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1 项目简介
项目位于河北省廊坊市大城县县城，交通便捷。性质为居住用地，
占地面积25亩，建设面积36800㎡
。
现以7200万元转让项目公司股权（无外部债务），合楼面地价地块1953元/㎡，区域售价约11000元/㎡。
项目完成收购后，后续约100多亩地块（尚未取地）可继续合作。
2 土地性质
-
土地性质：国有建设用地
-
土地用途：居住用地
-
取地方式：出让
-
使用年限：70年（至2087年）
3 地理位置
项目位于廊坊市大城县城区，西距雄安新区仅50公里，北距北京86公里，东距天津60公里，
距离大城县政府所在地2.5公里，
区位优势明显。
4 交通条件
大城县地处京津走廊，
交通便捷。外部交通：距离
廊沧高速3分钟车程，距离京沪高速10分钟车程；
距京沪铁路8公里，距京九铁路1
5公里，
距沧州高铁站48公里；距北京第二机场95公里，距天津滨海国际机场77公
里。内部交通：四周均为大城县城区主干道。
2008年起，大城全力打造“五横
”“五纵”的大交通路网框架，真正融入“
一小时入京、半小时下卫
”的环京津经济圈。五横：廊沧高速龙街连接线、津保南线、大石线、京沪高速连接线大城段、津石高速，五纵：廊沧高速、105国道、廊泊线、大(大兴)名(大名)线、司于线。
5 周边配套
项目周边
配套完善，2公里范围内有：
幼儿园、小学、大城一中、廊坊职业技术学院；大城县医院、大城第二医院、大城县体育馆、快捷酒店、餐饮等。
6 规划指标
-
建设用地面积：
25.14亩（16759㎡）
-
容积率：2.2
-
总建筑面积：36800㎡
-
限高：50m
7 相关证照
8 大城县简介
大城县隶属廊坊市，人口43万。作为廊坊尚未完全开发的地区，大城县的升值空间巨大。2017年以来，大城县紧抓京津冀协调发展历史性机遇，全力推进津石高速大城段、105国道、文安-大名省道、津保南线绕城等项目，全力加快京津冀交通一体化步伐。伴随京津冀一体化及滨海新区的迅速崛起，大城将成为京津周围投资兴业的最佳选择。
9 商品房市场情况
大城房价长期处于价值洼地，受雄安新区设立、北京疏解非核心功能、京津冀房地产市场向好等因素影响
，2017年以来量价大幅增长，2017年12月
均价约
11000元/㎡（二手房）
。
目前
在售项目有限，
市场前景乐观。
万澎公馆：9200元/㎡；
文安壹号：9000元/㎡
无。
10
财务指标
预计毛利率35%，净利率
15-18%
。具体请自行测算。
11 转让说明
12 财顾费用
面议。
13 联系方式
获取详细资料及合作洽谈，请联系：
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洽谈对象仅面向投资负责人！
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