文章主要介绍了位于长沙的城投·月湖云境项目的优势。包括其地铁交通便利、商业配套完善、教育资源丰富、居住舒适度高等特点，并详细描述了户型和园林设计等方面的信息。文章还提到了该项目的首开时间和优惠政策。
城投·月湖云境位于长沙月湖公园旁，拥有双地铁换乘站的便利交通，是长沙数百个在售楼盘中唯一车库直通地铁站的楼盘。
城投·月湖云境拥有地铁商业街和大型商业综合体，提供一站式商业配套。同时，附近拥有优质的教育资源，包括金鹰小学和即将扩建的九年制学校。
城投·月湖云境的产品设计匠心十足，社区规划提升居住舒适度，拥有大美园林和酒店套房级主卧。首开时间临近，将给出最大价格优惠。
城投·月湖云境的户型设计灵活多变，得房率非常高。首开楼盘的3#栋和4#栋拥有不同的户型选择，满足不同的居住需求。
这些年我们买房，吃得最多的"饼"是什么？
毫无疑问是——
地铁
。
8、9、10、11、12、13号线......这些迟迟不修的
地铁
"大饼"我们都快吃吐了。
为何地铁进展如此缓慢？
因为地铁造价高达7-8亿元/公里，非常昂贵，是真正的"吞金兽"。在"化债"的新形势下，各大城市地铁建设明显放缓，我们长沙也不例外！
一句话：学校、商场、公园都很容易复制，
唯独地铁很难复制！
所以我们买房一定要认准地铁1-7号线，拒绝吃大饼。
尤其是位于双地铁上盖的新盘，更加稀缺和难以复制，具备更高的购买价值。
那么长沙是否还有这种新房呢？
近日我们路过月湖公园时发现：
地铁3号线和5号线换乘站：月湖公园北站就有一个新盘在建。
它的名字叫：
城投·月湖云境
。
▲地铁线路示意图
这种双地铁上盖的新盘实在太罕见了，我们迫不及待地想分享给大家。
你知道
1000多万人口的长沙城，
目前总共开通了多少个双地铁换乘站？
从地图来看，
月湖公园北站总共10个地铁出入口，其中5个地铁口紧邻城投·月湖云境，直接
被地铁口包围了。
更
令人羡慕的是
，
城投·月湖云境的车库直通地铁站内，是
长沙数百个在售楼盘中唯一的一个。
据了解，
城投·月湖云境会修建一条地铁通道连通地下车库，未来业主不用走出地面就能直接进入地铁站内，一气呵成，避免
日晒雨淋。
**月湖公园北站的3号线和5号线都是从早上6:30运营到晚上23:59，我们无论是上班还是出差，都能坐地铁踩着时间点回家，出行无忧。
众所周知，车库直通地铁站的工程条件非常苛刻，
且造
价高达数千万
，因此长沙双地铁入库的楼盘非常非常罕见！
全长沙新盘中唯一做到车库直通双地铁站的城投·月湖云境，值得珍惜。
根据安居客数据：同一区域的地铁房价格会比普通房子高约30%左右。
很明显，城投·月湖云境这种罕见的双地铁入库新房，其价值远高于普通房子。
然而，车库直通双地铁站并不是城投·月湖云境全部，
它
还拥有地铁商业配套。
在开福城投眼中，客流量巨大的月湖公园北站极具商业价值。
于是他们自建一座大型商业，并与长沙轨道公司合作开发地铁商业街，将城投·月湖云境打造成月湖板块的唯一大型商业综合体。
这座商业综合体+地铁商业街，不仅能给城投·月湖云境的业主提供一站式商业配套，还能彻底结束片区内没有大型商业的历史，提升城市能级。
除了遥遥领先的双地铁入库配套之外，城投·月湖云境优质的教育资源也让我们不用"孟母三迁"。
根据开福区教育局2024年学区划分表：
城投·月湖云境属于金鹰小学的学区范围。
金鹰小学于2013年建成
开学，至今已经办学11年，是一所环境优美、硬件设施齐全、学习氛围非常成熟的学校。
学校生源主要以湖南广电子弟和周边高档楼盘为主，整体非常优质。
据家长反馈：
金鹰小学的
整体师资力量很雄厚，
拥有大批优秀教师，
教学水平和
质量也非常高，每年都会为青竹湖湘一等好初中输送大批优质生源。
在开福区，
金鹰小学的口碑仅次于科大附小、清水塘小学、一师二附小，属于开福区TOP1梯队小学。
由于金鹰小学的教育质量非常优秀，
开福城投集团正
对金鹰小学进行扩建，将它升级为一所九年制学校，并将引进明德品牌
（暂定名：明德金鹰学校）。
目前学校扩建工作正在火热进行中，总投资约6800万元，
将新增24个班的初中部，计划2025年9月开学。
值得一提的是，
明德金鹰学校
(暂定名)
和城投·月湖云境都是由开福城投负责建设。
根据谁建设谁受益原则，
城投·月湖云境
预计会配套入学
明德金鹰学校
(暂定名)
，成为开福区为数不多的双书包房。
整个月湖、广电、马栏山聚集了非常多的传媒机构，是长沙重要的"就业粮仓"。
受制于土地供应限制，月湖公园旁边多年来一直没有新房供应。
而公园旁边的藏珑、恒大雅苑、月湖兰亭等都是拥有十几年房龄的二手房，品质已经跟不上时代，很多人都在期待月湖公园的新盘上市。
城投·月湖云境的出现，让大家看到了在月湖公园改善居住品质的曙光，再也不用舍近求远去买房了。
城投·月湖云境
与
月湖公园仅
一路之隔
，步行距离约200多米，
是目前唯一紧邻月湖公园的新房，非常稀缺！
月湖公园占地约1003余亩，有环湖跑道、水上乐园、还有数量众多的美食餐厅，是长沙知名的网红打卡地，被人称为隐藏在市区的"小洱海"。
清澈见底的湖水，绿树成荫的小道，让你仿佛置身于画中，无论是晨跑还是夜游都能感受到不一样的宁静与美好。
除了月湖公园之外，城投·月湖云境东侧还有一个世界之窗公园。
海底世界、摩天轮、七彩盒子、
世界之窗里多达数十种娱乐项目能连续嗨玩好几天不重样。
不难看出，城投·月湖云境拥有太多闪光点，是一个非常值得开发商花心思去打造的好项目。
开福城投诚也深深地意识到这一点，
在产品打造层面匠心十足、诚意满满。
城投·月湖云境
总建面约19.8万方，容积率约3.1，车位配比约1:1.03，
绿地率
约35%。
开福城投
将7栋住宅全部布置在南侧，确保不会被北侧商业建筑遮挡采光和视野，
极大地保证了居住舒适度。
开福城投以"悠然云上，林间雅境"为设计主旨打造优美园林，提升居住环境。
约50米礼仪轴线、全龄活动空间、户外会客厅、儿童乐园、康养健身花园，大大提升了居住乐趣和休闲功能。
据置业顾问介绍，
城投·月湖云境计划
首开南侧第一排的3#栋和4#栋。
3#栋：
两梯两户纯板楼，非常舒适；清一色建面约143平户型，非常纯粹。
