2024年两会提出要稳步实施城市更新行动
今年是实施城市更新深化年
2023年我们举办的活动得到了行业的积极反馈和企业的广泛好评，今年我们在去年基础上进一步迭代升级：
持续——行业内首个以企业实战视角的城市更新案例研究评审活动
新增——行业内首个系统对城市更新优秀企业研究评审的活动
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贯彻党的二十大精神，将城市更新上升到转变超大特大城市发展方式的高度。
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响应住建部提出的复制推广各地已形成的好经验好做法，扎实有序推进实施城市更新行动。
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落实上海市委市府提出的以点带面、项目化推进，探索城市更新的新模式、新路径、新机制。
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发挥企业作为城市更新中不可或缺的市场主体功能，突出企业在城市更新实践中的关键作用。
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通过优秀案例及优秀企业的深入比较研究，提炼好的经验及创新做法，并形成相关研究成果。
上海易居房地产研究院
上海市房产经济学会
上海市房地产行业协会
上海市房地产经纪行业协会
上海市城市更新研究会
秉承
公益性、公开性、专业性
原则
以城市更新企业
案例
为视角，推广实战经验
以城市更新优秀
企业
为抓手，为企业专业赋能
研究总结并推广企业的好做法，助推
行业发展
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居住类城市更新：
对人居环境品质提升的城市更新项目。如上海提出的“两旧一村”改造（零星旧改、旧住房成套改造、城中村改造），还包括老旧小区改造、旧住房加装电梯和社区生活圈建设等，关乎民生的重点工作。
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产业类城市更新：
对现有工业用地进行腾笼换鸟，导入新型产业，推动产业升级，从而使土地及相关要素进一步复合利用，如工业转工业、工业上楼项目、产业园区升级改造等。
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商业商务类城市更新：
针对当前存量的商业综合体、商务楼宇、商业街区、商圈、商场及商业商务区域进行的更新改造，从形态、业态和功能三个方面进行的重点更新。
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公共空间设施类城市更新：
对公共空间、街区、景区、公园、绿地、交通、市政设施、地下空间的更新改造，助力全面提升城市公共空间品质和公共服务设施优化升级。
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风貌类城市更新：
将历史建筑相对集中，建筑样式、建筑风格和街区景观进行整体改造保护，能够较完整地展现该地某一历史时期文化风貌的地域空间，推进历史建筑、历史风貌保护和历史文化保护的传承与重塑。
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区域类城市更新：
针对城市中某个特定区域或多个邻近区域进行的综合性改造和更新活动。对区域内的经济、社会、文化、环境等多方面的全面改善和提升，是实现区域的整体复兴和提升，使其成为更加宜居、宜业、宜游的综合性社区。
1. 拥有存量土地和房产盘活经验的央国企
2. 城市更新一级土地储备和整理企业
3. 涉及城市更新项目的房地产开发商
4. 涉及城市更新项目的投资企业和金融机构
5. 专业化的城市更新项目运营企业
6. 参与城市更新项目的资产管理企业
7. 参与城市更新项目的特色企业，如科技、设计、规划公司等
本次活动申报主体以
企业
为单位。
（一）申报的城市更新案例需符合以下条件：
1. 符合国民经济和社会发展规划、国土空间总体规划；
2. 符合城市更新相关政策法规；
3. 已完成、待完成或阶段性完成，2025年之前投入使用的；
4. 案例在文化传承、产业升级、IP塑造、品质提升、功能完善上具有突出特色；
5. 项目具有一定的经济和社会效益。
（二）申报的城市更新企业需满足以下条件：
1. 企业原则上要至少参与2个及以上城市更新项目；
2. 参与的城市更新项目要具备一定的经济和社会效益；
3. 企业在城市更新领域形成了核心竞争力和好做法；
4. 企业在城市更新领域有特色的产品或者服务；
5. 企业不存在债务违约等相关负面信息。
2024年活动分为四个阶段
第一阶段是自主申报阶段：7-11月；
第二阶段是专家评审阶段：10-11月；
第三阶段是研究编书阶段：10-12月；
第四阶段是发布推广阶段：2025年1月份。
2024年城市更新活动将采取4+2+1的形式
4场
主题闭门会议
（7、8、9、10月每月一场）
2场
专家评审会
（10月和11月）
1场
年终发布大会
（2025年1月）
以
资料初筛
、
调查研究
和
专
家评审
相结合的方式。
资料初筛：
对符合条件和要求的项目案例和企业情况，根据申报资料的完整度及条件符合程度进行初步筛查；
调查研究：
研究团队深入对案例和企业进行调研，在企业提供的申报材料基础上，进一步总结和分析提炼，形成供专家评审的文字材料和报告；
专家评审：
组织召开专家评审会，根据需要组织专家对个别案例和企业进行调研，进入专家评审流程的企业要进行路演，作为专家评审的重要依据。
