专栏名称: 第一太平戴维斯

第一太平戴维斯是伦敦证交所FTSE250的上市公司，全球领先的房地产服务商之一，于 1855 年创立，具有悠久的历史传统，并始终保持着飞速的发展势头已成为市场引领者，目前已在英国、欧洲大陆、美洲和亚太地区设立逾600家办事处及联营机构。

上市公司通函服务 | 第一太平戴维斯助力华侨城亚洲完成重大交易

第一太平戴维斯 · 公众号 · · 2024-09-09 13:00

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日，华侨城(亚洲)（03366.hk）涉及非常重大出售及关联交易项目获香港联交所批准，根据香港交易所上市条例第五章第5.01B，上市文件必须包含物业估值报告全文。

经过竞标 ，第一太平戴维斯估值及专业顾问团队（SVPS China）获得本次项目的独立估值师委任，对交易标的公司持有的上海市静安区苏河湾项目完工未售和在建工程资产出具公允价值意见，以供载入通函。同时，基于全面考虑，SVPS China也对此次交易标的公司的股权价值（Business Valuation）出具公允价值意见，供企业内部决策参考。

黄国钧

中国区估值及专业顾问服务负责人

地产纾困顾问

感谢华侨城（亚洲）的信任，此次交易的物业资产位于一线城市上海中心区，涉及业态多样，类型特殊（含历史风貌建筑），产权情况复杂，SVPS China集深圳（对接客户总部）、上海（物业现场勘察、评估及市调）和中国香港（对接港交所）多地团队通力合作，深谙联交所的上市规则，与客户及其它中介紧密合作，凭借多元专业与丰富的经验，一次性通过联交所问询，助力交易高效完成。”

苏河湾项目位于上海市静安区，临苏州河北岸滨水区域，占据苏州河与黄浦江交汇的源头，是原闸北区苏河湾总体板块的首个启动项目，更是上海市“十二五重点发展规划”之一， 项目整体规划涵盖三个街坊地块，分别为1/41/42街坊，总用地面积约7.1万平米，计容总建筑面积约28.2万平米， 项目集商业、酒店、住宅、办公、历史建筑于一体。

华侨城苏河湾整个项目由世界顶尖设计团队Foster+Partner担纲规划设计，以中央公园(3街坊)为中心，向东边和西边辐射。项目通过人文景观轴线和滨水景观轴线，连接动态的艺术时尚商业与静态的城市公共空间；通过地下、地面和空中连廊三个界面的贯通打开商业空间，从而构成居住与娱乐相结合、商业与人文相匹配、艺术与时尚相呼应的完美融合，是上海的全球时尚中心和人文地标。

SVPS专业护航

助力企业驰骋资本市场

第一太平戴维斯估值及专业顾问服务（SVPS China）深耕中国市场近30年，在中国（含港澳台地区）拥有近200位各类专业人士，我们拥有国内与国际各类估值资质（资产评估师、注册房地产估价师、注册土地估价师、英国皇家特许测量师学会会员、香港测量师学会会员、中国注册会计师、美国特许金融分析师、ESG投资分析师及设备评估师），是一家同时持有资产评估资质、国内一级房地产评估资质及全国范围土地评估资质的三位一体全国性专业顾问咨询机构；同时以中国香港公司为国际窗口，作为英国皇家特许测量师学会及香港测量师学会颁发资质的会员单位，我们获得各类监管和金融机构、国际证券交易所广泛认可。

SVPS China作为全国性的专业服务机构，致力于为各类企业提供其所需的估值及咨询服务，结合我们集团的全球分布，提供全球广泛的估值咨询及招商代理、资产及物业管理等360°一站式房地产综合服务，助力驰骋无疆界。SVPS China已从传统评估演进为包含以下五大服务板块的多元服务机构：

自2000年起，第一太平戴维斯即活跃在资本市场中，凭借首屈一指的资本市场公信力和口碑，结合专业和丰富实战经验优势，为各类央企、国企及优质企业提供上市评估服务和行业研究服务，助力众多企业实现上市、融资、合规等目标，相关报告也曾作为中国香港联交所认可的范例报告进行推广。第一太平戴维斯继续关注中国内地与香港IPO市场的发展趋势，为客户提供最新的市场分析和投资建议。第一太平戴维斯未来也将持续为各类优质企业提供综合、专业的一站式估值、市场研究、行业分析等服务。