黄浦江畔风起云涌，已然成为楼市高光。三批次中，有三盘均价破17万/㎡，最高17.28万/㎡，突破了两年半前翠湖五集的16.5万/㎡，成为当下新房公寓均价天花板，而它来自于陆家嘴江畔。
展望未来，北外滩、徐汇滨江、杨浦滨江等江畔住宅预计将不断攀升，这是上海城央滨江的主导趋势，亦是其塔尖地段的价值体现。
勇立潮头，同时富含底蕴的杨浦滨江，一个恰逢其时的置业机遇来了——
它，就是正在认购的缦云上海
！去年项目四开四罄，以总额151亿元位居上海新房总额榜首，是当之无愧的豪宅红盘。
本批次项目均价约12.1万元/㎡，在豪宅水涨船高的当下，依然保持着去年的均价，且总价仅约2200万元起，便可置业一线滨江约202㎡优质四房，
具有实打实的价格优势
！
在佳绩的背后，缦云上海必然有其脱颖而出的重磅原因！
最重要的，是其拥有合生缦品牌强大的品牌体系支持
。区别于传统开发商模式，缦品牌将自然、艺术、产品设计和大师理念进行完美融合，打造独属于塔尖人群的前沿生活方式。
尤其是在软性服务上，缦云带来了源自奢华酒店的无边际服务体系
，其定制化增值服务，加上强大的全球资源库链接整合能力，能为业主提供全程尊享无忧服务，深受具有海外留学背景的年轻人的追捧。
同时，在会所往往被牺牲的市场环境下，
缦云上海打造了约3000㎡私享会所，以及每栋楼宇配置泛会所
，让业主做到足不出户，也能够私享身心自在体验。
其次，
缦云上海作为约88万方的综合体，占据杨浦滨江一线稀缺地段
，这里是城央滨江最大的成片开发区域，未来2-3年城市资源兑现后，将爆发强大的力量。
其三，市面上超高层地块，容积率高达6-7.3，而缦云上海三期容积率仅约3.05，直接“打对折”，并匠造约3.5万方景观园林，
带来更低密、舒适的居住体验
。
此外
，
项目加推112套建面约202-253㎡纯粹大宅户型
，拥有超高
交付标准，正在火热认购中。尤其是建面约202㎡王炸级四房，去年一经问世备受置业者追捧，本批次最后56套，仅此一批，错过再无！
如此恰逢其时的好作品，且买且珍惜！
一个项目的成功，天时地利人和往往缺一不可，背后的品牌力量亦不容小觑。
9个月
累积销售151亿，占据上海新房总销售额榜
首的缦云上海
，其背后的合生缦品牌，就是这样一个强大而超前的品牌，备受塔尖人群的青睐。
合生缦品牌
作为一个全球化生活方式品牌。其首个亚洲作品，由合生创展与安缦酒店创始人Adrian Zecha共创——缦合北京，连续3年问鼎全国乃至亚洲顶豪榜首，至今仍站在行业制高点。
在缦合北京问世两年后，一脉相承的“缦云”迎来面世。缦云上海作为缦品牌首个滨江作品，一经亮相便震撼市场。
缦云上海，一座约88万方的滨江地铁上盖
（规划中24号线）
旗舰综合体，
共由六大地块组成
，包含了将于2026年年底竣工的购物中心合生汇、滨水总裁公馆、5A甲级写字楼、高端住宅、风貌建筑等多种业态，
填补这里综合城市地标的空白
。
未来，业主既能享受核心地段带来的便捷，又能拥抱
缦云上海整体呈现的精致、时尚、美好的“大城式”生活方式
：下楼买杯咖啡，享受惬意；平时就可去合生汇、风貌商业的奢侈品店“扫货”；夜晚俯瞰都市滨江霓光。
筑有容，而自成圈层，居有价，却不止金钱。
新房限价时代下，会所大多被“牺牲”，就连市中心也愈发罕见。
缦云上海却打造了约3000㎡的私享会所
，规划有室内泳池、健身中心、缦宴、24H精品便利店、健康管理中心等配置，业主下楼即可会友会客、运动健身、休闲娱乐，宛如身处一座奢华酒店。
更别出心裁的是，每栋住宅楼下都设置了
