火爆竞价13轮后，绿城拿下市府北好地！楼面价10060元/㎡，超建发观云！

湘江好房汇 · 公众号 · · 2024-12-25 11:03

正文

2024年，长沙最火爆的地块来了！

刚刚，经过足足 13轮竞价 ， 溢价12% 后， 绿城以9.02亿 拿下观沙岭071号地块！

最终，该地块楼面价破万， 达到了10060元/㎡ ！已超过 建发观云（9632元/㎡） 、江山境三期（9085元/㎡），与建发缦云（10235 元/㎡）接近。

楼面价破万，绿城落子观沙岭

观沙岭城更片区，是近两年长沙炙手可热的改善置业板块。

而绿城071地块，位于片区核心位置，区位条件优质。

该地块位于建发观云北侧，东至观沙路、南至望沙路、西至郡兴路、北至谷岳路，周边规划有地铁8号线和10号线， 近靠湖南金融中心、长沙政务中心。

尤其是 教育配套，更是为长沙第一梯队！

地块周边，目前已开学的有 麓山国际二小、长郡双语实验中学初中部、高中部 等名校。在地块西北侧，已新规划 南雅观沙岭中学 、 长沙实验二小，预计都将在明年9月开学。 （仅供参考，具体入学政策、开学时间，以官方公示为准）

关于南雅观沙岭中学，官媒@新湖南12月18日重磅发布了最新动态： 南雅观沙岭中学，是南雅中学的河西分校。南雅中学将派出最高水平的管理团队和师资力量，未来更加可期！ ( 原文： https://m.voc.com.cn/xhn/news/202412/21507997.html)

商业及生态配套方面，南侧的 招商花园城 已经建成开业，周边有麦德龙购物中心、岳鞍阁公园、长沙市青少年宫、长沙第四工人文化宫等， 各项配套醇熟，所见即所得。

（学校效果图，仅供参考）

本次摘得的071号地块，计容总建面约8.97万方，最终成交楼面价破万， 住宅容积率约2.9， 在观沙岭片区内具有低密优势。

此次斩获观沙岭071号优质地块后，绿城将与建发、招商蛇口“同台竞争” ！

按绿城玉海棠的拿地-开发节奏，绿城市府项目在明年二季度应该能够面世！

将会打造什么样的产品？值得期待！

（绿城玉海棠实景图）

谷山低密地块，麓山城投拿下

除了观沙岭，今天谷山也有地块出让：

谷山072号地块，被麓山控股以3.52亿元底价摘得。

p.s 地块素质还不错，托底拿下，后期和哪家合作开发？

该地块位于 龙湖舜山府西侧 ， 南面与长郡双语谷山学校、实验小学一墙之隔，未来或配套双书包。 （仅供参考，具体官方公示为准）

值得注意的是：该地块的 容积率仅1.2 （保利天瑞1.1），计容总建面约5.7万方， 后期很可能会出现别墅类产品 。

价格方面，072地块楼面价为6165元/㎡ （龙湖舜山府楼面价6480），而已清盘的龙湖舜山府，此前的精装洋房均价为1.7-2万/㎡。

072地块未来如开发别墅，书包/地段/配套都不错，你觉得价格会卖到多少？

END

长沙楼市正值年终冲刺，我们迎来了：

更劲爆的特惠价格

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这是最卷开发商的时代，也是对买房人最友好的时代！

乘着年终促销，请盯准心仪楼盘，狠薅羊毛！

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编辑/ 校审： 马斯峤 终审： 刘佰忠

原创内容，来自@湖南赋润科技，严禁转载！

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