购买商品房时要避免哪些坑？

正是由于这些问题的存在，又迟迟得不到解决，很多有意向购房的消费者都受到了负面影响，想买房的积极性受到了打压。既然改变不了别人，就只能从身边做起。小编整理了一些解决方法供读者参考，在今后买房的过程中能避免走弯路。

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首先，要事先了解清楚买房资格，提前调查好当地的购房政策，如果自己不符合购房条件，不要为了一时急于买房就想着托关系能够解决问题，这样容易陷入圈套。

其次，买房最需要注意的地方就是合同问题。签订购房合同时，要注意看看合同中关于双方违约的赔偿金，有没有空白条款、补充协议中的义务和权利是不是对等、交房日期与交房标准是否清晰等。还有必须提前约定好定金的退还问题，根据中国《商品房销售管理办法》第22条规定：“不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用;符合商品房销售条件的，房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款;当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用;当事人之间另有约定的，从其约定。”也就是说，如果消费者付了定金又不想买了，倘若事先没有约定好卖房者应当向买房返还费用，这笔钱就有可能拿不回来，在支付定金时最好双方白纸黑字写清楚是否退还的情况，以避免产生更多的纠纷和不必要的麻烦。

此外，尽量先验房后再收房。无论开发商与中介在售卖房子前介绍的周边环境与房型有哪些优势，买方在确定购房后都要实地考察目标房子的具体情况，最好再请专业的验房师调查清楚墙壁、地面、门窗等细节，确保房屋完好符合自己的预期后再收房。