泛会所
，
涵盖共享办公、社交茶室、儿童书吧等不同区域，各个全龄段的业主足不出户即享身心自在体验。
越高定位的豪宅，需要更高水准的服务体系来匹配高端圈层
。除了硬件设施的优渥，缦云上海采用了缦系
物业，让业主
私享世界奢华酒店般的服务体验
。
缦云
从时间、空间、私属三个层面实现无边际服务，共280余项标准化服务细则着手，远超传统物业覆盖的内容，将服务细节做到无声处
。
在基础服务之外，
缦云还为业主定制了增值私属服务
，包含6大类27项增值服务内容，涵盖生活、日常维修卫生清洁等全维度，无处不在却又恰到好处。
以每年提供一次纪念日活动策划服务为例，在业主家人非常重要的日子里时刻陪伴，润物细无声地提供惊喜服务。
又如每月提供1次私宴或家庭聚会组织安排服务，具体事务由项目铂金级管家提供协助，无需出门即可享受全球塔尖资源。
此外，还有每周提供2次入户清洁服务、每年10天宠物托管寄养服务，43项免费日常维修项目，每周2次入户清洁服务，健康资讯类名医名院推荐服务等等....在家也能享受酒店式服务。
更重要的是，缦系服务还具备强大的全球资源链接能力，包括全球60多座城市的美食、教育、医疗、商旅、生活等资源和服务。
如此这般独属于高净值人群的高端物业服务，在国外备受塔尖人群的喜爱。但在上海能做到的寥寥无几，足见缦云的珍贵。
除了优秀的品牌力量与超维的服务基因，缦品牌的每一次布局，
都能看出其对生态资源的看重
。2023年8月，合生缦品牌2.0战略发布，开启“与城市共生计划”，建立城市与自然更紧密的连接。
2024年3月，
缦品牌正式开启了年度品牌公益序章，与阿拉善公益联动
，发起“我在沙漠有棵树”未来之林计划。2024年起成为缦系业主，即可在阿拉善沙漠领养一棵梭梭树，并举办不定期的沙漠自然徒步、梭梭树观摩和环保市集活动。将每一次「共生」而衍化的生活理想，切实展现在业主的眼前。
缦云上海，一座约88万方的旗舰综合体，承袭一贯的缦品牌理念，并带来更多因地制宜的创新，充分考量塔尖人群的居住需求，提供大城式生活方式、超豪华的会所&泛会所，以及酒店式无边际服务体系，其标准之高与考虑之全面，使其成为豪宅市场的引领者。
世界上每座城市的塔尖地段，总与河流密不可分：伦敦，是泰晤士河；巴黎，是塞纳河；纽约，是哈德逊河……
在上海，沿着黄浦江生长的豪宅始终备受瞩目，一线滨江豪宅则更为珍贵：近十年来，上海环境一线滨江宅地仅32块，未来少之又少。
缦云上海占位杨浦一线滨江，住宅直线距黄浦江仅约500米，放眼整个区域，离滨江如此近的住宅寥寥无几。况且它从伊始便读懂了杨浦滨江的基因与势能
。
杨浦滨江，坐拥约15.5公里
岸线，占据了黄浦江滨江线近三分之一。仅约5.5公
里长的南段岸线，就拥有约796万方的巨量开发体量，开发规模是前滩的2.6倍、陆家嘴的5倍。
杨浦滨江拥有着滨江最大的可成片开发空间
。
上海2035规划中，杨浦滨江南段被划入上海
中央活动区
，意味着它将
和陆家嘴、北外滩
处于同列，三方
形成一个
黄金商务三角
，共同打造新时代的中央活动区。
作为45公里滨江沿岸
唯一的滨江科创研发板块
，
这里将成为在线新经济创业基地和发展高地，
像字节跳动、美团、哔哩哔哩等互联网剧透，都在如火如荼地建造中，将在2026年前基本实现竣工。
未来，超30家在线新经济头部企业、超3000家在线新经济创新型企业将在此汇聚，实现超3000亿元规模产值，并导入更多高知高智人群，杨浦滨江的科技感与活力将进一步升级。
不同于陆家嘴、前滩的高楼林立，
