乘2号线 ，快速到达陆家嘴、南京西路及人民广场等地。

板块内更有 18号线御桥站 ，满足多方向换乘通勤，多重BUFF叠加，未来价值不可想象。

这里扼守着浦东交通的咽喉，自驾上东南西北皆可通达。通过 沪南路，罗山路高架，申江路 ，可以快速到达陆家嘴，前滩，张江等板块。

内环线，中环线，外环线，让多元日常模式产生迭代，革新了此前上海以环线划分地段价值的经验法则。

直线距离已开业的 太平洋中环广场仅约500米 ，直线距离 复地活力城购物中心 约2.2公里，可享 宜家家居、红星美凯龙 等大型商业，完善的购物休闲体系，满足生活所需。

直线距离三甲医院 上海中医药大学附属曙光医院 约4公里，直线距离三甲医院 东方医院南院 约6公里，合适的距离，为居住者的健康保驾护航。

当然，地段的土地价值不仅仅是这些。

经过多年的积累沉淀，板块终于迎来重量级推手， 港城集团 。每到一处，都是片区价值“催化剂”，22载深耕城市， 当这家硬核国企把目标对准张江科学城，也是为发展按下加速键 。

汇聚 住宅、商业、商务办公、租赁公寓、教育、研发 六大业态，把这么多功能聚合在一个项目，天然就有聚集人气，成为中心地标的作用。

项目内部打造 浦东民办万科12年一贯制“双语”国际化学校 ，从幼儿园开始，到小学、初中，甚至高中，美好的展望就在于此。

外立面作为项目的“脸面”，单从这点就能初步判断一个项目的“档次”在什么水平。 采用铝板、石材、真石漆保温装饰一体板等材质 ，除了要独到的审美品位外，也需要更高的成本和技艺要求。

秩序、格调、光影、显赫兼备，远远望去，无论是蓝天白云下、还是夜空中的港城中环汇·云启都熠熠生辉，增添了一道靓丽的风景线。

东侧就是自然景观河流，西侧规划大片绿地 ，住宅与城市互看，人居与风景对答，天空、草地、谧林、河流于此相映成趣。

景观设计灵感来源于艺术家莫霍利·纳吉， 打造六大景观组团 。云溪绿谷、星际花园、云朗叠镜、流云花园、云集望月、云漪莲池，让你在艺术气息中，感受三季有花 · 四季常绿的惬意。

部分楼栋设计一层架空层休闲空间 ，既有排面，也很实用，相当于业主的第二客厅。

归家仪式感的营造上， 地上地下双入户大堂设计 ，让物理空间就像一件艺术品，经得住一轮轮推敲，也让回家充满了星级酒店的仪式感。即便是驱车从地下入户，也可以享受星级体验。

飞机户型的空间排布，空间充裕但不浪费，将每一平米更大化利用 。三开间朝南，客厅、南向次卧、主卧三大功能空间均饱揽阳光，加之南北通透的格局，让清风在室内肆意流淌。

一体化的客餐厅 ，营造舒展的生活空间，配上宽景阳台，外窗采用大面积窗墙比，使得室内整体采光面、亮度、通风效果得到提升，让人心旷神怡。

对厨餐厅的设计，亦不再像过去那样以烹饪、烘焙等功能来划分，而是以颜值与场景为核心，发掘人们多样化的情感需求。

餐厅可以轻松放置四人桌或六人桌，以开放的方式连通，将生活的点点滴滴在此尽情演绎。

U型厨房设计 ，让食材顺手即拿，洗、切、煮可流畅进行，烹调一天的美味，预留的冰箱位也方便对各类食品进行收纳。

西门子（或同档次品牌）油烟机、燃气灶，铂浪高（或同档次品牌）不锈钢水槽、龙头 ，交标细节一目了然，直接摆在你面前。

部分户型配有松下（或同档次品牌）洗碗机+蒸烤一体机西门子（或同档次品牌）油烟机、燃气灶，铂浪高（或同档次品牌）不锈钢水槽、龙头，定制橱柜等，体现国企对于交付的态度。

卫浴使用 汉斯格雅（或同档次品牌）台盆、龙头、花洒，松下（或同档次品牌）浴霸，唯宝（或同档次品牌）坐便器，定制淋浴屏，定制镜柜等 ，无处不是诚意满满的用心。

主卫甚至配备 智能马桶，电热毛巾架 ，从生活习惯与日常动线出发，承载无限设计的美学空间，致敬全景生活的答案。

全屋室内有 2个飘窗+1.5个阳台 ，大大增加了室内的使用空间，主打就是通透和舒服。

飘窗铺上一个软垫，就是一个休憩空间，放上小物件，就是迷你茶室和咖啡角，家中的每一个角落都充满了活力与可能性。