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小房子,大温馨
Small house,Sweet home
每周二为Parke问答推送日。
Parke会为你解答上一周
来不及回答
或比较
有意义
的问题，一并推送给你们。
◆ parke
，您好，我是一个刚需自住用户，目前
首付
60w-70w
左右，工作地点在蒋村这块。看了几个楼盘，融信澜天，海上海，海德公园，还有杭宸。哪个会比较合适呢？杭宸就是交房比较早，其他都是
19
年交房。二手房或者次新可以往哪里找找呢？谢谢
Parke
答
▼
海上海靠近古墩路，这个盘背后的开发商是青春宝药业。海德公园是德信的，澜天是融信的。
相比之下，从造房子来融信综合的品质比青春宝要好很多
。
德信和融信整体上差不多，虽然德信口碑越来越差。
海德公园靠近高架，但融信后面的
104
国道也有极大可能修高架。
杭宸是万科开发的，
万科的产品始终是工业化出品的味道
，谈不上什么设计感。
从价格来看，融信澜天和海德公园差不多的价位，海上海其次贵，杭宸最贵，虽然是精装修。但品质到时候交房就知道了。
从你的其他需求来看，
我反而推荐龙湖在三墩那个盘。从品质和未来的潜力来看都不错。
希望以上回答能帮助到你。
◆
Parke,
你好，关注你很久了！想请教一下，我们现在
有套桥西的小户型
，因为有孩子不够住了，准备
买掉买华夏四季，租房两年
，你觉得是否合适？然后华夏四季据说很难买到，接下去开盘的
127
方的洋房只有
42
套，有什么办法可以提高中签率呢？十分感谢！望指点！谢谢！
Parke
答
▼
你需要的是今早交房的小区
。卖掉桥西的小户型去买华夏四季的房子，不是很明智的选择。华夏四季这个地方虽然靠近地铁，但周边没有
5
年是没有居住氛围的。你可以看看淘宝城后面的一些盘，价格虽然贵一点，但至少还可以买到。
华夏四季的盘不是大的开发商，品质不确定的情况下，如果一定要看淘宝城附近的盘，还是看看大品牌的开发商吧，
从你的预算来看西溪风华可能适合你
。
希望以上回答能帮助到你。
◆ Parke
好，我和男友目前在
滨江工作
，最近想买房，滨江最近新盘较少，
在看二手房，预算总价
300
以内
，最近看了浦沿的二手房，感觉价格虚高，滨江有什么好的板块或小区推荐吗？感谢。
Parke
答
▼
目前
这个预算在滨江也就白马湖附近可以选选
，有江南铭庭和保亿风景蝶园可以看看，相比之下还是保亿靠谱一点点，但
我反而推荐买中南
·
白马湖一号
。价格回调了一些。
希望以上回答能帮助到你。
◆
你好，
parke
，你好，手里有
现金
250
万可做首付
，也可全款买个小的，想买个房子投资，目前有
学军学区房一套无贷款
，小孩
19
年上小学，不担心学校，但面积有点小，迟早要换所以想买一个
主要做投资
，请问推荐哪个区域，那个地段或楼盘，现在入手合适吗，还是再等等，谢谢
Parke
答
▼
从你描述来看，应该是居住在城西，城西投资的话，我推荐翡翠城的四期
·
梧桐郡，或者淘宝城附近的西溪风华，万科溪望，再远一点的新湖菲林也是值得投资的。
西北面的良渚新城也可以看看，目前这个价格龙湖的水晶郦城也可以考虑。
250
万做首付，也可以考虑融信澜天的排屋盘。真心不错。
希望以上回答能帮助到你。
◆
您好，
parke,
我从北京会杭州，主要为小孩，钱主要在美股，小孩
3
岁了，首付可最好
350
万，凑凑也可以
400,
还考虑到保值问题，您觉得
中大文锦苑怎样
Parke
答
▼
中大文锦苑目前的价格有点高了，我个人觉得可以考虑求是星洲学区的房子。比如
富越香墅。
希望以上回答能帮助到你。
3
月
18
日下午
，
Parke
将会举办线下活动。
活动主题为：
"
二手房如何买
",将
给大家带来更多实用性可操作的方法。
想来参加的朋友，需要
转发本篇文章后截图
，点击
“
