一
. 市场综述
上
周（
2017.7.
17
-7.
23
）杭州商品房
成交量
有所回升
：周度成交商品房
4557
套，环比上升
26.37%；其中商品住宅成交3518
套，环比上涨
57.19%
。
区域
结构上
来看
：
萧山和余杭仍是主要的成交区域，成交量占比
69.15%
；
从
热销项目
来看：
城发云锦城项目凭借其优越的地段以及周边学区等完善的配套设施位居上周成交榜首。
供应方面
：
共计
15
个项目新领预售证，其中主城区的项目占据了大部分；
推盘
方面：
上周杭州共计
6
个项目新开盘，较前一周增加
3
个，推盘速度有所加快。
二
. 供应情况
1.上市情况
供应方面，全市有
15
个项目领取预售证。分区域来看
，
领取
预售
证
的项目
中
主城区占了一半以上，
共计
9个
，较
前一
周增加
8个，
市场
商品房
供应
明显加快
。
新增商品房
3632
套
/36.16
万平方米，上市套面环比分别上升
200.6%/192.9%。其中，新增商品住宅2799
套
/31.11
万平方米，上市套面环比分别上升
347.1%/354.4%。
据中指院统计，
上
周新开盘楼盘共计
6
个，包括主城区
的
天阳武林邸、阳光城文澜府，恒大商业中心、禹洲滨之江、祥生云浦新语以及
萧山
区的龙湖春江天玺，均为住宅型
物业
项目。
上周重点监测的楼盘为位于主城区之江的祥生云浦新语。该项目于
7月22
日首推
1、2、3、4号楼，开盘当天
，成交火爆，
2小时
劲销
5.6亿
。项目主力户型建筑面积为
89-140方，价格约25000-30000元/平方米，
该项目在户型上进行了多方面升级，
89方
的户型做到了三房两厅两卫外加储藏间、走入式衣柜、大阳台，房间通透明亮舒适，性价比高。
三．
交易情况
上周（
2017.7.17-7.23
）杭州商品房成交量较前一周有所上升。杭州全市共成交商品房
4557
套
/47.45
万平方米，相比前一周成交套面分别环比上升
26.37%/31.22%。
从成交区域结构来看：主城区共成交
1406
套
/15.15
万平方米，成交套面分别环比下降
7.5%/0.8%
，其中江干区以
699
套
/7.32
万平方米成交量位居第一，成交套面分别环比上升
93.6%/82.7%
；余杭区上周成交
1948
套
/20.33
万平方米，成交套面分别环比上升
26.7%/40.22%；萧山区
上周成交
1203
套
/11.97
万平方米，成交套面分别环比上升
82%/87.4%
。
商品住宅方面，上周杭城（含余杭、萧山）共成交
3518套/40.04
平方米，成交套面环比分别上升
57.19%
和
52.56%。
从成交区域结构来看：主城区共成交
998
套
/12.43
万平方米，成交套面分别环比上升
31.49%/24.88%
，其中江干区以
584
套
/6.43
万平方米成交量位居第一，成交套面分别环比上升
144.35%/115.58%
；余杭区上周成交
1696
套
/18.25
万平方米，成交套面分别环比上升
60.76%/54.23%；萧山区
上周成交
824
套
/9.37
万平方米，成交套面分别环比上升
94.34%/109.88%。
四
.
个盘
情况
上周杭州楼市共
332
个项目成交，其中，成交套数
TOP10项目共成交1647
套
/14.92
万平方米，占总成交量的
36.14%/31.44%，成交情况
较前一周整体小幅上升。
城发云锦城上周共成交
386
套房源，排名榜首。该项目位于
江干区长皋综合体核心
区域
，依托皋亭山风景区和长皋综合体的完善配套和便捷交通，拥有主城区的繁华与山水的宁静，周边学校等配套完善，性价比高。
越秀星汇尚城上周共成交
228
套房源，排名第二。该项目建筑群利用点式和板式的合理搭配，让每户都能有最好的采光和通风，且周边商业氛围成熟，生活舒适便捷。
德信海德公园上周共成交
204
套房源，排名第三。该项目位于北部新城
CBD万达商圈板块，
典型的刚需项目，
90方的户型设计很好，同时，小区空间充足，自建有很多设施，也为其
热销提供有力的支撑。
（注：杭州包括：主城区、萧山、余杭；主城区包括：上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、滨江区、之江区、下沙区）
( 本文由楼市杂志特约中指院供稿，如需转载请注明出处 )