杨浦滨江的特殊之处在于自成独特的“工业遗存风”江岸风景
。
如今，
40幢历史保护建筑陆续更新为城市文化艺术空间、约48.46公顷的公共绿地及滨江步道已全线贯通。无论是散步，还是运动，亦或对艺术展览充满热情，杨浦滨江沿岸都能满足你对滨水生活的所有向往。
看向缦云上海周边，这里有大量棚户将等待出让，并将陆续新增9幅学校、三大商业综合体、以及扩建的医院、住宅，未来将形成新的高端居住版块。
在缦云上海高层望去，
所见既是生生不息的烟火，亦是澎湃主城的未来。
上述多重地段优势叠加，共同构建了无可替代的红盘——缦云上海。更令人惊喜的是，
缦云上海在当下还展现出了价格优势
。
如今在上海滨江置业，虽涌现出不少豪宅，但水涨船高的单价和总价，令人只能遥望：
三批次中，有三盘均价突破17万/㎡，最高来自陆家嘴江畔的17.28万/㎡，是新房公寓均价天花板，其主力四房户型，总价约4000万元。
此外，像均价约16.3万元/㎡的绿城外滩兰庭，四房为主力户型，总价大多在3500万元以上；即使在杨浦滨江，想置业风貌别墅，主力总价要达到4000万级。
而缦云上海，2024年首批入市均价依旧保持12.1万元/㎡，
总价仅约2200万元起
，便可置业约202㎡四房的优质住宅。
当下约两千万级的置业总价，可能只是一个杨浦滨江豪宅的起点
。因为每一套滨江一线住宅都是错过难再的藏品，杨浦滨江更是不可估量，如果有机遇买到，不要犹豫！
高能级的定位、持续更新和醇熟烟火气，让杨浦滨江迸发出了更多想象空间。
占据滨江一线的缦云上海，毫无疑问享受着滨江首轮爆发的红利，待未来周边兑现后，必将水涨船高！如此恰逢其时的置业机遇千万不要错过！
以上优势，足以让缦云上海惊艳四座。而它更是
用超高品质的产品力
，展现对生活的极致追求，迭代全新塔尖人居。
在城央大户型稀缺的当下，缦云上海的产品
面积段在190㎡-330㎡之间，没有一套中小户型，这就保证了更纯粹的高端圈层氛围。
本次，项目加推建面约202-253㎡大户型
，更是市场上开一套少一套的存在。
重点值得一提的是
约202㎡的王炸级四房
，呈现南北通透+LDK一体化设计，约5.9米大面宽方厅，南向双主卧套房设计，以及卧室全飘窗设计，将私密性和舒适感做到了极致。
本次加推房源，所有户型均有
约3.3米的豪宅级奢阔层
高，得房率高约80%
，远超市面上同类产品。每户都有
私享独立的电梯厅，
超大尺度横厅户型设计，享受开阔的视野。
交付标准上，不仅选用了劳芬、当代、美诺等知名品牌，且注重实用性
。像卫生间的洁具和柜体，都采用了悬浮式结构，确保无死角；所有空间的门都做了通顶设计，带来更阔绰的居室空间。
在缦云上海，我们还可
以看到很多
定制化细
节
。比如每个空间的圆弧吊顶、墙角、以及包边处理，呈现出统一的线条之美，配以金属的勾勒、点缀，营造别样的高级。
这样的元素引领着上海楼市的迭代，如今被诸多同行模仿并广泛运用，却从未被超越！
当下，市面上不少超高层地块，容积率高达6-7.3，居住体验感不尽人意。
反观缦云上海三期，容积率仅约3.05，直接“打对折”，并匠造约3.5万方景观园林，带来更舒适的居住体验。
艺术感与高端居住体验结合，“拾光庭、灵感中心、折叠聚场、沐光旅程、小MAN计划、时空花园、Keep能量环”七大景观亮点，打造移步异景的美学园林，体验景观与生活交融之趣。
建筑外立面，
采用了90%以上的大面积铝板
，并采用通过数控切割、精度弯弧、手工焊接等过十余步精细工艺，刷新区域天际线的同时，也将焕新大家对杨浦滨江的印象。
